4月北京普宅排行榜5項目成交均超200套

4月“國五條”調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。在本月的成交套數(shù)排行榜單上，成交200套以上的項目共有5個，而上月則有15個。大興、房山、順義區(qū)域各有4個項目上榜。

改善型項目表現(xiàn)突出

從本月普宅項目成交金額排行來看，相對上月剛需項目所占的比例略微下降，而改善與投資性項目比例則上升，其中西山壹號院、中海九號公館兩個改善型項目成績不錯。

4月北京別墅排行榜

2項目成交超10套

4月北京別墅市場顯得冷淡，在成交套數(shù)方面，本月成交10套以上的項目僅有2個，上月則有11個之多。成交均價在4萬元以上的項目已由上月的3個減少為1個。

僅1項目成交超1億

從成交金額排行榜單來看，本月排名第一的中海九號公館成交金額為1.67億元。此外，本月成交金額達1億元以上的項目僅有1個，而上月則有9個。

4月北京

商品住宅供應(yīng)套數(shù)環(huán)比升7.85%

4月底樓市迎來小規(guī)模的集中放量，致使本月供應(yīng)方面出現(xiàn)小幅上漲。本月北京新建商品住宅市場供應(yīng)套數(shù)為6622套，環(huán)比2013年3月上升7.85%，同比上升6.24%。本月新增56個銷售許可證（含保障房），其中新建商品住宅期房取得預(yù)售證的有13個項目，均位于四環(huán)外。

商品住宅成交均價環(huán)比升4.43%

4月，北京新建商品住宅成交均價為21922元/平米，環(huán)比上月的20992元/平米上升4.43%，同比上升8.53%。從全年來看，本月處于除今年1月之外的第二高。本月成交均價在2萬元/平米以上房源成交比重增加。金茂府、中海九號公館等高品質(zhì)、高價格樓盤成交增多。

商品住宅成交套數(shù)環(huán)比降43.9%

經(jīng)歷了3月市場成交井噴后，北京住宅成交量沖高也透支了購房需求。4月北京新房成交量回落明顯。4月北京新建商品住宅成交套數(shù)為8117套，環(huán)比上月的14470套下降43.9%，同比則上升18.95%。從全年來看，本月成交量排名屆于倒數(shù)第3位。

土地市場成交14塊地

3月以來，從中央至地方，調(diào)控政策頻出，土地市場也受到一定影響。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站公開披露的統(tǒng)計數(shù)字顯示，4月北京土地市場共有14塊地成交，成交額約67.80億元，雖然相對上月已有所回升，但與今年1、2月200億以上的成交額相比，仍然差距較大。

4月全國主要城市數(shù)據(jù)

上海：成交面積跌33.53%

佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，上海商品房成交面積136.28萬平米，環(huán)比上月的205.02萬平米下跌33.53%，比去年同期水平則上漲57.00%。成交均價為21634元/平米，環(huán)比上月的21247元/平米上漲1.82%，同比上漲5.79%。

天津：價漲量降

據(jù)天津市房管局、天津中原投資顧問部數(shù)據(jù)顯示，本月，天津新建住宅共成交10371套，成交面積104.4萬平米，環(huán)比下降逾14.8%，同比上漲57.5%。在價格方面，本月成交均價10287元/平米，環(huán)比上漲2.8%，受到部分熱銷項目影響，商品住宅均價再度波動攀升。

深圳：均價創(chuàng)3年新高

根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，2013年4月深圳全市成交3939套新房住宅，成交面積35.67萬平米，環(huán)比下降1.4%。在價格方面，本月成交均價21871元/平米，為2010年3月以來單月新高，環(huán)比大漲12.3%，同比更是暴漲31.2%。

杭州：價量同漲

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計，4月杭州市區(qū)（含余杭、蕭山）成交8769套商品房，環(huán)比3月份上漲3.3%，同比上漲26.7%；成交均價為18692元/平米，環(huán)比3月份上漲7.4%，同比上漲31.9%。房產(chǎn)稅的傳聞促成了月末樓市短期井噴，最高單日成交量達539套。