趙繼紅

摘要：文章闡述了目前的消防裝置出現(xiàn)問題的具體原因，簡述了如何配置專門的養(yǎng)護(hù)組織等等的一些要素。

關(guān)鍵詞：維保管理；管理人員素質(zhì)；維保規(guī)程

由于當(dāng)今的建筑不斷的向著高層化的方向發(fā)展，而且其廣度也在擴(kuò)大，此時(shí)群眾的生活水準(zhǔn)也得到了顯著地提升，消防裝置是當(dāng)前建筑中非常關(guān)鍵的一個(gè)組成要素，安管活動(dòng)就成為了當(dāng)今非常關(guān)鍵的一個(gè)活動(dòng)內(nèi)容，其關(guān)乎到群眾的生命和財(cái)產(chǎn)等的安穩(wěn)，所以，當(dāng)前時(shí)間段，必須通過合理有效的方法來開展消防安管工作。

1 落實(shí)好裝置管控活動(dòng)的意義

消防體系的裝置面對(duì)著非常多的問題，像是年久老化，或者是它的運(yùn)行特征出現(xiàn)問題等。正是因?yàn)槠浞€(wěn)定性等特征發(fā)生了問題，所以整個(gè)體系就無法正常的運(yùn)作了。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，合理的建設(shè)，完善的檢測(cè)，只是可以確保體系有著一個(gè)非常優(yōu)秀的初始情形，無法確保其能夠一直優(yōu)秀的運(yùn)作。尤其是那些新的，以及是擴(kuò)張的機(jī)構(gòu)，只是為了通過驗(yàn)收工作才設(shè)置相應(yīng)的裝置的，當(dāng)驗(yàn)收之后，這些裝置就形同虛設(shè)了，根本沒有人對(duì)其管控，所以，為了提升裝置的管控力度，確保它們運(yùn)作合理，提升其功效特征，就應(yīng)該積極地對(duì)其開展養(yǎng)護(hù)工作。

2 管護(hù)工作者綜合素養(yǎng)的提升

因?yàn)楫?dāng)今的消防活動(dòng)牽扯的內(nèi)容很多，比如有電以及排水等等的內(nèi)容，所以，規(guī)定工作者要有非常寬廣的知識(shí)面，不但要有豐富的維修知識(shí)，還要懂得相關(guān)的維修設(shè)備等的運(yùn)行理念，不僅要懂得建設(shè)規(guī)定以及其具有的功效特征等，還應(yīng)該了解它自身的一些活動(dòng)理念，了解安裝方法等。工作者必須具有專業(yè)的知識(shí)，以及充足的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才可以對(duì)裝置進(jìn)行綜合化的管控工作，才可以及時(shí)的發(fā)覺其面對(duì)的不利現(xiàn)象，進(jìn)而對(duì)出現(xiàn)問題的部件盡快的換新，進(jìn)而降低問題發(fā)生的幾率。通過上面的敘述，我們發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)維護(hù)活動(dòng)對(duì)于工作者的的綜合素養(yǎng)等有著非常嚴(yán)苛的規(guī)定，單位要確保其員工的綜合素養(yǎng)優(yōu)秀，而且要保證他們都能夠懂得基礎(chǔ)的消防知識(shí)，還要經(jīng)由綜合化的培訓(xùn)工作，只有這樣才可以確保其活動(dòng)有效，才可以更加積極的應(yīng)對(duì)裝置發(fā)生的不利現(xiàn)象。

3 裝置的管護(hù)規(guī)定和細(xì)節(jié)性的內(nèi)容

為了確保體系的運(yùn)作合理，確保其能夠一直處在一種活動(dòng)的模式，及早的察覺不利現(xiàn)象，及早對(duì)其處理，，就規(guī)定工作者應(yīng)該具有優(yōu)秀的消防體系的養(yǎng)護(hù)方案。認(rèn)真地按照有關(guān)的活動(dòng)步驟來進(jìn)行工作，接下來重點(diǎn)的敘述一些消防體系的管護(hù)內(nèi)容：

