趙海英 薛 儉

（中國(guó)郵政集團(tuán)公司培訓(xùn)中心，河北 石家莊 050021）

建筑滲漏是建筑工程中常見的質(zhì)量問(wèn)題，最容易出現(xiàn)滲漏的地方主要是外墻、屋面、地下室、窗戶和衛(wèi)生間。出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因多種多樣，但多數(shù)是工程質(zhì)量問(wèn)題造成的。

1 出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 外墻采用吸水率大的輕質(zhì)砌塊，或者施工不當(dāng)，打底抹灰層太厚，或者飾面的勾縫填補(bǔ)不全，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫，填雨水從裂縫處滲入，引起滲漏。

1.2 外墻飾面磚的質(zhì)量差，在風(fēng)吹、日曬、雨淋、冰凍的情況下，這些飾面磚出現(xiàn)開裂或者脫落的現(xiàn)象，雨水通過(guò)裂縫滲入墻內(nèi)。

1.3 在工程施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)留下預(yù)留管洞，工程完工后并未將這些管洞修補(bǔ)、密封嚴(yán)實(shí)，留下縫隙。雨水會(huì)沿這些縫隙流入，造成滲漏。

1.4 混凝土與磚塊的接壤部位易出現(xiàn)裂縫，因?yàn)榛炷僚c磚的膨脹系數(shù)差別大，容易出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水滲漏。

1.5 如果鋼筋混凝土中泥沙的含量過(guò)大，或在攪拌時(shí)水分過(guò)多，混凝土的強(qiáng)度會(huì)降低，極易出現(xiàn)裂縫。模板變形導(dǎo)致水泥砂漿流失而出現(xiàn)蜂窩孔洞，導(dǎo)致雨水滲漏。

1.6 地下室或屋面防水層做的不合格，防水卷材質(zhì)量差，施工不當(dāng)都容易導(dǎo)致滲漏。

1.7 塑鋼窗框四周與外墻連接部位由于封閉不嚴(yán)也極易引起滲漏。

1.8 設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，對(duì)建筑防水性的設(shè)計(jì)疏忽遺漏，很多設(shè)計(jì)缺少防水構(gòu)造詳圖，又無(wú)相關(guān)的施工說(shuō)明，施工不當(dāng)引起滲漏。

2 防滲漏的措施

2.1 嚴(yán)格控制外墻墻體的施工質(zhì)量

保證外墻墻體的施工質(zhì)量對(duì)于防止外墻滲漏現(xiàn)象來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

首先，在材料選用上要嚴(yán)格控制，要使用符合標(biāo)準(zhǔn)的砌筑用磚和砂漿。不要使用加氣混凝土砌塊，使用吸水率低的砌塊材料量，砌塊的質(zhì)量等級(jí)和幾何尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行的規(guī)范要求。砂漿要按規(guī)定的配比配制，并選用潔凈的中砂，嚴(yán)禁用泥砂或石粉。最好使用防水砂漿，保證砂漿強(qiáng)度，提高砂漿的抗?jié)B性。外墻應(yīng)使用高品質(zhì)的面磚，保證表面要光潔，厚度要一致，四角要方正，邊緣要整齊，最重要的是低吸水率，干縮變形小。這樣才能避免因?yàn)榻ㄖ牧系馁|(zhì)量不合格而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

其次，在施工時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，避免因施工不當(dāng)引起質(zhì)量問(wèn)題。要在砌筑前的一天或者前兩天對(duì)磚澆水，保證在使用的時(shí)候能夠達(dá)到一定的濕度，不允許使用干磚，因?yàn)楦纱u會(huì)吸收砂漿中的大量水分降低砂漿的強(qiáng)度，并且要根據(jù)磚塊的類型來(lái)確定澆水的多少，使磚的含水率達(dá)到20%左右即可，澆水也不是越多越好；砌筑前應(yīng)對(duì)砌塊表面的再無(wú)進(jìn)行清除，保證砌塊表面平整；要嚴(yán)格按照工程要求調(diào)配砂漿，鋼筋混凝土中泥、沙和水泥的用量都要按要求搭配，不允許偷工減料，攪拌時(shí)，要注意控制水的用量，這樣才能保證混凝土的質(zhì)量和強(qiáng)度；外墻抹灰之前，必須要清除墻體表面的灰塵、污垢和油漬等可能影響粉刷質(zhì)量的雜物，這樣才能保證墻體基層與抹灰層之間粘連牢固，不出現(xiàn)裂縫；對(duì)于干燥的墻體基層抹灰之前要先對(duì)其灑水，防止抹灰層脫落，并分層抹灰；在不同用料的墻體基層交接處應(yīng)當(dāng)鋪金屬網(wǎng)，避免由于基層溫度變化發(fā)生膨脹導(dǎo)致抹灰層出現(xiàn)裂縫。

