任何企業(yè)在發(fā)展過程中都不是單一發(fā)展?；仡欉^去十年的發(fā)展，我們從高端商業(yè)地產(chǎn)切入，挑戰(zhàn)城市綜合體打造華貿(mào)中心，如今又布局發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。近年來，整個房地產(chǎn)市場伴隨著相關(guān)政策的調(diào)控正在發(fā)生變化。而隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們生活方式也正在迅速轉(zhuǎn)變著。

未來旅游地產(chǎn)會成為新的消費(fèi)趨勢。從社會發(fā)展的歷史階段來看，在生活基本條件得到滿足以后，家庭和個人對未來生活的規(guī)劃以及休假方式也會產(chǎn)生變化，對旅游地產(chǎn)有更高的需求，高端度假綜合體項目對城市發(fā)展的價值也將逐步顯現(xiàn)?；诖耍覀冊谝员鄙蠌V一線城市為核心的環(huán)渤海、長三角以及珠三角區(qū)域，分別做了規(guī)模足夠大的項目，打造高端的旅游度假休閑產(chǎn)品。

秦皇島北戴河的項目主要針對北京及環(huán)渤海區(qū)域的消費(fèi)群體，北戴河擁有海濱資源，而且隨著高鐵、機(jī)場等建設(shè)落成，京津冀一小時生活圈呼之欲出，具有交通優(yōu)勢，大規(guī)模的度假區(qū)能滿足以北京為主的環(huán)渤海城市帶旅游需要。在上海崇明島的項目位于東灘地區(qū)，緊鄰長江入海口和東灘濕地，半小時即可快速連接浦東中心城區(qū)，這一江之隔的距離迅速改變地域帶給人的感受，產(chǎn)品完全為生態(tài)低密度建筑，能第一時間帶給人舒適感。在珠三角地區(qū)，為了滿足廣州、深圳、東莞、惠州等城市客群的需要，我們在南昆山規(guī)劃了旅游開發(fā)區(qū)，馬上要正式啟動，山下部分為旅游地產(chǎn)，而山上部分則為真正意義上的旅游項目，地產(chǎn)的概念將被弱化。我們整體布局主要針對北上廣等一線城市，以適應(yīng)未來人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化，發(fā)展旅游地產(chǎn)也是根據(jù)城市化發(fā)展進(jìn)程以及地產(chǎn)發(fā)展趨勢的需求而規(guī)劃的，初步來看效果很好。

一個項目想要做持久一定要做生活方式。一年之中，雙休日加上國家法定假日有110多天，人們想要走出居住地去外面休閑度假，無論旅游休閑項目建與不建，人們對度假的需要就在那里。社會發(fā)展后，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念也越來越成熟，度假方式基本上相對穩(wěn)定，和親朋好友選擇舒適的地方，在那兒會有熟悉的一草一木，通過換心情、換環(huán)境、換生活方式來休閑放松。

華貿(mào)在北戴河的項目重點解決旅游度假生活問題，即解決吃、喝、玩、樂、購的消費(fèi)需求。作為中國最早的海濱旅游度假區(qū)和現(xiàn)代旅游的搖籃，北戴河堪稱中國海濱旅游度假地產(chǎn)的“鼻祖”。早在1938年，北戴河已擁有鐵路、機(jī)場、高爾夫球場、跑馬場、賓館，盛極一時的北戴河與夏威夷齊名，被稱為“東亞避暑地之冠”。近年來北戴河作為避暑旅游勝地的地位有待提升，位于北戴河新區(qū)的華貿(mào)蔚藍(lán)海岸，是國華置業(yè)全面整合資源，為環(huán)渤海區(qū)域乃至整個中國北方打造的濱海旅游度假新地標(biāo)，項目會聚了國際五星級酒店、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、風(fēng)情商業(yè)街、會議中心、休閑體育公園、度假別墅、酒店式公寓等，開創(chuàng)北戴河國際旅游度假新生活。隨著人群消費(fèi)習(xí)慣的變化，要滿足各種不同的需求，所以我們建了大型室內(nèi)游樂場，一年四季都能用，兒童大人都可以，盡可能延長度假時間，讓有意愿在那里住的人享受豐富的生活。

社會永遠(yuǎn)向前發(fā)展，歷史會不斷被超越，所以最好的、脫穎而出的是時代精品。因此，想要不落后，就要做最好的、做精品。截至目前，我們在秦皇島北戴河的項目投資已接近30億元，之所以沒有先考慮平衡采取投資幾億元就著手回收的方式，是因為我們想要先把產(chǎn)品做好，集中大量投入做好社會效益，再逐步平衡總體的經(jīng)濟(jì)效益及投入產(chǎn)出。短期來看，如此規(guī)模的投資肯定有一定的風(fēng)險，可風(fēng)險也需要看是放到多長的歷史時間去看待。