甄選項目入圍理由

鴻意萬山庭院是中國別墅類產(chǎn)品中高精度整合設(shè)計的一座里程碑式作品，其建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計三大專業(yè)同時協(xié)作整合設(shè)計完成。作為南京高品質(zhì)第一居所，該項目的風格主題純粹，最大限度貫徹到每一個微觀細節(jié)。無論從英式主題風情的純正，還是環(huán)境整體品質(zhì)，乃至建筑細節(jié)的精致，都堪稱高品質(zhì)住宅產(chǎn)品的典范。

西方居住產(chǎn)品的精髓包括：環(huán)境品質(zhì)在內(nèi)的整體設(shè)計高度；產(chǎn)品設(shè)計與實施對于精度的高要求；

以及對于某種經(jīng)典的風情復制。

要做到這些，需要有足夠的古典設(shè)計功底和對于原古典風情的理解與拆解能力。

國內(nèi)的住宅市場競爭需要突破目前的同質(zhì)化局面，

真正有實力的設(shè)計機構(gòu)不會滿足于目前市場上各類粗放廉價的所謂風情模仿。

——洲聯(lián)集團·五合國際總建筑師劉力

劉力

洲聯(lián)集團（WWW5A）·五合國際總建筑師

亞洲人居協(xié)會理事

世界華人建筑師協(xié)會創(chuàng)會會員、理事

清華大學、北京大學、上海交大、同濟大學EMBA班客座教授創(chuàng)造城市價值2008年中國地產(chǎn)年度卓越貢獻人物

2009品牌中國建筑設(shè)計十大年度人物

主要作品

青島國際機場新航站樓

北京柏彥大廈

北京世寧大廈

京津新城凱悅大酒店

河南建業(yè)置地廣場

深圳藍牙水晶

北京嘉銘桐城會所

上海紫園1號別墅（中國大陸樓王）北京一棟洋房別墅區(qū)

蘇州寶島花園（天一墅）

上海復地美墅

長沙地王三角洲

三亞美麗之冠七星酒店

北京新世界未來人居展館等

建筑、室內(nèi)、景觀同步設(shè)計

鴻意萬山庭院位于南京市棲霞區(qū)，項目東臨南京外國語學校仙林分校，南為靈山北路，西為學子路，北為仙林大道。作為目前市面上稀缺的、純粹的低密度住宅，該項目以其自然趣味的英式景觀、穩(wěn)重細膩的石材線腳，營造出靜謐、安全和富庶的悠閑健康生活氛圍。迷你高爾夫景觀效果和花園部落意趣盎然，首創(chuàng)的“疊中疊”戶型在結(jié)合傳統(tǒng)疊墅優(yōu)勢之外，增加歐式閣樓空間，可改造成獨立儲物室、衣帽間、小客房等，增加以往不同的趣味生活體驗。

鴻意萬山庭院風格主題為英式古典小鎮(zhèn)風情，在規(guī)劃與建筑設(shè)計階段，由景觀設(shè)計師和室內(nèi)設(shè)計師介入的多團隊同時協(xié)作，使項目品質(zhì)得到極大提升。該項目分為南北兩個組團，以疊拼別墅為主，輔以雙拼別墅、獨棟別墅。戶型面積均為200平方米以上，主要定位為南京及周邊地區(qū)生活品質(zhì)優(yōu)異的人群的第二居所，因此舒適、檔次及品位成為建筑設(shè)計的第一需求。

花園洋房的立面處理層次豐富、細節(jié)精彩，每一處局部的處理都與國內(nèi)常見樓盤不同，整體效果實現(xiàn)了洋房別墅化，高低錯落的坡頂設(shè)計結(jié)合大量作為通風及煙道的煙囪，使整個社區(qū)成為地道的英式小鎮(zhèn)。雙拼別墅雖然兩戶的平面是對稱的，但里面的處理左右是完全不對稱的。整棟雙拼無論從任何角度看，都更像一座單棟的別墅豪宅。

