孫 萍

(吉林建筑工程學(xué)院電氣與電子信息工程學(xué)院，長春 130118)

隨著社會的不斷發(fā)展，人們的生活水平的不斷提高，人們對家庭安全和財產(chǎn)的重視程度越來越高．越來越多的智能小區(qū)，選擇安裝安防監(jiān)控設(shè)備，如紅外探測器、門禁、煙感、監(jiān)控等報警設(shè)備．但由于住宅項目弱電成本占很小比例，在設(shè)計、施工及管理中容易被忽視．近年來，住戶對于弱電運(yùn)行管理的投訴明顯增多，大部分內(nèi)容都是關(guān)于安全防范系統(tǒng)方面的投訴．本文就住宅的安全防范系統(tǒng)設(shè)計和施工中存在的問題進(jìn)行分析探討．

1 住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)的組成及功能［1］

通過在居住小區(qū)周界、重點(diǎn)部位及住戶室內(nèi)安裝安全防范的裝置，并由居住小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，來提高居住小區(qū)安全防范水平．根據(jù)“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求”，住宅小區(qū)項目安全防范系統(tǒng)一般包括以下子系統(tǒng):

(1)住宅報警裝置． 住戶室內(nèi)安裝家庭緊急求助報警裝置．居住小區(qū)物業(yè)管理中心應(yīng)實(shí)時處理與記錄報警事件;

(2)訪客對講裝置． 在住宅樓道入口處安裝防盜門控及語言對講裝置，住戶可控制開啟樓寓防盜門．訪客對講裝置主要針對外來訪客進(jìn)行管理，有效防范外來人員進(jìn)入住宅單元，有效控制人員的出入;

(3)周界防越報警裝置． 對封閉式管理的居住小區(qū)周界設(shè)置越界探測裝置，并與居住小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用，能及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實(shí)時顯示報警路段和報警時間，自動記錄與保存報警信息;

(4)閉路電視監(jiān)控． 根據(jù)居住小區(qū)安全防范管理的需要，對居住小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控;

(5)電子巡更裝置． 居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以記錄．

以上這些裝置在實(shí)現(xiàn)時往往由多個子系統(tǒng)相互集成在一起，特別是隨著網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)的發(fā)展，它們之間相互融合，高度集成．

2 住宅小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)計基本配置［2］

根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，建設(shè)“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求”標(biāo)準(zhǔn)，居住小區(qū)智能化系統(tǒng)基本配置見表1．

表1 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)基本配置

3 住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)設(shè)計常見問題

3．1 住宅報警裝置

住宅報警裝置主要包括緊急報警和住戶報警系統(tǒng)．根據(jù)《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》和《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》第5．2．7條規(guī)定:“宜在住戶室內(nèi)安裝至少一處以上的緊急求助報警裝置．緊急求助報警裝置應(yīng)具有防拆卸、防破壞報警功能，且有防誤觸發(fā)措施;安裝位置應(yīng)適宜，應(yīng)考慮老年人和未成年人的使用要求，選用觸發(fā)件接觸面大、機(jī)械部件靈活、可靠的產(chǎn)品．求助信號應(yīng)能及時報至監(jiān)控中心(在設(shè)防狀態(tài)下);1 ～2 層門窗設(shè)置窗磁報警”［1－2］．

住宅報警裝置施工設(shè)計常見以下問題應(yīng)加以注意:

(1)戶內(nèi)緊急報警按鈕應(yīng)安裝在客廳或室內(nèi)隱蔽、便于操作的部位．設(shè)計中有緊急報警按鈕未安裝在客廳沙發(fā)或室內(nèi)床頭一側(cè)，或者安裝在入室門口，不夠隱蔽，也不便于操作(如圖1所示);

(2)安裝在窗戶等部位的窗磁對門窗的安裝質(zhì)量要求較高，且不便于維護(hù)．運(yùn)行過程中，經(jīng)常因?yàn)殚T窗的變形而產(chǎn)生誤報，而且較難修復(fù)，因此建議采用紅外幕簾探測器;

(3)紅外幕簾探測器安裝時，不要直接對著窗外，應(yīng)與室內(nèi)的行走線呈一定的角度(與人行走方向成90°角的探測效果最好)．且安裝時紅外線的探測窗口應(yīng)朝下，探測范圍內(nèi)不得隔屏、家具、大型盆景或其他隔離物．在同一個空間不得安裝兩個紅外探測器，以避免產(chǎn)生因同時觸發(fā)而造成干擾現(xiàn)象．避免面對窗戶、冷暖氣機(jī)、火爐等溫度會產(chǎn)生快速變化的地方以免誤報．

圖1 某住宅電氣設(shè)計

3．2 閉路電視監(jiān)控［3］

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)一般包括前端設(shè)備、傳輸設(shè)備、處理/控制設(shè)備和記錄/顯示設(shè)備4部分．

