魏紅娟，張偉尊

鄭州市鄭房測繪隊，河南鄭州 450007

隨著城市的建設以及房產(chǎn)交易等方面的發(fā)展，為了房產(chǎn)的確認權(quán)以及發(fā)證方面能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務，房產(chǎn)的測繪就被顯重要。因為城市的房產(chǎn)行業(yè)變得日趨頻繁，很多的城市房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)在管理效率、生產(chǎn)效率上都非常的低下，根本不可以適應現(xiàn)代化和信息化的時代要求。

1 目前情況下的發(fā)展狀況

房產(chǎn)的測繪這四個詞語在自身的發(fā)展模式上一共經(jīng)過了三個方面的階段，從手工這種模式到—CAD 再到—CAD 與GIS的互相混合模式，就現(xiàn)在的格局來看，正奔著測繪以及房產(chǎn)在GIS 方面更新的這種一體化模式之內(nèi)的集成階段擴充著自己。

1）在實施手工模式這樣的步驟之時，有關于房產(chǎn)的測繪其實是關乎于外業(yè)方面的測量以及內(nèi)業(yè)方面的處理等相關方面，這些全部都是靠著純純的手工方面來進行相關的操作去完成的，用戶自己MIS 的一個階段主要靠手工的信息錄入；

2）無論是電子在測量方面的相關技術還是說在CAD 方面的相關技術發(fā)展以及著陸中原，房產(chǎn)測繪在這一領域更是有了自己的變革，從手工操作的一般模式進入到了使用CAD 這樣的科學高級模式，也就是外匯能夠通過電子這樣的測量儀用最短的時速之下獲取到最為精確的測量數(shù)據(jù)以及最為準確的相關內(nèi)容，在CAD 這種科學化的操作這一基礎之上，系統(tǒng)更加的應該進行重組和整合，對此實施操作，合理的去使用CAD 這一軟件進行相關的編輯或者是繪圖和制圖的制作和處理，省下了很多的時間，加大了工作的效率；

3）在這兩樣模式是一個共同促進以及共同繁榮的一個階段，房產(chǎn)自身的測繪其實仍然把關于制圖這項工作，當做是它最為基礎的終極目的來進行。因為GIS 這種技術在整個相關房產(chǎn)行業(yè)的建設漩渦之中，完全的被廣泛的應用，并且這也是它的一個大前提，它完全的可以把信息系統(tǒng)里面的信息加以處理，從而提供具體的功能，最后讓它自己發(fā)揮到淋漓盡致。要怎樣最快的實現(xiàn)他們的集中化使我們所有人共同研究的一個要點。

2 一體化的集成以及它的相關內(nèi)涵

1）房產(chǎn)的信息這樣一個復雜而且多元的系統(tǒng)與它的測繪等相關方面在一體化等處的集成和CAD 與GIS 結(jié)合的具體模式之下的文件進行許多復雜化的交換，實際上就是讓資源模式的一種共享模式，它是更高方面的集成，我覺得一體化的集成就該有兩個方面的集成：一種是測繪的數(shù)據(jù)和GIS 的數(shù)據(jù)集成；另一種應該是房產(chǎn)的測繪信息關于采集方面的集成；

2）房產(chǎn)的測繪，關于信息的相關采集以及集成等方面都是關于屬性特征的信息以及它的圖形信息綜合比較的一個集合體，他們之間取其精華去其糟粕，因為CAD 這樣相關的數(shù)據(jù)自身的結(jié)構(gòu)上就存有一定的限制因素，它的屬性數(shù)據(jù)問題以及圖形數(shù)據(jù)問題在一致性方面的相關特征都是要維護起來就更加的困難化。我們工作人員應該把具體而且精準的圖形方面的數(shù)據(jù)或者是屬性這樣的相關數(shù)據(jù)實施一體化的形式組織在一起，從而使它們進一步的轉(zhuǎn)化，被我們更好的利用和開發(fā)；

3）房產(chǎn)的測繪和信息系統(tǒng)關于一體化方面，都是要集成，從而變成雙方最后的目標，這樣做才能夠更好。更快的為房產(chǎn)事業(yè)進行服務，也可以滿足GIS 中應用的相關要求和數(shù)據(jù)，但從這方面來看，我們或許將它們直接認為是相關的一體化模式。

3 一體化在集成方面，通常情況下它所存在的一些優(yōu)越性

1）關于一體化的集成問題中，房產(chǎn)在測繪這樣一個系統(tǒng)內(nèi)部意義來說，我們當前能夠完全的額解決的問題其實都是以往傳統(tǒng)測繪的圖形模式類信息方面的采集以及屬性方面的多種模式采集，合理的分工協(xié)作，從而得出的那些數(shù)據(jù)很難一致、關聯(lián)性十分差等不能夠維護的不足的地方，這樣從某種程度上來講更是避免了那些數(shù)據(jù)在進入信息系統(tǒng)之后，仍然需要進行二次加工的缺陷和處理的欠缺問題，從而在一定方面對于數(shù)據(jù)進入信心這一系統(tǒng)的準確率以及效率上有了很大程度的提高和增長，又能夠大大的縮短了數(shù)據(jù)在采集時候的周期性變化；

2）一體化的集成對于房產(chǎn)的測繪系統(tǒng)來說，能夠面對GIS 本身所要求的那些關于數(shù)據(jù)方面的采集信息，我們能夠使用最為直接的辦法，也就是讓它能夠直接形式下的去生成和G I S 之間相互符合的測繪這種數(shù)據(jù)的結(jié)果，或者是多開傳統(tǒng)模式下的測繪，使用科學方面的角度進行相關的測繪。面對上述的種種分析情況，其實我們可以更加清晰地知曉，在這之中數(shù)據(jù)庫的更新能力以及能夠高效入庫的一種升級，這也是當前的發(fā)展所需要和渴求的；

3）針對于GIS 這樣的一體化，節(jié)能型集成的房產(chǎn)的測繪和系統(tǒng)我們也要有一個總設計的計劃和概括。

（1）適當?shù)陌袵IS 數(shù)據(jù)的儲存等方式用以存儲相關的房產(chǎn)測繪的有效數(shù)據(jù)，把房產(chǎn)之中的圖形信息以及它的屬性這兩方面的信息都能夠一體化和系統(tǒng)化的進行處理；

（2）在組件式的GIS 這一平臺上，我們對于這種模式可以施行的兩次性編輯，再來開發(fā)以及繪圖方面的相關功能，基于這樣的模式在房產(chǎn)測繪之中具有關于圖形的編輯或者是繪制方面以及屬性方面的信息方面，從而來進行相關方面的錄入；

（3）在這樣的系統(tǒng)之中更新的更加得當，也能夠讓房產(chǎn)測繪與房產(chǎn)GIS 的一體化集成更加的完善，從而使房產(chǎn)事業(yè)更加蓬勃有序的發(fā)展。

4 結(jié)論

綜合上面所論述的內(nèi)容，我們可以清楚的知道，一體化的集成房產(chǎn)方面的測繪系統(tǒng)在房產(chǎn)的管理等方面的注意事項上，我們都不能夠忽略，在很大程度上增進了數(shù)據(jù)庫信息的更新與采集速度，更加保證了空間的數(shù)據(jù)庫自身的權(quán)威性以及現(xiàn)實性，從而對于房產(chǎn)行業(yè)的正常運行也起到了一定的保障作用，更是為我國的經(jīng)濟建設起到了一定的貢獻作用。

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