秦乘斌

摘要：建筑屋面滲漏是一種常見的情況，這不僅會損害建筑物的屋面結(jié)構(gòu)，也給人們的生產(chǎn)和生活帶來較大的不便，情況嚴重時甚至?xí)l(fā)生安全事故。由于各種因素的影響，我國建筑物屋面防水滲漏工作中還存在各種不足之處，本文主要分析建筑屋面防水滲漏的原因，并針對這些原因探討相應(yīng)的防治辦法。

關(guān)鍵詞：建筑屋面防水滲漏 原因 防治辦法

建筑屋面滲漏是一種常見的情況，這不僅會損害建筑物的屋面結(jié)構(gòu)，也給人們的生產(chǎn)和生活帶來較大的不便，情況嚴重時甚至?xí)l(fā)生安全事故。為此，必須要做好建筑屋面的防水滲漏工作，在施工完成后，要保證屋面不能出現(xiàn)積水和滲漏的情況。但是，由于各種因素的影響，我國建筑物屋面防水滲漏工作中還存在各種不足之處，找出這種不足并提出相應(yīng)的解決方式已經(jīng)成為現(xiàn)階段一個亟待解決的問題之一。

1 建筑屋面防水滲漏的原因

1.1 施工因素的影響

施工因素是造成屋面滲漏的最主要因素，如果施工人員在施工過程中沒有遵照相關(guān)的標準規(guī)范進行施工，即使防水材料合格，那么仍然會出現(xiàn)屋面滲漏的情況。導(dǎo)致施工質(zhì)量不高的因素包括以下幾方面：

1.1.1 施工人員技術(shù)水平參差不齊

目前，施工隊伍主要是由農(nóng)民工隊伍組成，這些施工人員大多未接受過專業(yè)的培訓(xùn)，缺乏相應(yīng)的施工技術(shù)，導(dǎo)致施工過程出現(xiàn)質(zhì)量失控的情況，加上為了趕工期，很多施工隊伍在找平層未干之前就急于鋪設(shè)防水層，也沒有采取相應(yīng)的排汽措施，這就導(dǎo)致防水層很容易出現(xiàn)脫層、起鼓以及腐爛的情況。此外，在進行涂抹防水施工的過程中，如果沒有掌握好涂膜的厚度，這就會直接導(dǎo)致防水失敗，同時，對于混凝土的配比如果不科學(xué)，也難以起到相應(yīng)的隔離作用。

1.1.2 養(yǎng)護措施不健全

在防水層施工完成后，必須要做好相應(yīng)的防護措施，但是由于防水工程的施工工種較多，大多是平行和交叉作業(yè)，對于養(yǎng)護的要求也相對較高，如果沒有對防水屋面采取行之有效的防水措施，就會導(dǎo)致已有的防水層遭到破壞。

1.2 使用及維護的問題

在工程交付之后，需要定期對房屋工程進行維護，但是在實際的維護過程中，由于各類主觀和客觀因素的影響，房屋管理部門并未對屋面做好定期的檢查工作，導(dǎo)致局部缺陷擴大、節(jié)點破壞、裂縫發(fā)展，繼而出現(xiàn)屋面滲漏的情況。此外，很多屋面由于長期無人清掃，導(dǎo)致水管堵塞、屋面積水，最終導(dǎo)致防水層脫層、腐爛。與此同時，在工程完成之后，常常會在屋面設(shè)置燈箱、電視天線、廣告牌等設(shè)施，在設(shè)置這類設(shè)施時都需要鑿眼打洞，這也會導(dǎo)致防水層受到破壞。

2 建筑屋面防水滲漏措施

2.1 加強防水施工管理

為了確保工程的施工質(zhì)量，施工企業(yè)必須采取行之有效的措施提升施工人員的專業(yè)技能水平，同時加快提升專業(yè)化隊伍的建設(shè)水平。必須要注意的是，防水施工工程必須由專業(yè)的建筑企業(yè)來承建，只有這樣的企業(yè)才具備施工的相關(guān)資質(zhì)，在施工過程中要嚴格按照國家的規(guī)定來采購防水材料，對于重要建筑的防水工作，一定要按照國家的標準做好審查工作。同時，施工單位要定期組織施工人員學(xué)習(xí)防水材料的產(chǎn)品標準和技術(shù)規(guī)范，以提高自身的技術(shù)認知水平，正確地理解防水材料的施工要領(lǐng)，也要做好各類技術(shù)交底工作。

2.2 從細節(jié)著手，保證防水成效

在施工的過程中，要特別注意找平層與防水層之間的粘結(jié)強度和粘結(jié)面積，找平層必須要符合相關(guān)的設(shè)計標準，施工場地也要清理干凈，粘結(jié)層的材料要嚴格遵照規(guī)定要求來采購。在進行施工時，基層要根據(jù)材料的差異和施工工藝的要求，務(wù)必保證符合濕度和干燥的要求，這樣就可以保證后期養(yǎng)護的水分。接縫的粘合也要連續(xù)、均勻，同時要保證足夠的寬度，防水層的厚度也要控制在標準范圍內(nèi)，施工時要保證防水層的完好，在施工完成后，要做好養(yǎng)護工作。

對于使用防水涂層的建筑屋面，應(yīng)該對涂料進行科學(xué)的稀釋和配比，每遍涂料涂刷的間隔時間和用料要根據(jù)實際情況來確定，不能按照單純的書本經(jīng)驗來確定。此外，還要做好細部結(jié)點的處理工作，強化驗收，保證密封材料的質(zhì)量和壓邊寬度，對于分隔縫處理也要使用科學(xué)有效的方式，避免由于嵌縫不當導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)。

2.3 做好后續(xù)的管理和維護工作

待建筑工程投入使用之后，物業(yè)管理部門或者使用單位要安排專人負責好建筑物的屋面管理工作，進行定期的清理和檢查，在這個過程中，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)局部缺陷，要在第一時間進行處理以免出現(xiàn)意外事故。此外，嚴禁在防水層中架設(shè)天線、鑿眼打孔，也不能隨意在屋面之上堆砌雜物。在雨季到來前必須要做好清潔工作，對于落水口和天溝處的泥土、樹葉和垃圾等堵塞物，要定期地清理，在清理完成后，要做好維護記錄。在冬季雪后也要及時清掃積雪，防止積雪融化對防水層造成不良影響。

3 結(jié)語

總而言之，建筑物屋面防水工作是一項非常系統(tǒng)的工程，在實際的施工和后續(xù)維護階段必須要進行嚴格的管理，這樣才能夠從根本上防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

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