劉建華

【摘 要】 在目前的建筑工程施工中，很多工程由于缺乏相應(yīng)的造價(jià)控制措施，導(dǎo)致工程失控，甚至出現(xiàn)各種各樣的經(jīng)濟(jì)糾紛。建筑工程施工階段造價(jià)的控制，可以有效的減少整個(gè)建筑工程的消耗，本文就建筑工程施工階段造價(jià)的有效控制提出了自己的看法和意見(jiàn)。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程；施工造價(jià)；措施

隨著建筑材料的價(jià)格不斷的上漲，以及國(guó)家對(duì)于建筑施工的不斷規(guī)范，對(duì)于建筑工程施工階段造價(jià)的有效控制已經(jīng)為了一個(gè)工程的關(guān)鍵問(wèn)題。文本首先明確建筑工程施工階段造價(jià)的概念，接著分析了目前建筑工程施工階段造價(jià)出現(xiàn)失控的原因，最后給出了建筑工程施工階段造價(jià)有效控制的措施。

一、建筑施工階段造價(jià)有效控制的概念

建筑施工階段造價(jià)有效控制是指在一個(gè)建筑項(xiàng)目中，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中所消耗的材料、人員成本及機(jī)器設(shè)備和其他的相關(guān)費(fèi)用的投資，進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)節(jié)、制度和限制，并在發(fā)生偏差的時(shí)候及時(shí)糾正，把整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)控制在預(yù)定的投資的范圍之內(nèi)，保證建筑施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在一個(gè)建筑項(xiàng)目中，施工的階段是重要的，施工階段的投入不管是資金還是人力都是最多的，同時(shí)施工階段也是最難控制的，是最復(fù)雜的一個(gè)環(huán)節(jié)和階段。在施工的過(guò)程中，很少有專(zhuān)業(yè)的人員去關(guān)注整個(gè)施工的造價(jià)控制，多數(shù)的人員關(guān)注的都是施工的進(jìn)度如何，所以在造價(jià)的控制中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)失控的問(wèn)題。

二、建筑施工階段造價(jià)失控的原因

在目前的建筑施工過(guò)程中，屢次發(fā)生相關(guān)單位對(duì)建筑項(xiàng)目高估造價(jià)獲取非法利益的現(xiàn)象。目前能看到的工程造價(jià)失控的原因主要有以下幾種情況。

（一）施工方面的問(wèn)題

在施工方面，承接整個(gè)工程項(xiàng)目的施工單位施工方案不合理，而且沒(méi)有任何的計(jì)劃性，在施工過(guò)程中，沒(méi)有任何的秩序，導(dǎo)致人員的浪費(fèi)和材料的浪費(fèi)。再者由于人員的責(zé)任心不強(qiáng)，早施工的過(guò)程中本來(lái)可以控制的工藝性消耗卻大大增加了。施工整個(gè)管理系統(tǒng)沒(méi)有體系，施工人員對(duì)于質(zhì)量的問(wèn)題比較淡薄，導(dǎo)致在施工中出現(xiàn)返工的現(xiàn)象。這些情況都在施工中增加了整個(gè)工程的造價(jià)成本。另外，在施工方面也存在暗箱操作的問(wèn)題。很多工程造價(jià)人員，在做工程造價(jià)的時(shí)候，夸大整個(gè)工程量，提高所用材料的成本，高估冒算的事情時(shí)常發(fā)生，這樣的暗箱操作，人為地增加了工程的造價(jià)。

（二）監(jiān)理方面的問(wèn)題

監(jiān)理人員在整個(gè)工程中起著重要的作用，可以對(duì)整個(gè)工程起到監(jiān)督的作用，但是目前在現(xiàn)實(shí)情況下，很多監(jiān)理人員由于缺乏良好的職業(yè)道德或者是專(zhuān)業(yè)的水平，在工程每個(gè)階段的監(jiān)理的過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有把好關(guān)，對(duì)于施工中的分部分項(xiàng)工作熟視無(wú)睹。這些現(xiàn)實(shí)的情況都在無(wú)形中增加了整個(gè)建筑工程造價(jià)失控的原因。

（三）建設(shè)單位方面的問(wèn)題

目前大多數(shù)的建設(shè)單位都是缺乏具有一定經(jīng)驗(yàn)的工程預(yù)算人員的。對(duì)于整個(gè)工程的預(yù)算知道的很少，導(dǎo)致預(yù)算把關(guān)不嚴(yán)，給施工單位一定的機(jī)會(huì)，最終導(dǎo)致了工程造價(jià)的偏高。另外很多的建設(shè)單位從成本上就存在行賄受賄等腐敗的行為。在整個(gè)工程建筑的過(guò)程中，由于這些問(wèn)題，無(wú)形中增加了工程造價(jià)施工的可能性。

三、建筑施工階段造價(jià)有效控制的措施

（一）施工組織設(shè)計(jì)方面

施工組織包括很多的進(jìn)度，一般施工組織包括施工總平面圖、機(jī)械使用計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、用料計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工的方法以及施工的方案等。施工方案的選擇會(huì)直接關(guān)系到施工工程造價(jià)。監(jiān)理人員和建設(shè)單位需要對(duì)施工的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)等各種方式的比較和選擇，經(jīng)過(guò)比較之后，選擇出一個(gè)最經(jīng)濟(jì)的施工方案，創(chuàng)造更高的施工效益。例如，比如說(shuō)在某處的開(kāi)挖的方式上，施工方案上寫(xiě)的是人工開(kāi)挖，但是經(jīng)過(guò)審核和分析之后，可以采用機(jī)械開(kāi)挖，那么在審核的時(shí)候就可以對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行二次調(diào)整，從而節(jié)約成本。

