劉晶

【摘 要】隨著經(jīng)濟的繼續(xù)發(fā)展，人們對住宅建設(shè)必將會有更高的要求，設(shè)計者們必須要時刻注意時代發(fā)展的防線，同時要具備一定創(chuàng)新性和超前意識，只有這樣，才能了解住戶對住房的需求，從而設(shè)計出滿足住戶需求，適應(yīng)時代發(fā)展的新型房屋建筑。

【關(guān)鍵詞】住宅；新型；設(shè)計；發(fā)展

隨著房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房屋建筑的形式越來越呈現(xiàn)出多樣性。在設(shè)計過程中，如何在紛繁的房屋建筑形式中，設(shè)計出經(jīng)濟適用、富有個性且能滿足業(yè)主日益增長的住房需求的新型住宅，成為房屋設(shè)計人員必須面對的問題。

1.與時俱進，建筑設(shè)計要將美觀大方和經(jīng)濟適用進行有效結(jié)合，凸顯時代氣息

1.1注重住宅外觀打造，做到與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)

住宅建筑應(yīng)該從總體大局出發(fā)，考慮外觀設(shè)計與周圍建筑環(huán)境想?yún)f(xié)調(diào)，彼此協(xié)調(diào)且能容入周邊的環(huán)境，避免只考慮自身的立面效果，忽略周圍環(huán)境的因素。群體住宅小區(qū)的設(shè)計應(yīng)當(dāng)注意色彩與小區(qū)主題的協(xié)調(diào)一致，平面、立面布局賦有變化，在滿足通風(fēng)、采光要求的前提下，錯落有致，相得益彰。對色彩加以提煉，體現(xiàn)色彩的多樣性和豐富性，塑造建筑風(fēng)格。

1.2平面方案合理分區(qū)，確保設(shè)計的功能質(zhì)量

首先要注意黑分區(qū)，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、健身房要合理布局，在滿足居戶居住舒適性的同時還要注意通風(fēng)、采光的因素。此外在住宅建筑中還應(yīng)該適當(dāng)考慮公共空間的分區(qū)，注意滿足家庭成員進行綠化或者飼養(yǎng)寵物等個性愛好的需求。其次注意平面方案的質(zhì)量功能，首先是采光，不同地區(qū)應(yīng)該按所在氣候分區(qū)滿足日照要求，避免無直接采光住宅的戶型，在北方寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)猶為重要。其次是通風(fēng)，盡量采用自然通風(fēng)的住宅戶型，防止局部死角造成的通風(fēng)不暢。按規(guī)范設(shè)計通風(fēng)道，其中衛(wèi)生間盡量做到自然通風(fēng)。

1.3完善公共設(shè)備系統(tǒng)，以便充分發(fā)揮建筑各部的功能

現(xiàn)代化的新型住宅必須要有完善的公共設(shè)施系統(tǒng)，從而最大限度的滿足居民的生活需求。如變電所、水泵加壓房、交換站、消防控制室、燃氣調(diào)壓站等，還應(yīng)該考慮數(shù)據(jù)交換站、保安監(jiān)控室的合理位置布置，另外物業(yè)服務(wù)、垃圾處理方面應(yīng)給與足夠重視。

2.以人為本，綜合考慮住戶因素，滿足住戶需求，體現(xiàn)人文關(guān)懷

2.1充分考慮居住者生活習(xí)慣，盡可能讓居住者方便舒適

住宅設(shè)計平面布局的合理性體現(xiàn)在戶型面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定下的配套合理性。從居民生活習(xí)慣考慮，住宅單元設(shè)計應(yīng)通過注重細節(jié)設(shè)計來滿足居住者的方便與實用。

2.2充分利用室內(nèi)空間，盡可能減少居住者購房費用

進行住宅設(shè)計時，應(yīng)對住宅室內(nèi)的現(xiàn)有空間加以充分利用，在滿足居住者更多需要的同時，還可不過多增加造房費用，減少購房者的購房支出。對于大多數(shù)工薪階層以多年薪金積攢購房的購房者來說，這點尤為重要。此外還可對大空間進行靈活分隔，這樣既有利于空間的充分利用和家具、房間的重新布置，又有利于人口變化和房間的調(diào)整。

2.3注重人文設(shè)施建設(shè)，細節(jié)之處體現(xiàn)人文關(guān)懷

體現(xiàn)人文關(guān)懷就是要盡量考慮到居住者的基本居住需求，進行符合人性化的設(shè)計。設(shè)計人員應(yīng)該設(shè)身處地的想一想自己的生活感受，并盡量考慮到老弱病殘和嬰幼兒，這樣才能設(shè)計出更為人性化的住宅區(qū)。

3.積極運用新興科技，設(shè)計新型智能化房屋建筑

3.1整體設(shè)計要做到與時俱進，具備適當(dāng)超前意識

智能住宅是一項綜合性的系統(tǒng)工程，它涵蓋了各個專業(yè)，只有做到與時俱進，將這些因素密切配合，才能使設(shè)計更完善，布局更合理。此外，住宅智能化建設(shè)還應(yīng)當(dāng)有一定程度的前瞻性，以適應(yīng)社會發(fā)展和居民生活水平的提高的要求。例如2l世紀(jì)的今天，家用電器的發(fā)展極為迅速，如空調(diào)、電話、電腦及互聯(lián)網(wǎng)的普及、家庭影音中心的流行等等，都對住宅設(shè)計提出了很高的要求。所以住宅設(shè)計必須要看到未來發(fā)展的趨勢。

3.2綜合考慮設(shè)備要求，做好智能化配套設(shè)計

在住宅設(shè)計的全過程要注重和各個設(shè)備專業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，做好智能化配套設(shè)計。在住宅設(shè)計中，要充分考慮各種類型信息設(shè)備的正常使用和管線埋設(shè)、結(jié)構(gòu)化綜合布線的要求，留出足夠的管道井和設(shè)備空間?？傊褪且怪悄茏≌粌H能滿足家庭通訊和電腦上網(wǎng)，還應(yīng)為信息家電的使用和在家中工作創(chuàng)造條件。

3.3充分運用新材料、新技術(shù)，創(chuàng)造新型、安全、舒適的居住環(huán)境

為了瞞住住宅的節(jié)能環(huán)保和舒適性，在住宅建筑設(shè)計中，要盡量采用新型的結(jié)構(gòu)、墻體材料和構(gòu)造技術(shù)，建筑節(jié)能環(huán)保的“綠色住宅”。開發(fā)雙玻或三節(jié)能窗，提高塑鋼窗的密閉性、保溫性、耐久性及裝飾效果。此外，在住宅的日照、通風(fēng)、隔熱、防潮、采暖、照明、空調(diào)、供水等各個方面，都應(yīng)適當(dāng)高于目前實行的標(biāo)準(zhǔn)。

住宅設(shè)計是優(yōu)化新型住宅的核心，設(shè)計必須以人為本，積極運用新科技，走可持續(xù)發(fā)展之路。隨著經(jīng)濟的繼續(xù)發(fā)展，人們對住宅建設(shè)必將會有更高的要求，設(shè)計者們必須要時刻注意時代發(fā)展的防線，同時要具備一定創(chuàng)新性和超前意識，只有這樣，才能了解住戶對住房的需求，從而設(shè)計出滿足住戶需求，適應(yīng)時代發(fā)展的新型房屋建筑。