古鎮(zhèn)規(guī)律

著名旅游地的發(fā)展變遷，大都遵循著以下規(guī)律。

最初，一些熱愛(ài)自由和探險(xiǎn)的人，無(wú)意間發(fā)現(xiàn)一個(gè)原生態(tài)古鎮(zhèn)，他們拍下許多美麗照片。照片在民間流傳，對(duì)新生事物敏感的年輕人，背著背包慕名前來(lái)。商業(yè)嗅覺(jué)敏銳的當(dāng)?shù)鼐用瘢ㄆ鸩宛^、酒吧、客棧。有一技之長(zhǎng)的人，為游客當(dāng)起了司機(jī)和向?qū)А?/p>

當(dāng)?shù)卮緲忝耧L(fēng)和美麗風(fēng)景，成為了新聞。媒體開(kāi)始報(bào)道，它的知名度，從小眾進(jìn)入大眾。當(dāng)?shù)卣﹂_(kāi)發(fā)，建起大型星級(jí)賓館、商業(yè)街和機(jī)場(chǎng)。

旅行團(tuán)蜂擁而至，后知后覺(jué)的人們，慕名而來(lái)。他們的購(gòu)物欲和消費(fèi)力，遠(yuǎn)不是之前背包客們所能比擬。他們給此地帶來(lái)了商業(yè)繁榮，淳樸民風(fēng)開(kāi)始消失，利益變得前所未有的重要。

地價(jià)和租金暴漲，個(gè)性小店無(wú)力承擔(dān)成本，將店面轉(zhuǎn)手給具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的集團(tuán)和投資客。個(gè)性店主們轉(zhuǎn)移到周邊另一個(gè)古鎮(zhèn)。喜歡安靜的背包客，為了逃避旅行團(tuán)帶來(lái)的喧囂，跟著轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)。

他們開(kāi)始標(biāo)榜，原來(lái)的那個(gè)古鎮(zhèn)已經(jīng)墮落，他們現(xiàn)在所居的古鎮(zhèn)，才是真的世外桃源。隨著背包客們傲嬌的標(biāo)榜，新古鎮(zhèn)的知名度，越來(lái)越高，再次從小眾進(jìn)入大眾，從民間進(jìn)入媒體。旅行團(tuán)開(kāi)始將新古鎮(zhèn)，列為深度品質(zhì)游目的地。新一輪循環(huán)，悄然開(kāi)始。背包客們，不得不尋找下一個(gè)“世外桃源”。

麗江行情

一般情況下，一個(gè)古鎮(zhèn)從傳統(tǒng)自然狀態(tài)，過(guò)渡到喧囂商業(yè)化狀態(tài)，時(shí)間跨度是10年，麗江是其中典型代表。

如今麗江最流行的一句話是：輕度神經(jīng)病在麗江大研古鎮(zhèn)，中度神經(jīng)病在束河古鎮(zhèn)，重度神經(jīng)病在白沙古鎮(zhèn)。

這句話基本上概括了整個(gè)麗江的發(fā)展軌跡。同時(shí)也說(shuō)明了，麗江商業(yè)化速度相當(dāng)之快。它花了20年時(shí)間，讓兩個(gè)古鎮(zhèn)完成了商業(yè)化蛻變。可以想象的是，白沙古鎮(zhèn)的商業(yè)化，指日可待。

這三個(gè)古鎮(zhèn)商業(yè)化程度，究竟到了什么程度呢？很多人到麗江后，都想盤(pán)間門(mén)面開(kāi)客棧，從此留下來(lái)遠(yuǎn)離城市，我們就看看開(kāi)客棧的成本吧。

先看麗江。這個(gè)月初，“麗江旅游葵花寶典”發(fā)微博說(shuō)：“古城臨河客棧承包，10間房，其中3間絕版河景房，年租20萬(wàn)。也可一次性轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0年租期轉(zhuǎn)讓費(fèi)120萬(wàn)，年租5.5萬(wàn)?！?/p>

再看束河。去年夏天，方舟子去束河旅游，發(fā)過(guò)一條微博：“束河古鎮(zhèn)盤(pán)一家臨街客棧的行情：第一年租金60萬(wàn)，裝修20萬(wàn)，以后每年加租金2萬(wàn)，租20年。這里基本上都是外地人租的店鋪，只剩一家本地納西族人開(kāi)的家庭餐館，和周莊、麗江古城一樣，成了建筑獨(dú)特的大mall商業(yè)城?！?/p>

最后看白沙。今年6月，“悟山-水中藍(lán)月-SBP”登過(guò)一條轉(zhuǎn)讓信息：“在麗江白沙，我租了一個(gè)老院子，現(xiàn)因在香城發(fā)展順利，暫時(shí)無(wú)時(shí)間管理，決定放手。院落很大，有一畝半地，租金低，一年2.4萬(wàn)，租期15年。適合開(kāi)餐廳和客?；蚓蛹?，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。離白沙壁畫(huà)僅有幾百米，鄰大路，獨(dú)門(mén)?！?/p>

