陳 楠 王勇軍

(華僑大學建筑學院，福建 廈門 361021) (荊州市城市規(guī)劃設計研究院，湖北 荊州 434000)

歷史街區(qū)的可持續(xù)保護與更新
——以鐵井欄歷史街區(qū)為例

陳 楠 王勇軍

(華僑大學建筑學院，福建 廈門 361021) (荊州市城市規(guī)劃設計研究院，湖北 荊州 434000)

在城市的發(fā)展進程中，歷史街區(qū)物質(zhì)性老化和結構性、功能性衰退等問題日益突出，其保護與更新成為當代城市發(fā)展的一個重要課題。以古城建甌的鐵井欄歷史街區(qū)為例，在對鐵井欄街區(qū)現(xiàn)有的狀況進行調(diào)研的基礎上，進行具體分析，對街區(qū)空間的“混合使用”進行思考，通過循序漸進的修復，整合歷史街區(qū)的形態(tài)空間，保護歷史文化的氛圍，重構歷史街區(qū)的鄰里關系，激發(fā)活力，最終實現(xiàn)歷史街區(qū)可持續(xù)再生的目的。

歷史街區(qū)；街區(qū)空間；保護；更新

城市的歷史街區(qū)是城市生活的依托，是人們活動的場所，它們所展示的時常是一種混合狀態(tài)，這些街區(qū)從一方面體現(xiàn)了城市的特色與個性，使有意義的場所具體化并歷久彌新。歷史街區(qū)的空間并不僅是嚴格意義上的具象化的空間，同時也是社會生活、文化觀念、城市文脈的載體，它是城市發(fā)展的記錄［1］。然而，經(jīng)歷了數(shù)百年的風雨，歷史街區(qū)物質(zhì)性老化和結構性、功能性衰退等問題日益突出，隨著城市發(fā)展的進程，歷史街區(qū)的保護與更新，“新老”碰撞成為當代城市發(fā)展的一個重要課題，位于建甌老城區(qū)的鐵井欄歷史街區(qū)也面臨著相同的問題。

1 鐵井欄歷史街區(qū)概況與現(xiàn)狀

1.1鐵井欄歷史街區(qū)概況

鐵井欄位于福建省建甌市，是明清時期形成的傳統(tǒng)街區(qū)，是建甌古城“三縱三橫”街巷格局中的“一橫”，是古城內(nèi)一個重要的商業(yè)街區(qū)。從其現(xiàn)狀看(見圖1)，能夠表現(xiàn)建甌歷史文化名城的主要特征：目前仍保留比較完整的傳統(tǒng)街巷空間特色，一定程度上延續(xù)了古城的歷史文脈與城市肌理，是建甌城內(nèi)現(xiàn)存不多的街巷；該片區(qū)內(nèi)建筑類型比較多，包括傳統(tǒng)商業(yè)街、禮制建筑、寺廟、商鋪、民居、祠堂、古井、近代優(yōu)秀建筑等；現(xiàn)在連著文廟，地理條件和文化氛圍都比較好，可以形成古城重心；能夠反映建甌歷史上一些重要的歷史事件、經(jīng)濟活動、風俗民情、名人活動與宗教信仰；雖然大多數(shù)建筑的單體價值不是很高，但因其群體的富有邏輯性的空間秩序使街區(qū)的價值得以升華。

1.2鐵井欄歷史街區(qū)的現(xiàn)狀

1)街巷空間與功能布局 鐵井欄歷史街區(qū)內(nèi)有2條主要的街道：鐵井欄街和紫芝街。街巷機理基本上保存了原有明清時期的空間尺度，鐵井欄街和紫芝街垂直相交，大體成丁字形，小街巷由2條街道伸張，形成了豐富的街巷空間。鐵井欄街有段為石板鋪設，從一定程度上反映了原有的風貌。街區(qū)范圍內(nèi)的建筑多為居住所用，沿街部分建筑為商住兩用。具有一定歷史價值的傳統(tǒng)建筑則主要分布與鐵井欄街與紫芝街的沿街2側，包括鳳崗別墅、鐵井欄70 號與72 號等具有建甌風格特色的民居與商鋪、以萬壽宮為代表的寺廟建筑、以建寧府孔廟為代表的禮制建筑、以滕氏宗祠為代表的祠堂以及一些近代優(yōu)秀建筑和街區(qū)因其命名的古井等。

