盧江

【摘 要】 對建筑工程項目的造價管理分析，明確了價值工程在建筑工程造價管理應用要求，希望對造價工程深化改革和加強管理的相關思考，這些更好地提升企業(yè)的效益。

【關鍵詞】 工程管理；造價管理

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，工程造價問題已經(jīng)得到了相關部門的高度重視，有效控制工程造價不僅能夠在很大程度上提高工程的投資效益，而且還能夠充分保證項目投資目標的順利實現(xiàn)。要實現(xiàn)建筑工程項目的造價管理，則可通過多種概念的引進，實現(xiàn)價值工程在造價管理和控制中的應用，建筑行業(yè)和領域中實現(xiàn)價值工程的應用，能有效降低建筑工程項目的成本，實現(xiàn)相關資源的合理配置，同時也能在一定程度上提高建筑的科技含量以及價值。

一、管理人應該根據(jù)工程的實際情況制定出多種切實可行的施工方案，將多種方案從技術經(jīng)濟等方面進行詳細比較，從而做出科學合理的判斷和決策

此外，還應該對此設立工程項目控制，實行崗位分工、項目決策、概預算及竣工結算等控制和相關監(jiān)查。積極做好市場調(diào)研，在掌握足夠的信息資料及統(tǒng)計數(shù)據(jù)的前提下對市場情形進行綜合分析，從而能依據(jù)市場的需求和發(fā)展前景，科學地制定工程規(guī)模及建筑標準，才能在立項申請時出具較強的方案，扎實地做好項目可實施性研究報告。

1、使用工程中的配套設施盡其所用，選出在降低工程造價成本中最具有效益的方案，以此來對工程造價進行有效控制。

2、在工程建設中，往往同一個建設項目，同一單項、單位工程，可以有不同的設計方案，由于設計方案的不同，導致工程造價也不盡相同。因此，設計人員必須要結合工程多方面的實際情況，在諸多方案中選擇最優(yōu)的設計、最經(jīng)濟的投資，從而實現(xiàn)在確保工程質(zhì)量的前提下，有效控制工程的造價。

3、建筑工程建設過程中所涉及到的環(huán)節(jié)較為繁瑣，因此，設計人員在對結構進行設計的時候，一定要從多方面、多角度進行全面考慮，確保設計能夠最大程度滿足工程建設每一個環(huán)節(jié)的要求，同時還應該滿足結構體系的選擇、傳力的途徑、構建的布置以及構建的選用等，只有將每一個環(huán)節(jié)的造價有效控制，才能夠實現(xiàn)降低工程整體造價，提高工程的經(jīng)濟效益。

4、我國越來越多的建筑體型呈現(xiàn)出復雜化和不規(guī)則化，這樣不僅無法充分保證工程的質(zhì)量，而且還會在很大程度上提高工程造價。設計人員應該根據(jù)工程的實際情況，采用最簡單、直接的傳力途徑，從而省去中間傳力的結構構件，減少結構的安全風險，使結構受力更加明確，造價也相對經(jīng)濟。

5、在工程施工過程中，合同在成本控制工作中占據(jù)著重要的位置，其不僅是確保施工質(zhì)量的重要保障，也是工程費用控制的重要依據(jù)。因此，工程成本控制人員一定要對相關合同給予高度的重視。①以招標的方式簽訂合同。②設立合同審核會。③規(guī)范合同范本的撰寫。④及時的合同交底。⑤加強合同相關條款的堅決執(zhí)行。

6、為了確保施工方案的科學性和合理性，在工程項目實施前就要進行必要的施工組織設計，落實工程技術組織的實施也是必不可少的，工程人員應該憑借新技術的絕對優(yōu)勢去爭創(chuàng)經(jīng)濟效益，以此來減輕工程造價負擔。

二、價值工程與造價管理

建筑工程項目的施工建設較為復雜，其生產(chǎn)和建設的整個過程是通過持續(xù)變換的人流將物質(zhì)有機的建筑和凝聚成產(chǎn)品，而最終的建筑體系是應建設成為符合一系列功能體系的統(tǒng)一整體，由此建筑工程項目的建設和施工是一個多維的系統(tǒng)性的產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品的更新的最終價值體現(xiàn)在其帶來的經(jīng)濟效益以及社會效益當中。而價值工程在建筑工程造價管理中的應用，能有效減少相關項目的不必要的浪費，實現(xiàn)建筑工程項目的盈利，降低工程項目的建設成本。