獨棟別墅只有一棟，既要滿足銷售階段作為售樓處的需求，也要滿足未來作為頂級豪宅的生活使用。內(nèi)部的單層大起居廳以拱起的天花形成氣派的沙盤展區(qū)。雙層通高的客廳作為洽談區(qū)，二層、三層的家庭居住空間為樣板展示房。地下室容納了豐富的休閑娛樂功能，開放的下沉庭園以及周邊的景觀小品為英式風情添上濃墨重彩的一筆。

建筑立面利用厚重的石材、穩(wěn)重的紅磚及精致的線腳、鐵藝等細節(jié)，將住戶引入異域情調(diào)之中。獨棟、雙拼采用全石材，疊拼選用紅磚與石材結(jié)合的模式，避免采用單一材料而產(chǎn)生的單調(diào)感、乏味感及憋悶感。不同的疊拼樓棟采用不同的單元組合方式，避免千棟一面的住區(qū)內(nèi)部形象。建筑表面紅磚及石材作舊處理強調(diào)歷史感，打造口味純正的英倫風情的視覺感受。

在戶型設(shè)計中，該項目強調(diào)共享空間的設(shè)計，餐廳與客廳可分可合，適應多種使用需要；主臥空間設(shè)計大衛(wèi)生間、小臥室，強調(diào)主人使用的舒適度和室內(nèi)外景觀空間的融合，雙拼、獨棟形體層層收縮，創(chuàng)造出大量怡人的陽臺、露臺等半室外空間，為住戶充分與大自然交往帶來方便。

因地制宜的細節(jié)

該項目的景觀綠化設(shè)計基于因地制宜的原則，充分利用現(xiàn)有的資源創(chuàng)造怡人的建筑室外環(huán)境。小區(qū)一期、二期間的水系作為主要的景觀軸線處理，結(jié)合一期的底商、二期的沿河休閑步道形成兩期住戶的公共休閑空間，并且水系兩側(cè)建筑風格迥異、景觀體系不同，形成一條亮麗的風景線。小區(qū)以建筑圍合兩個景觀組團，形成半公共休憩空間，由林蔭步道聯(lián)系景觀水系，使每個組團緊密聯(lián)系在主景觀軸上，強化了結(jié)構(gòu)體系。

景觀系統(tǒng)采用重點突出、宅間兼顧的設(shè)計策略。著重處理好中央景觀、入口景觀、組團景觀及水系景觀，同時將這些景觀引入組團和宅間構(gòu)成層次豐富的景觀及建筑外部空間體系。小區(qū)的主要出入口均有相應景觀處理，所有入口處的道路均做鋪裝設(shè)計，景觀設(shè)計緊密結(jié)合建筑體形及外部空間處理，構(gòu)成入口景觀給人以或親切或熱烈的視覺感受。所有戶型均考慮與之相關(guān)的景觀設(shè)計：地下的景觀庭院，使一層住戶的地下室也擁有陽光照耀；二層以上的戶型或擁有入戶花園或有大露臺、大陽臺、陽光房等與室外相融的景觀空間；而頂層則有大景觀露臺與陽光零距離接觸。

該項目在設(shè)計中著重解決一些經(jīng)常為人所忽視的細部節(jié)點問題。比如，在套型出入口處，設(shè)計師將樓梯、景觀電梯、管道井、入戶花園、套型玄關(guān)、收納空間諸多功能整合解決，形成合理有序完整的住戶入口空間；又如，充分考慮太陽能熱水器設(shè)置對立面帶來的影響，而在立面造型設(shè)計中，采用與屋頂緊密結(jié)合的新型太陽能集熱器；再者，住宅一層以下設(shè)置地下空間，可用作機動車庫、非機動車庫、地下儲物室、帶室外庭院可采光的地下室等，并且與地下機動車庫緊密聯(lián)系，使戶戶可停車后直達住棟交通核心；此外，該項目運用磚石線腳、精美的鐵藝（包括扶手、花盆、窗檻、燈具等）、多種建筑室外構(gòu)件以及室外景觀臺階步道、花池、綠籬和歐式園林植物等強化住區(qū)的風情，使之與建筑硬朗的體形和線條相協(xié)調(diào)。