2.2 外墻門窗部位要做好防滲處理

外墻門窗在長(zhǎng)期的風(fēng)力作用下，容易發(fā)生位移變形而形成縫隙。首先設(shè)計(jì)時(shí)，要特別注意外門窗的氣密性、水密性和抗風(fēng)能力等指標(biāo)。其次安裝時(shí)，門窗框應(yīng)按照預(yù)留洞口的尺寸進(jìn)行制作，保證門窗框與墻體表面的空隙尺寸在8～15mm之間；并且要用強(qiáng)度大的砂漿填補(bǔ)窗框與墻體表面空隙，防止其發(fā)生松動(dòng)。這樣才能避免門窗由于風(fēng)力或其他因素的影響而發(fā)生移位，從而產(chǎn)生空隙滲漏。另外鋁合金窗框的下?lián)鯌?yīng)設(shè)排水孔，窗框密封膠應(yīng)嵌實(shí)封閉，保證窗框與窗扇之間搭接嚴(yán)密，做到關(guān)閉后無(wú)縫隙，不透氣、不透亮且不滲水。

2.3 認(rèn)真填補(bǔ)施工時(shí)留下的孔洞

施工留下的孔洞在施工完畢后必須要認(rèn)真填補(bǔ)，用鋼筋混凝土對(duì)其進(jìn)行灌實(shí)，不能用磚塊進(jìn)行填塞，并且要使用防水性好的砂漿對(duì)其表面進(jìn)行粉刷。

2.4 認(rèn)真填補(bǔ)墻體砌筑時(shí)留下的勾縫

勾縫是最容易引起滲漏的部位，因?yàn)橥鈮ι巷椕嫔瞎纯p會(huì)在雨水的沖刷下變大，經(jīng)過(guò)風(fēng)吹雨打，墻體表面就會(huì)發(fā)生滲漏。所以，對(duì)于這些勾縫，一定要用水泥砂漿仔細(xì)認(rèn)真地填補(bǔ)密實(shí)。

2.5 嚴(yán)格控制防水卷材的質(zhì)量與施工

卷材防水施工時(shí)，一定使用高質(zhì)量的材料，并且要對(duì)基面認(rèn)真清理，將殘留在基面上的灰漿硬塊等雜物或突出部分徹底清理干凈，對(duì)于不平整的地方要及時(shí)修復(fù)，保證基面干凈、平整、牢固，并且沒有裂縫、空鼓、起砂等現(xiàn)象出現(xiàn)；在鋪貼立面卷材防水層的時(shí)候，要注意防止卷材下滑；在節(jié)點(diǎn)處，要先做完兩層卷材加強(qiáng)層，之后再進(jìn)行大面積的卷材施工；施工后如果溫度過(guò)高，要保證及時(shí)向卷材防水層灑水，防止其變形。

2.6 加強(qiáng)對(duì)一線作業(yè)的工人專業(yè)技能培訓(xùn)

目前在一線施工的工人大部分是從農(nóng)村進(jìn)城的農(nóng)民工，他們并未接受過(guò)專業(yè)的技能培訓(xùn)。文化素質(zhì)差，技術(shù)水平低，不了解施工規(guī)范和技術(shù)要求，很難保證工程質(zhì)量。因此除了要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督和檢查外，還要對(duì)這些人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。

總之，雖然形成滲漏的原因是多方面的，但只要認(rèn)真分析原因，因地制宜的選取最佳的防滲技術(shù)與有效的預(yù)防措施，防止?jié)B漏是能夠做到的。

[1]關(guān)曉波,楊明國(guó).試論建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施[J].價(jià)值工程，2010(1)

[2]薛亞鴿,墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法.建設(shè)監(jiān)理,2008(3)

[3]劉惠玲,.建筑外墻滲漏的監(jiān)理防治措施.建設(shè)監(jiān)理,2007(1)