1、使用價值工程進行建筑方案的優(yōu)化是實現(xiàn)建筑工程造價管理的最為有效的途徑，建筑設計不僅與工程項目技術領域科學相關，同時也在一定程度上受到社會、政治、經(jīng)濟等方面的綜合制約。建筑工程項目的設計和建設質(zhì)量最終將通過經(jīng)濟效益和社會效益體現(xiàn)出來，要使建筑工程項目的設計從資金投入時發(fā)揮出最大的經(jīng)濟效益，是造價管理應考慮的問題之一。

2、建筑工程項目中價值工程的應用是一種創(chuàng)新，工程項目的方案建設和創(chuàng)造是價值工程成功的首要步驟，價值工程通過相應的研究方式。在此基礎之上，實現(xiàn)了對新構建方案技術、經(jīng)濟上以及社會效果等多方面對建筑工程項目進行全面的評估，從而選擇出最佳的建筑設計和施工方案。準備工作再好，若是無法提出高價值的建筑工程方案，也無法達到較好的效果，由此工程項目的提出的根本目的在于有效降低工程項目的造價成本，提高建筑工程的價值。

3、各個專業(yè)設計人員之間由于缺乏溝通，致使其在設計過程中容易發(fā)生碰撞和矛盾，同時在實際施工過程中將這些矛盾充分的暴露出來，增加了二次拆除更改的費用，由此價值工程在建筑工程項目中的應用，應注重多方參與，利用各種專業(yè)的知識和需求，實現(xiàn)建筑工程項目設計的優(yōu)化和工程項目的造價控制。

4、設計方案的優(yōu)化因素很多，設計的參數(shù)與工程項目的造價關系是其中的一項，而建筑形體與造價的關系是：建筑形體越簡單，維護結構越少，工程建筑的造價將越低。工程項目的造價將隨著建筑層數(shù)的增加而增加，工程項目的造價也與建筑層數(shù)密切相關，在實際的設計過程中，可通過實際的分析，做出建筑層數(shù)與工程項目造價的曲線圖，從而求出合理的建筑層數(shù)。

5、高層建筑中鋼結構的經(jīng)濟性問題進行考慮，純鋼結構的造價大約為混凝土結構的兩倍，與混凝土結構相比，鋼結構的經(jīng)濟性較弱，然而根據(jù)相關的統(tǒng)計資料，高層建筑的上部結構工程項目的造價占整個工程項目整體投資的8%，而鋼結構的使用，能在經(jīng)濟性上存在很大程度的優(yōu)越性，自身重量較輕，能降低建筑基礎的工程項目造價；鋼結構的樓層高度要小于混凝土結構的樓層，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)的能源，在既定高度的狀況下，其建筑的層數(shù)要多于混凝土結構，從而有效提高了建筑的面積。在實際的操作過程中，可從多個設計方案中進行選擇，通過按照現(xiàn)時價值計算出不同方案的初始造價以及建筑的維護費用、遭受到災難性荷載的損失以及維護費用等，在滿足了建筑的基本功能要求以及建筑安全的前提下，最后選出的運用期費用最低的最優(yōu)設防水平。

6、現(xiàn)代建筑體系從更大程度上依賴于建筑設備，樓層越多則設備的系統(tǒng)將越龐大，例如，高層建筑中電梯，室內(nèi)環(huán)境中的空調(diào)、通風以及采暖等設備，不同的設備分布以及其占用的空間都應考慮進去，從而保證相應的建筑設計中有面積、高度的限額，同時也存在位置的優(yōu)選和規(guī)范等要求，查看相關的設備位置配置是否合理，對建筑工程的建設成本產(chǎn)生了直接的影響。由此設備的配置還應充分考慮室內(nèi)的自然環(huán)境對能源節(jié)約的有利條件，若是能從建筑設計的整個建設和使用周期上考慮，能源的節(jié)約是不可忽視的費用，根據(jù)建筑工程項目的造價資料分析，設備的安裝工程項目造價占據(jù)整個建筑項目投資的20—50%，應重視設備方案選擇對造價的影響。

三、結語

在社會主義市場經(jīng)濟不斷繁榮和發(fā)展的今天，建筑在工程管理過程中要切實采取各種措施，努力做好造價控制管理工作。嚴格堅持項目審計制度，加強對建設項目造價管理的研究，對有效控制工程造價必將發(fā)揮巨大作用。工程造價的確定與控制是一門廣而博大的學問，隨著我國造價理論的進一步完善和發(fā)展，造價工程師制度的推行，提高投資效益的要求將使合理確定與工程造價的地位更加重要。