王奇

正方

全國政協(xié)委員、住建部部長 姜偉新

“國五條”剛出臺，要先看看市場的反應(yīng)再說。政策不可能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠(yuǎn)利益。

國務(wù)院參事、央視財(cái)經(jīng)頻道特約評論員 姚景源

“新國五條”表明了堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控決心不動(dòng)搖，調(diào)控的目的還是房地產(chǎn)行業(yè)能夠平穩(wěn)、健康地發(fā)展?！靶聡鍡l”調(diào)控方向是抑制投資與投機(jī)，當(dāng)然這個(gè)問題還是要往遠(yuǎn)看。

煜融投資董事長 吳國平

這次房地產(chǎn)調(diào)控算是打到“七寸”了。調(diào)控是好事，但房價(jià)穩(wěn)定還是大趨勢。這對股市千萬別以為是利空啊，這是利好，因?yàn)閿D出效應(yīng)這次是真的了，以后股市肯定會(huì)有越來越多資金參與進(jìn)來。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān) 張大偉

細(xì)則對二手房市場特別是一線城市過熱的二手房市場將有非常大的打擊。這必然會(huì)使成交量明顯下調(diào)，經(jīng)過短暫的過戶“末班車”后，二手房成交量必將萎縮，可能會(huì)回到2012年年中的平均水平。

中國家庭金融研究中心主任 甘犁

中國房地產(chǎn)市場的兩個(gè)基本癥狀是供給過剩和價(jià)格預(yù)期。3月1日國務(wù)院公布的“國五條”實(shí)施細(xì)則有一大亮點(diǎn)，即價(jià)格預(yù)期管理。

反方

中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)教授 許小年

“十條”沒管用，“五條”就能管用？為什么N條的蠢招兒接連不斷？想用今天的錯(cuò)誤證明昨天錯(cuò)誤的正確性。

建設(shè)部政策研究中心主任 陳淮

政府收了土地出讓金，開發(fā)商交了土地增值稅，買房人再轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍需按全額繳1%土地增值稅；賣房差價(jià)再征20％個(gè)稅，將來再征房產(chǎn)稅。龍蝦也就一蝦三吃吧？政府您打算在土地增值上幾吃??？

耶魯大學(xué)管理學(xué)院金融經(jīng)濟(jì)學(xué)教授 陳志武

假如城市住房面積2 5 0億平米，每平米均價(jià)5千，價(jià)值共1 2 5萬億，如果當(dāng)初買入總成本4 0萬億，那么昨天的新政等于把本來屬于老百姓的17萬億轉(zhuǎn)給了政府。

SOHO中國董事長 潘石屹

潘石屹免幾年二手房交易所有稅費(fèi)，讓房子充分流通起來，讓一個(gè)扭曲的房地產(chǎn)市場得到釋放，房價(jià)自然會(huì)降下來。而不是放棄征收房產(chǎn)稅，卻增加交易過程的稅費(fèi)，阻礙流通。

創(chuàng)新工場董事長兼首席執(zhí)行官 李開復(fù)

在美國，一對夫妻終身有5 0萬美金的房屋增值免稅額度，所以除了富人和炒作房地產(chǎn)的人，老百姓幾乎都不必為房屋增值付稅。