從這三條微博可以看出，目前最值得投資的是白沙。今日束河行情，可能就是明日白沙行情，而麗江古城上升空間，似乎已經(jīng)不大了。

我沒(méi)能趕上20年前的麗江，只去到了10年前的束河。當(dāng)時(shí)和我一起去的同學(xué)，發(fā)瘋想找門(mén)面開(kāi)客棧。如果她當(dāng)時(shí)發(fā)瘋成功，我想現(xiàn)在的她，應(yīng)該已經(jīng)可以退休了吧。

我的回憶

大家都懷念從前的麗江，那么以前的麗江，究竟是什么樣呢？

大約是十年前春節(jié)假期，我和兩個(gè)同學(xué)來(lái)麗江玩。年三十下午，我們?cè)诠懦墙稚匣问帟r(shí)，迎面走來(lái)一群笑嘻嘻年輕人。領(lǐng)頭人說(shuō)：來(lái)我家吃年飯吧。

我們跟著他來(lái)到一間能看到雪山的酒吧，這里已坐了二十多個(gè)和我們一樣從街上被撿來(lái)的陌生人。我們一起做飯，一起喝酒，卸下一切城市里才有的對(duì)陌生人的防備。我吃得太高興，用腳去踢房頂上的燈，結(jié)果摔了一跤，手肘疤痕現(xiàn)在還在。

吃完飯，老板堅(jiān)持分文不收。我們接著在街上晃蕩，迎面走來(lái)一位穿著紅色大袍子的納西女人，她熱情拉著我們說(shuō)：來(lái)我家烤火吧。

我們來(lái)到她家，只見(jiàn)二十來(lái)位各國(guó)年輕人，圍著火塘席地而坐?；鹛晾锏奶?，燒得紅彤彤。茶壺里熱氣，滾得白茫茫。一只巨大火腿，吊在屋梁上，垂落在火塘上方。我們擠在他們中間，一起玩游戲，喝酒，笑點(diǎn)變得無(wú)比低。

同學(xué)和酒吧老板相愛(ài)了，接下來(lái)的日子，他帶著我們玩遍了整個(gè)麗江。

5個(gè)月后黃金周假期，我們又來(lái)到麗江。因?yàn)樯弦淮蚊總€(gè)人都對(duì)我們說(shuō)，梅里雪山有多美，所以這一次我們決定順道去梅里雪山玩。這個(gè)假期，我的另一個(gè)同學(xué)，墜入愛(ài)河。而第一個(gè)同學(xué)，忙著考察麗江門(mén)面，她想在此地開(kāi)間客棧，從此和心上人生活在一起。

我一直覺(jué)得，此地缺氧，才導(dǎo)致人變得瘋狂。大半年后，兩位同學(xué)的生活，回到正軌。因?yàn)榫嚯x，兩段戀情，分別無(wú)疾而終。這段經(jīng)歷，成為了同學(xué)青春歲月中一段難忘的珍貴回憶。

多年后的今天，我出差來(lái)麗江，參加國(guó)旅踩線活動(dòng)，也是我第一次跟團(tuán)隊(duì)來(lái)到麗江。大部隊(duì)上玉龍雪山那天，我決定留在古城，重訪故地。可惜酒吧早已換了老板，一切物是人非。古城街上，早已不再飄蕩著奇奇怪怪的青年。而艷遇，已成為了古城的噱頭。

值得去嗎

現(xiàn)在還適合去麗江嗎？這是我從麗江出差回來(lái)后，被問(wèn)到最多的話。

我的答案是：適合，如果你的青春還沒(méi)發(fā)過(guò)瘋。

一方面，和國(guó)外比起來(lái)，麗江多了一份文化上的瘋癲基因。新西蘭皇后鎮(zhèn)那樣的地方，更像是西方人的地盤(pán)，我們可以去玩，卻沒(méi)辦法將其變成主場(chǎng)，只有在麗江，才可以瘋癲得如此徹底。麗江古城已經(jīng)過(guò)于商業(yè)化，直接去白沙發(fā)瘋就好。

另一方面，去麗江的成本，已大大降低。我以前去麗江，買(mǎi)的是“武漢-昆明-麗江”四飛機(jī)票。那時(shí)沒(méi)有年假，只能在最貴的黃金周買(mǎi)全價(jià)機(jī)票。昆明段買(mǎi)不到經(jīng)濟(jì)艙，只有買(mǎi)商務(wù)艙，那是我買(mǎi)過(guò)的最貴的國(guó)內(nèi)機(jī)票，那個(gè)價(jià)格現(xiàn)在完全可以飛歐洲。一個(gè)月前，武漢麗江開(kāi)通了直航，全價(jià)雙飛3600元，已經(jīng)比全價(jià)四飛要便宜。如果在淡季，還可以再打六折。

春節(jié)、暑假、國(guó)慶，是旺季。元旦、清明、五一、中秋、圣誕，是次旺季。其余時(shí)間，都是淡季。值得注意的是，麗江5月到10月是雨季，經(jīng)常會(huì)下雨，看不到麗江特有的藍(lán)天白云陽(yáng)光，11月到來(lái)年4月的旱季，去麗江最好。

如果你已準(zhǔn)備好去麗江發(fā)瘋，那么我先預(yù)祝你在青春歲月里，徹徹底底當(dāng)一回神經(jīng)病吧。