圖1 街區(qū)現(xiàn)狀圖

2)建筑特征分析 ①建筑年代。鐵井欄街區(qū)的核心保護區(qū)內(nèi)的建筑按照始建年代可以分為清代建筑、民國建筑、20世紀50～70年代建筑、20世紀80年代以后的建筑。其中，清代建筑在街區(qū)所有建筑中占的比重最大，其次是20世紀80年代以后的建筑，民國時期建筑與20世紀50～70年代建筑占的比重較小。②建筑質(zhì)量。鐵井欄街區(qū)內(nèi)的建筑多為傳統(tǒng)的木結構建筑，因此許多年代久遠的建筑，存在年久失修，這類建筑的建筑質(zhì)量較差，占建筑總數(shù)的40%；有一部分歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑由于進行一定程度的翻修，因此，建筑質(zhì)量一般，占建筑總數(shù)的35%；而街區(qū)內(nèi)還存在著一些興建于20世紀80年代以后的建筑，建筑質(zhì)量較好，占建筑總數(shù)的25%。③建筑高度。由于以木結構為主的建筑居多，因此核心保護區(qū)內(nèi)建筑高度有限，多為底層木結構建筑為主，尤其是一層的建筑，占總體的60%，多層建筑多出現(xiàn)與街巷只轉角處，從一個方面反映了鐵井欄街區(qū)的發(fā)展軌跡。④建筑風貌和歷史文化價值評估。核心保護區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑風貌分為5類：①保護建筑包括文廟以及歷史風貌保存較好的歷史建筑，其數(shù)量占街區(qū)總體建筑的比例最小；②歷史建筑多為木結構，具有建甌地域特色；③傳統(tǒng)風貌建筑以磚木混合結構為主；④與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)的建筑多為磚石結構；⑤與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的建筑多為20世紀80年代后興建，以混凝土框架結構為主。其中以②類風貌建筑數(shù)量為最多，占40%，其次為⑤類風貌建筑，占35%。

2 存在的問題

由于保護經(jīng)費不足，缺乏專項保護規(guī)劃以及居民保護意識不夠等種種原因，鐵井欄歷史街區(qū)均存在自行更新，破壞原有風貌，街區(qū)實際上處于“自生自滅”的階段，而以下幾個問題表現(xiàn)尤為突出：①街區(qū)內(nèi)新、老建筑混雜，建筑高度參差不齊，嚴重的破壞原有的傳統(tǒng)街區(qū)機理和歷史風貌，歷史街區(qū)滿目瘡痍。②傳統(tǒng)民居以磚木結構為主，年久失修，存在采光通風條件差、主體結構老化、墻體圍護結構剝落、消防隱患等問題。③有些居民對于老舊建筑進行改造、翻建，改變了古建筑的原有樣貌，而有居民則任其荒廢，使之失去了原有的活力。④街區(qū)內(nèi)老舊建筑大多年代久遠，功能配置不完善，缺少滿足現(xiàn)代居民生活必要的設施。⑤公共設施不完善，功能混亂，缺乏完整性。

3 保護與更新的目標與原則

3.1保護與更新的目標

通過循序漸進的修復，整合歷史街區(qū)的形態(tài)空間，改善街區(qū)內(nèi)的基礎設施條件，重構歷史街區(qū)的社會關系，保護歷史文化的氛圍，合理利用并且充分展示街區(qū)的歷史文化價值與內(nèi)涵，激發(fā)活力，最終實現(xiàn)歷史街區(qū)可持續(xù)再生的目的。