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)施工設(shè)計常見以下問題應(yīng)加以注意:

(1)住宅樓出入口或電梯轎廂內(nèi)應(yīng)安裝攝像機(jī)監(jiān)控，部分設(shè)計未設(shè)置;

(2)地下停車場和行車主通道處的攝像機(jī)宜選用道路專用攝像機(jī)，目的是減少逆光等因素的影響;

(3)系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)缺乏聯(lián)動，就是說視頻監(jiān)控系統(tǒng)具有聯(lián)動報警功能，周界報警時能及時切換報警畫面．有些項目可以考慮與環(huán)境照明聯(lián)動．

3．3 周界防越報警裝置［4］

周界防越報警裝置的功能就是對場區(qū)實(shí)施封閉式的管理，系統(tǒng)采用主動紅外入侵探測器，成本低廉，實(shí)施方便，目前使用最廣泛．但施工設(shè)計常見以下問題應(yīng)加以注意．

紅外周邊報警系統(tǒng)宜受環(huán)境因素的影響，如光、霧、雪、雨、風(fēng)沙等，能見度的下降使誤報率較高．因此避免對著強(qiáng)烈的陽光，汽車的前燈等，避免發(fā)射器或接收器的反光．考慮到季節(jié)的變化，不要安裝在光束可能被樹葉或植物遮擋的場所．

3．4 訪客對講裝置［5］

訪客對講裝置由門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、電控鎖、閉門器及不間斷電源等組成．

(1)由于視頻信號易受干擾，信號衰減嚴(yán)重，因此為了保證視頻信號的傳輸，系統(tǒng)設(shè)計要選擇路由最短，傳輸效果最佳的原則．300 m以內(nèi)的傳輸距離宜選用SYV75－5的同軸電纜;超過300 m的傳輸距離宜選用SYV 75－7的同軸電纜或光纜;

(2)樓棟單元門入口處的門口機(jī)(包括圍墻門機(jī)，住戶門機(jī))，可嵌入式安裝在門體上;也可預(yù)埋式安裝在墻體上，1 450 mm高，不要曝露在風(fēng)雨中．有些安裝位置不合理，沒有考慮雨水的影響，安裝應(yīng)考慮防雨措施．另外，單元門不宜采用插銷鎖，因?yàn)橐资艿鼗两导伴T窗變形的影響，建議采用電磁鎖或其它電子鎖;

(3)可視對講主機(jī)內(nèi)置攝像機(jī)，宜具有逆光補(bǔ)償功能或配置環(huán)境亮度處理裝置，有些設(shè)計忽略了這點(diǎn)．

3．5 傳輸線路

傳輸線路設(shè)計應(yīng)注意工作穩(wěn)定、可靠的問題．工程設(shè)計上應(yīng)注意受產(chǎn)品質(zhì)量和現(xiàn)場條件的限制，同一回路串聯(lián)/并接多個觸點(diǎn)連鎖或聯(lián)動控制設(shè)備的數(shù)量不宜過多．此外，主干回路上線管、線槽中電纜和導(dǎo)線的密度、分隔鋪設(shè)的要求也常會被忽略，結(jié)果造成施工困難，產(chǎn)生使用過熱，易相互干擾等隱患．對于長距離多負(fù)載傳輸回路，像DC工作電源回路，設(shè)計時要核算線損引起的電壓降，提醒調(diào)試時檢查回路末端的工作電壓，這是設(shè)備工作不正常的常見原因之一．

4 結(jié)語

上述種種問題在工程上經(jīng)常會碰到，設(shè)計規(guī)范大多也有所要求，但在工作中經(jīng)常被忽略和遺漏．作者針對設(shè)計工程中存在的問題，進(jìn)行了詳細(xì)的分析并提出改進(jìn)措施．希望在今后的實(shí)際工作中，能夠注意設(shè)計工作上的協(xié)調(diào)與配合，使智能安防系統(tǒng)設(shè)計更加完善，更好地服務(wù)于社會．

［1］ 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心．居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則［S］．北京:中國建筑工業(yè)出版社，2006．

［2］ 中華人民共和國建設(shè)部．安全防范工程技術(shù)規(guī)范(GB50348—2004)［S］．北京:中國計劃出版社，2004．

［3］ 中華人民共和國建設(shè)部．智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(DBJ08－47－2006)［S］．北京:中國計劃出版社，2006．

［4］ 蔡繼鋒．智能建筑弱電設(shè)計的若干技術(shù)問題［J］．智能建筑與城市信息，2006(10):9－11．

［5］ 攀海東．住宅安全防范系統(tǒng)質(zhì)量通病解析［J］．現(xiàn)代建筑電氣，2011(5):15－17．