姜琦 陳國(guó)強(qiáng) 楊靖

摘要：住宅工程施工質(zhì)量是住宅建設(shè)的核心，是決定住宅安全性能的關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)住宅施工三大控制目標(biāo)（質(zhì)量、投資、進(jìn)度）控制的重點(diǎn)。它對(duì)提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益均具有重大意義，它直接關(guān)系著國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民生命的安全，關(guān)系著社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵字：住宅 施工 質(zhì)量控制

1、引言

住宅建筑工序質(zhì)量包含兩方面的內(nèi)容，即工序活動(dòng)條件的質(zhì)量和工序活動(dòng)效果的質(zhì)量。從質(zhì)量控制的角度來看，這兩者是互為關(guān)聯(lián)的，一方面要控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量，即每道工序的投入質(zhì)量是否符合要求，另一方面又要控制工序活動(dòng)效果的質(zhì)量，即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品是否達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工序質(zhì)量的控制，就是對(duì)工序活動(dòng)條件的質(zhì)量控制和對(duì)工序效果的質(zhì)量控制，據(jù)此來達(dá)到對(duì)整個(gè)施工過程的質(zhì)量控制。

2、住宅施工中幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

2.1開挖前的確認(rèn)要重視，該過程包括兩部分一是復(fù)核放線的正確性，二是確認(rèn)地下原有設(shè)施的存在。

2.2 基礎(chǔ)施工時(shí)對(duì)軸線、標(biāo)高復(fù)核很重要。

它是由底至上的重要施工依據(jù)，在墊層施工完基礎(chǔ)模板報(bào)驗(yàn)時(shí)，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一定要認(rèn)真復(fù)核，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中的每條線及相關(guān)尺寸要明白其代表的意義，對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范認(rèn)真檢查每道尺寸，有異疑時(shí)，及時(shí)與設(shè)計(jì)施工溝通，為后續(xù)工作從技術(shù)上打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.3 混凝土施工要認(rèn)真對(duì)待，因?yàn)樗腔A(chǔ)工程及主體工程中一個(gè)重要的分項(xiàng)工程，它的質(zhì)量好壞對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量有著重要影響。

2.4 屋面、衛(wèi)生間、廚房防水施工要重視。

滲漏是住宅工程中常見問題，也是住戶投訴最多的質(zhì)量通病，因此在施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一要認(rèn)真審圖，仔細(xì)，讀懂圖紙中所指大樣圖細(xì)部構(gòu)造。二是不厭其煩的按設(shè)計(jì)和規(guī)范仔細(xì)檢查每道工序的施工質(zhì)量，使問題消滅在盟芽狀態(tài)。

2.5 建筑墻體裂縫也是一個(gè)值得重視的問題。

墻面抹灰完成后，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)裂縫開裂較深時(shí)往往伴隨著空鼓、脫落等現(xiàn)象的發(fā)生，空鼓、脫落面積較大時(shí)，須返工重做，但重做部分就像在墻面打了一塊“補(bǔ)丁”，且返工面周圍易出現(xiàn)收縮裂縫，效果既不經(jīng)濟(jì)也不美觀。因此，監(jiān)理在施工過程中應(yīng)提前予以考慮，針對(duì)裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析督促施工方制定出相應(yīng)的措施，并在過程中予以監(jiān)控.

3、工程質(zhì)量的預(yù)控

工程質(zhì)量預(yù)控是針對(duì)所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)或分項(xiàng)、分部工程，事先分析在施工中可能產(chǎn)生的隱患而提出相應(yīng)的對(duì)策，采取質(zhì)量預(yù)控措施，以避免在施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題。在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量檢查。

3.1施工操作質(zhì)量的巡視檢查有些質(zhì)量問題由于操作不當(dāng)所致，也有些操作不符合規(guī)程要求的工程質(zhì)量雖然表面上似乎影響不大，卻隱藏著潛在的危害，所以，在施工過程中，必須注意加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)量的巡視檢查，對(duì)違章操作、不符合質(zhì)量要求的要及時(shí)糾正，以防患于未然。

3.2工序質(zhì)量交接檢查。

工序質(zhì)量交接檢查，指前道工序質(zhì)量經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后方能移交給下一道工序，這樣，一環(huán)扣一環(huán)，整個(gè)施工過程的質(zhì)量就能得到有力的保障。所以，應(yīng)在生產(chǎn)班組完成工序自檢、互檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，堅(jiān)持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。

3.3隱蔽驗(yàn)收檢查。

隱蔽驗(yàn)收檢查，是指將被其它工序施工所隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在隱蔽前所進(jìn)行的檢查驗(yàn)收。如基礎(chǔ)施工前對(duì)地基質(zhì)量的檢查：基坑回填土前對(duì)基礎(chǔ)質(zhì)量的檢查：混凝土澆筑前對(duì)鋼筋、模板工程的質(zhì)量檢查等。隱蔽驗(yàn)收檢查后，要辦理隱檢簽證手續(xù)，列入工程檔案。

3.4工程施工預(yù)檢。

預(yù)檢是指工程在未施工前所進(jìn)行的預(yù)先檢查。預(yù)檢是確保工程質(zhì)量，防止可能發(fā)生差錯(cuò)造成重大質(zhì)量事故的有力措施。質(zhì)量工程師對(duì)下列項(xiàng)目要特別進(jìn)行預(yù)檢、復(fù)核。