3.2保護與更新的原則

對鐵井欄與紫芝街建筑空間進行搶救性保護。要求確保此范圍內(nèi)能反映歷史風貌的建筑物、街巷及環(huán)境基本不受破壞，必要的維護、修復、整治必須按原有風格在詳細專項規(guī)劃指導下進行，其建設活動應以維修、整理、修復以及內(nèi)部更新為主，并遵循以下原則：

1)原真性 保護體現(xiàn)歷史街區(qū)的真實的歷史原物，保護反映不同歷史信息的真是載體，充分挖掘歷史街區(qū)的文化內(nèi)涵，延續(xù)具有特色的歷史文化。

2)完整性 突出歷史街區(qū)整體格局和歷史風貌特色的保護，加強歷史文化遺存以及周邊整體空間環(huán)境的保護和塑造，延續(xù)歷史街區(qū)特有的風格。

3)延續(xù)性 保護與合理利用相結合，通過整治歷史環(huán)境，提升歷史街區(qū)的功能，優(yōu)化街區(qū)居民生活環(huán)境，保持街區(qū)活力，保持鐵井欄歷史街區(qū)的各種社會生活的延續(xù)。

4)協(xié)調(diào)性 街區(qū)保護與更新中應通過政策導引，兼顧居民的現(xiàn)代生活和全面發(fā)展的需要，調(diào)動居民參與的積極性，真正讓傳統(tǒng)風貌的保護成為居民的自覺行動。

4 保護與更新策略

4.1街巷空間的延續(xù)

鐵井欄街與紫芝街的街區(qū)應保持原有的空間尺度，保持現(xiàn)有的建筑格局，對沿街兩側的建筑里面進行整治與更新，使新、老建筑的立面協(xié)調(diào)統(tǒng)一；保留現(xiàn)有的部分石板鋪地，新的地面鋪裝與原有鋪地相協(xié)調(diào)。街區(qū)內(nèi)部以步行為主，嚴禁機動車駛入，在區(qū)域外圈增加小型停車場地；鐵井欄與紫芝街為主要的步行道，連接2條主要步行道的小街巷為次要步行道，進行疏通整理，使得各級的道路相互聯(lián)系，形成一個有序的街巷空間系統(tǒng)，達到延續(xù)并發(fā)展原有街巷空間的效果。

4.2街區(qū)功能的更新

引進多元的主體，與旅游等第三產(chǎn)業(yè)相結合，運用“混合使用”［2］的模式，展示獨特的民俗風情，營造具有地方特色的空間，實現(xiàn)功能的更新。完善公共基礎設施的建設，為居民的生活提供充足的物質(zhì)條件，為游人提供方便快捷的服務，逐步形成組織有序、功能完善的歷史街區(qū)。同時結合文廟，利用與文廟相鄰的綠地空間，修建市民文化廣場，不僅增加了旅游景觀節(jié)點，而且為當?shù)鼐用裉峁┝诵蓍e娛樂的場所。利用鐵井欄與紫芝街2條主要步行道上的開放空間，營造具有不同功能的場所。在鐵井欄街東端，修建具有建甌民俗風情的特色文化展示空間；在鐵井欄西端與紫芝街的北端，利用原有建筑，打造綜合性公共服務場所，提供各種公共服務設施，起到人流集散地的作用。4個主要的空間節(jié)點構成了歷史街區(qū)主要展示空間(見圖2)。同時對于原有的院落進行整治、改造，形成各具特色的小型院落空間，增加了空間的節(jié)點。4個主要的空間節(jié)點與無數(shù)小型的院落空間有機地結合，豐富了歷史街區(qū)的空間形式。