3.1 一般規(guī)定：當(dāng)自動(dòng)報(bào)警體系運(yùn)作之后，要認(rèn)真的管控。應(yīng)該有專門的工作者進(jìn)行該項(xiàng)活動(dòng)，要形成值班制度，旁人不得解除。體系的維護(hù)工作者必須接受綜合化的訓(xùn)練，而且要有監(jiān)督機(jī)構(gòu)來測(cè)試，工作者要了解其活動(dòng)內(nèi)容和步驟等，要對(duì)體系的預(yù)警分區(qū)等有一定的了解。

使用單位必須有系統(tǒng)竣工圖，設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料，建立系統(tǒng)的-套完整技術(shù)檔案，以利系統(tǒng)的使用和維護(hù)。

應(yīng)建立系統(tǒng)操作使用規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。

3.2 在規(guī)定的時(shí)間中進(jìn)行檢查維護(hù)。當(dāng)體系開始運(yùn)作之后，為了保證其運(yùn)作穩(wěn)定，就要切實(shí)的按照相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行活動(dòng)。每天都要進(jìn)行檢查，具體的說使用單位值班人員每日應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能是否正常，顯示等是不是正常，應(yīng)該將具體的檢查情況記載好。

每周檢查：進(jìn)行主、備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

季度試驗(yàn)和檢查：使用單位每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查：

按生產(chǎn)廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常，在具體的活動(dòng)中，可以一次性的開展好，或者是按照批次來開展，不管是使用何種方式，在試驗(yàn)之前的時(shí)候，必須要認(rèn)真的安排，確保其不會(huì)因?yàn)闆]有設(shè)置好，而出現(xiàn)一些不必要的驚恐和擔(dān)心等。自動(dòng)滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-2次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常，具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否主電源換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，等四個(gè)鐘頭之后，然后對(duì)主電源進(jìn)行供電，分析它是不是自行的變化，然后查看備用的電源運(yùn)作是不是合理。

有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)。應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常；防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；室內(nèi)消火檢、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備；鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。以上試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防控制室，且信號(hào)清晰。

強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)，如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)翩電梯停于首層試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所設(shè)置的所有對(duì)講電話通話試驗(yàn)、電話插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通。語音應(yīng)清楚。

檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān).如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。進(jìn)行強(qiáng)制切除非消防電源功能試驗(yàn)。

檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)裝置等是否齊備，并處于安全無損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。

直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。可燃?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。

年度檢查試驗(yàn)：使用單位每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn)，并填寫年檢登記表：

結(jié)合生產(chǎn)單位的材料規(guī)定，用專用加煙（或加溫）試驗(yàn)器對(duì)安裝的所有探測(cè)器分期分批進(jìn)行檢查試驗(yàn)，所有的檢查都不應(yīng)該低于一次；季度試驗(yàn)和檢查中各埂所列的檢查和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試驗(yàn)；季度試驗(yàn)和檢查中進(jìn)行模擬試驗(yàn)；試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常，當(dāng)測(cè)試的時(shí)候，不管揚(yáng)聲器是一種什么樣的活動(dòng)模式，都要確保其可以盡快的轉(zhuǎn)換到火情播放上，而且要保證音質(zhì)良好，清楚明了。要確保全部的接線處的端子有沒有出現(xiàn)不良的狀態(tài)，比如是不是發(fā)生了松動(dòng)或者是受到破損等等的現(xiàn)象。

3.3 養(yǎng)護(hù)管控。對(duì)于消防體系裝置的外在處理和它的一些零件的維護(hù)工作都應(yīng)該由管控中心來布置。

每班次消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次。用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦拭.確保其干凈。

對(duì)于裝置的維護(hù)工作通?？刂圃诎藗€(gè)小時(shí)之內(nèi)，如果在這些時(shí)間中無法完成的話，要將問題情況趕緊的上報(bào)，得以處理。

需外委維修的，由消防管理中心主管委托安裝廠家或公安消舫局進(jìn)行維修保養(yǎng)。

消防泵維護(hù)保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點(diǎn)。

其檢查維護(hù)等都要留有專門的記載材料，要按照類別存放，要留存五年的時(shí)間。