3.4.1建筑工程位置：檢查標(biāo)準(zhǔn)軸線樁和水平樁；

3.4.2基礎(chǔ)工程：檢查軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的位置；

3.4.3砌體工程：檢查墻身軸線、樓層標(biāo)高、砂漿配比以及預(yù)留孔洞位置尺寸；

3.4.4鋼筋混凝土工程：檢查模板尺寸、標(biāo)高、支撐預(yù)埋件、預(yù)留孔等，檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、保護(hù)層等，檢查混凝土配合比、外加劑、養(yǎng)護(hù)條件等；

3.4.5主要管線：檢查標(biāo)高、位置、坡度和管線的綜合；

3.4.6預(yù)制構(gòu)件安裝：檢查構(gòu)件位置、型號(hào)、支承長(zhǎng)度和標(biāo)高；

3.4.7電氣工程：檢查變電、配電位置，高低壓進(jìn)出口方向，電纜溝位置、標(biāo)高、送電方向。預(yù)檢后要辦理預(yù)檢手續(xù)，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。

3.5成品保護(hù)質(zhì)量檢查。

在施工過程中，有些分項(xiàng)工程已經(jīng)完成，而其它分項(xiàng)工程尚未施工?；蛘叻猪?xiàng)工程某些部位已經(jīng)完成，而其它部位正在施工，如果對(duì)已完成的成品。不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成損傷，影響質(zhì)量。所以，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)成品保護(hù)質(zhì)量經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，要求對(duì)成品采取保護(hù)措施。

為了做好成品保護(hù)，還應(yīng)合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序。

4、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置

質(zhì)量控制點(diǎn)，也就是質(zhì)量控制工作的重點(diǎn)，其涉及面較廣，可能是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的某一工程項(xiàng)目，也可能是技術(shù)要求高、施工難度大的某一結(jié)構(gòu)件或項(xiàng)、分部工程，也可能是影響質(zhì)量關(guān)鍵的某一環(huán)節(jié)。

4.1人的行為：某些工序或操作重點(diǎn)應(yīng)控制人的行為，避免人的失誤造成安全和責(zé)任事故。

4.2物的狀態(tài)：在某些工序或操作中，則應(yīng)以物的狀態(tài)作為控制的重點(diǎn)，也就是說，根據(jù)不同的工程特點(diǎn)，有的應(yīng)以控制機(jī)具設(shè)備為重點(diǎn)，有的應(yīng)以防止失穩(wěn)、傾覆、過熱、腐蝕等危險(xiǎn)源為重點(diǎn)，有的則應(yīng)以作業(yè)場(chǎng)所作為控制的重點(diǎn)。

4.3材料的質(zhì)量和性能：材料的質(zhì)量和性能是直接影響工程質(zhì)量的主要因素，尤其更應(yīng)將材料的質(zhì)量和性能作為控制的重點(diǎn)。

4.4關(guān)鍵的操作：一些操作技術(shù)是專業(yè)性很強(qiáng)的，如果控制不嚴(yán)則達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

4.5施工順序：有些工序或操作，必須嚴(yán)格控制相互之間的先后順序。順序不對(duì)也會(huì)造成質(zhì)量事故。

（6）技術(shù)參數(shù)：技術(shù)參數(shù)與質(zhì)量密切相關(guān)，亦必須嚴(yán)格控制，參數(shù)選錯(cuò)往往達(dá)不到預(yù)期效果，也可能引發(fā)安全事故，或影響建筑的耐久性。

4.6常見的質(zhì)量通病：對(duì)常見的質(zhì)量通病亦應(yīng)事先研究對(duì)策，提出預(yù)防的措施。

4.7新工藝、新技術(shù)、新材料應(yīng)用：當(dāng)新工藝、新技術(shù)、新材料雖已通過鑒定、試驗(yàn)，當(dāng)施工單位缺乏經(jīng)驗(yàn)，又是初次進(jìn)行施工時(shí)必須作為重點(diǎn)嚴(yán)加控制。

4.8質(zhì)量不穩(wěn)定、不合格率較高的工程產(chǎn)品；通過質(zhì)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，表明質(zhì)量波動(dòng)，不合格率較高的產(chǎn)品或工藝，也應(yīng)作為質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置。

4.9特殊土地基和特種結(jié)構(gòu)：對(duì)于濕陷性黃土、膨脹土、紅粘土等特殊土地基的處理和大跨度結(jié)構(gòu)、高聳結(jié)構(gòu)難度大的施工環(huán)節(jié)和重要部位更應(yīng)特別控制。

4.10施工工法：施工工法中對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生重大影響的問題，如升板法施工中提升差的控制問題，失穩(wěn)問題等均是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。

5、結(jié)論

施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，均是靠觀察外觀和看材料試驗(yàn)資料來進(jìn)行的，這是很不夠的。因?yàn)椋ǔ傻慕Y(jié)構(gòu)情況怎么樣，幾乎沒有人去過問。以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為例，結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度和其標(biāo)養(yǎng)試塊的抗壓強(qiáng)度是有差異的。標(biāo)養(yǎng)試塊的抗壓試驗(yàn)僅僅是對(duì)混凝土材料配比的一種確認(rèn)。對(duì)于住宅施工質(zhì)量控制來說，我們希望能夠不斷地、定量地、非破損地確認(rèn)工程質(zhì)量。所以施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)大量地采用非破損檢查技術(shù)手段，來定量地確認(rèn)工程質(zhì)量。這是我們應(yīng)走的質(zhì)量控制之路。

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