圖2 保護規(guī)劃圖

4.3建筑風貌的整治與更新

具有地方特色的民居建筑作為歷史街區(qū)的物質(zhì)基礎，由于缺少合理的保護和管理，不少民居已經(jīng)成為危房，古老街區(qū)的風貌也慢慢地消逝。合理地對街區(qū)的各類建筑進行保護、整治，才能有效地保存和延續(xù)歷史街區(qū)的物質(zhì)基礎。根據(jù)街區(qū)建筑的具體情況，筆者提出以下幾條措施：

1)保護 對保護建筑及其環(huán)境所進行的科學的調(diào)查、勘測、鑒定、登錄等活動；嚴格保護，即完全保持原有建筑形式，使用功能，房屋結構與建筑材料；略加修繕(清洗、粉刷、加固、增設保護設施等)。

2)修繕 對公布為歷史建筑以及那些具有較高歷史文化價值的建筑，恢復損毀的部分，修補殘缺的部分。原則是修舊如故、只修不建，修復到原貌。包括日常保養(yǎng)、防護加固、現(xiàn)狀修整、重點修復等。

3)改善 對傳統(tǒng)風貌建筑以及具有典型時代、功能特征的現(xiàn)代建筑，應保持外觀風貌特征，對歷史建筑所進行的不改變外觀特征，調(diào)整、完善內(nèi)部布局及設施的建設活動，特別是保護具有歷史文化價值的細部構件或裝飾物，其內(nèi)部允許進行修繕和更新，以改善居住、使用條件，適應現(xiàn)代的生活方式。

4)保留 對與保護區(qū)傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)、建筑質(zhì)量較好的建筑，進行主體保留，并對其以及所在環(huán)境因素進行改建。

5)整治改造 對與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的建筑，其建筑質(zhì)量完好，建筑尺度基本符合保護區(qū)傳統(tǒng)風貌的要求，但其建筑空間形態(tài)、建筑形式、色彩、細部等與傳統(tǒng)建筑不協(xié)調(diào)一致，應采用對建筑形式、色彩、細部進行適當?shù)恼?，再次改造時，要嚴格按照保護區(qū)的風貌要求。

5 結 語

鐵井欄歷史街區(qū)的規(guī)劃設計以體現(xiàn)傳統(tǒng)街區(qū)的建筑、空間特色以及人文特色作為核心，在對于街區(qū)建筑與空間的保護與更新上，將有建甌地方特色的傳統(tǒng)建筑要素進行提煉，并加以整合，體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑理念，調(diào)整后的歷史街區(qū)，將成為建甌富有特色的空間薈萃點，不僅有助于改善城市總體形象景觀，而且能夠進一步完善城市功能。街區(qū)空間的保護、更新與再生，是一個動態(tài)的、循環(huán)的整體，不是孤立的、靜止的、一蹴而就的。經(jīng)過保護與更新的歷史街區(qū)應該是一個活生生的有機體，而不是博物館中的陳列品，正如同濟大學阮儀三教授提出：“應當把一個城市的文脈、歷史、文化、建筑、鄰里和社區(qū)的物質(zhì)形式當作一個活得生命來對待，當作一種生命的形式、一種生命體系來對待，要根據(jù)他的'生命'歷史和生存狀態(tài)來維護它、保護它、發(fā)展它、更新它［3］?！?/p>

［1］阮義三.城市遺產(chǎn)保護論［M］.上海：上海科學技術出版社，2005:2-5.

［2］王敏，田銀生，袁媛.基于“混合使用”理念的歷史街區(qū)柔性復興探討［J］.中國園林,2010(4):57-60.

［3］阮儀三，孫萌.我國歷史街區(qū)保護與規(guī)劃的若干問題研究［J］.城市規(guī)劃,2001(10):25-32.

10.3969/j.issn.1673-1409(N).2012.07.048

TU984

A

1673-1409(2012)07-N141-04

2012-03-23

陳楠(1987-)，男，2009年大學畢業(yè)，碩士生，現(xiàn)主要從事傳統(tǒng)聚落與建筑方面的研究工作。

［編輯］ 洪云飛