（二）施工過(guò)程中各種費(fèi)用的控制

施工過(guò)程中費(fèi)用主要包括了材料費(fèi)用、人工的費(fèi)用、機(jī)械的費(fèi)用等這三塊比較大的費(fèi)用。首先是材料費(fèi)用的控制。對(duì)于整個(gè)建筑來(lái)說(shuō)，所使用的主材料、輔材料和其他材料的費(fèi)用需要根據(jù)施工圖紙和以往的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，盡量確保一次性有效采購(gòu)?fù)瓿伤械牟牧?，這樣可以避免由于多采購(gòu)導(dǎo)致的資金的上的浪費(fèi)，避免二次采購(gòu)導(dǎo)致的人力成本和原料成本上的過(guò)大的支出。而且一次性有效采購(gòu)，也可以在一定的程度上保證施工的正常進(jìn)行和開(kāi)展。在一些主要材料的采購(gòu)上，需要建立詢(xún)價(jià)信息庫(kù)。并且不僅僅在材料的價(jià)格上要進(jìn)行斟酌，在材料的運(yùn)輸、存儲(chǔ)、周轉(zhuǎn)等每一個(gè)過(guò)程中，都需要核算成本，提高主要材料的周轉(zhuǎn)率和利用率。

在人工費(fèi)用方面，要根據(jù)整個(gè)工期的時(shí)間和施工的實(shí)際需要核算人工費(fèi)用，不能出現(xiàn)人工的缺少，更不能出現(xiàn)人過(guò)多的使用，導(dǎo)致整個(gè)人工費(fèi)用的增加。在人工的工資的核算上，要根據(jù)市場(chǎng)的人工價(jià)格給出合理合適的人工工資，按照實(shí)際用工的數(shù)量和企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定人工的工資，避免出現(xiàn)工資成本過(guò)高的情況。

在機(jī)械使用的費(fèi)用上，需要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的需要和自身具備的施工機(jī)械兩個(gè)方面去考慮和配備施工機(jī)械，計(jì)算機(jī)械的費(fèi)用。另外，在施工中通常出現(xiàn)好幾種機(jī)械搭配使用的情況，在此情況下，要選擇好最佳的搭配模式，避免搭配不當(dāng)引起的機(jī)械使用不合理的情況。對(duì)于租賃來(lái)的機(jī)械，要在最短的時(shí)間內(nèi)使用完成，避免長(zhǎng)時(shí)間拖欠，導(dǎo)致租賃的機(jī)械租賃費(fèi)用過(guò)高的情況出現(xiàn)。

（三）施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題

在施工現(xiàn)場(chǎng)中，由于實(shí)際的施工問(wèn)題，難免會(huì)出現(xiàn)更改設(shè)計(jì)的情況。設(shè)計(jì)一旦被更改，就會(huì)影響整個(gè)工程的造價(jià)。所以需要根據(jù)實(shí)際的情況和之前的經(jīng)驗(yàn)，盡量減少設(shè)計(jì)上的更改。在圖紙的審核過(guò)程中，首先要根據(jù)實(shí)際情況做好審核，把好關(guān)。如果是必須要更改的設(shè)計(jì)，一定要對(duì)更改之后的部分做出相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算，對(duì)于要更改的部分，選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行。另外是施工的現(xiàn)場(chǎng)，有一些施工的工作是需要現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的。能夠現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的，要在現(xiàn)場(chǎng)確定完整，避免引起后續(xù)的各種麻煩。

（四）施工合同及后續(xù)的工作問(wèn)題

施工的合同具有法律效力的正式的文件，施工的合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，在施工的過(guò)程不僅僅要嚴(yán)格遵守施工的合同中權(quán)利和義務(wù)的各種規(guī)定，而且對(duì)于合同中暫定的問(wèn)題和變更的問(wèn)題，需要及時(shí)補(bǔ)充到合同的內(nèi)容中去，保證權(quán)利和義務(wù)的清晰化，同時(shí)可以有效的控制成本。

對(duì)于在施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)的變更的問(wèn)題，對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)有利也有弊。正確良好的處理好施工過(guò)程的變更以及索賠的問(wèn)題，可以有效的減少損失，降低總成本。對(duì)于索賠的事情，一定要及時(shí)處理，索賠都是有一定的時(shí)間限制的，一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)索賠的工作。

（五）竣工階段結(jié)算問(wèn)題

在整個(gè)工程結(jié)束之后，要對(duì)所用總費(fèi)用進(jìn)行清算，并進(jìn)行對(duì)比和分析，針對(duì)整個(gè)工程施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，積累經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高控制成本的綜合能力。施工單位在完成整個(gè)工程合同中規(guī)定的工作之后，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，根據(jù)每一個(gè)工程的專(zhuān)業(yè)人員結(jié)算編制的內(nèi)容，進(jìn)行正式結(jié)算，并且需要報(bào)送建設(shè)單位審批。

四、結(jié)語(yǔ)

一個(gè)建筑工程造價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的而且綜合性特別強(qiáng)的工作，這項(xiàng)工作的主要的內(nèi)容是控制施工成本的支出。整個(gè)工程造價(jià)需要各個(gè)部門(mén)密切的配合，在明確了目標(biāo)之后，合理的進(jìn)行施工，在出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析和審核，保證整個(gè)工程的建設(shè)進(jìn)度最快、質(zhì)量最好，而且成本是最低的，保證企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化的要求。

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