張陸潤

（中冶賽迪工程技術(shù)股份有限公司建筑設(shè)計(jì)研究院 重慶 400013）

1 引言

根據(jù)《重慶市文化發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》，重慶市將在“十一五”期間全面實(shí)施“整合開放戰(zhàn)略”、“文化創(chuàng)新戰(zhàn)略”，在文化事業(yè)建設(shè)方面，將以精品生產(chǎn)和公益性文化設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，促進(jìn)文化事業(yè)的繁榮。因此，重慶市渝中區(qū)政府決定將原有的區(qū)圖書館和區(qū)文化館進(jìn)行整合，并增加新聞中心的功能，建設(shè)綜合的文化、圖書、新聞大廈——即文圖大廈。

原渝中區(qū)圖書館，始建于1933年，原為青年會(huì)圖書館，1959年由當(dāng)時(shí)的市中區(qū)政府接管后成立市中區(qū)圖書館，藏書42萬冊，館舍面積3000m2。原館舍位于渝中區(qū)下半城巴縣衙門附近，地址偏僻，往來讀者交通極為不便。

原渝中區(qū)文化館，始建于50年代，原址在人民公園10號(hào)，1991年興建群文綜合樓，面積3400 m2，曾相繼開設(shè)舞廳、書刊市場、京川劇活動(dòng)室等，已于2005年拆除，搬遷到新華路新華雅閣租房過渡。

重慶市渝中區(qū)原有兩館的條件和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備非常落后，而且地址偏僻，交通不便，不僅達(dá)不到文化部“地級(jí)圖書館、文化館評估標(biāo)準(zhǔn)”，更與重慶直轄市中心城區(qū)地位極不相稱，與渝中區(qū)打造重慶文化藝術(shù)中心的戰(zhàn)略目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)，無法滿足人民的精神文化生活需要。因此，2008年，渝中區(qū)政府經(jīng)過考察選址，決定將原耀華大廈改造為文圖大廈。

2 概況及改造目標(biāo)

原耀華大廈位于重慶市渝中區(qū)兩路口，西側(cè)緊鄰兩路口城市軌道交通換乘中心；南面正對城市主干道——菜園壩長江大橋，是南岸區(qū)進(jìn)入渝中區(qū)的門戶、窗口；東面、北面為待開發(fā)的商業(yè)用地；距離重慶市少年宮、重慶市文化宮不到1km。顯而易見，原耀華大廈的地理位置十分重要，同時(shí)具有齊全的市政配套設(shè)施，凸顯了將其改造為公共文化建筑的優(yōu)越性。

原耀華大廈建于90年代初，是一棟多用途的框架結(jié)構(gòu)綜合大樓，總建筑面積17000m2，地上共14層（包括夾層15層），地下2層，其中地下2層為設(shè)備用房，地下1層為超市，1至6層為百貨商場，7層為辦公及員工食堂，8層為庫房及技術(shù)層，9至12層為酒店客房，13層為辦公，14層為餐廳，總高54.9m。

鑒于原耀華大廈地理位置的優(yōu)越性及其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，能夠較好的滿足公共文化建筑的功能要求，具有改造價(jià)值，因此，渝中區(qū)政府決定將其改建為文圖大廈。

改造的目標(biāo)是：將該項(xiàng)目打造成為渝中區(qū)文化事業(yè)的標(biāo)志性設(shè)施。功能包括文化館、圖書館和新聞中心。要求集群眾文化活動(dòng)、圖書閱覽、電視傳媒于一體；滿足會(huì)議、電影放映及歌舞、戲劇、話劇類演出等綜合型文化活動(dòng)；能填補(bǔ)渝中區(qū)公益文化設(shè)施空白；完善解放碑CBD的配套功能，推動(dòng)上下半城協(xié)調(diào)發(fā)展，并滿足人民群眾日益增長的精神文化需要。

3 原有建筑的問題

原有建筑改造面臨以下幾個(gè)問題（見圖1）。

圖1 原耀華大廈

(1)建筑總體布局比較局促，由于城市建設(shè)的發(fā)展，道路拓寬，建筑主入口離城市主干道偏近，不利于文化建筑入口廣場的打造。

(2)功能方面，原有功能空間及層高均不能完全滿足文化館、圖書館、新聞中心三大部分功能、交通等相對獨(dú)立的要求，這些功能上的缺陷是改造時(shí)面臨的重要問題。

(3)立面方面，原有建筑立面商業(yè)性質(zhì)嚴(yán)重，且部分已被破壞，需重新塑造文化建筑立面形象。

(4)由于時(shí)間的跨越，新舊規(guī)范發(fā)生了很大變化，需明確新規(guī)范在本改造項(xiàng)目中的執(zhí)行范圍。

這些問題的存在，無法通過單純措施達(dá)到改造的目標(biāo)，必須整體統(tǒng)籌考慮，經(jīng)過多次分析和探討，制定出了項(xiàng)目的可行性研究及概念性方案設(shè)計(jì)。

4 可行性研究及概念性方案

配合對原有建筑的前期工作研究，經(jīng)參建各方多次討論確認(rèn)，尤其對功能、結(jié)構(gòu)、消防、基礎(chǔ)設(shè)施能力、立面、新舊規(guī)范問題等方面進(jìn)行了詳細(xì)論證，2009年3月完成了可行性研究報(bào)告及概念性方案設(shè)計(jì)，可供發(fā)展及實(shí)施的方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及改造內(nèi)容如下：

(1)加寬南側(cè)主入口，彌補(bǔ)總體布局局促的不足，突出文化建筑入口的重要性。

(2)根據(jù)文圖大廈功能要求和人流特點(diǎn)，完善、提高平面功能。

(3)改造外立面，提升建筑形象及強(qiáng)化建筑性質(zhì)。

(4)校核基礎(chǔ)設(shè)施能力，補(bǔ)充和完善基礎(chǔ)設(shè)施。

(5)規(guī)范執(zhí)行問題，經(jīng)政府職能部門討論明確，同意以滿足結(jié)構(gòu)和消防安全為前提，其它方面具體問題具體解決。

(6)提出切合實(shí)際和功能需要的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。

5 建筑設(shè)計(jì)

5.1 優(yōu)化建筑總體布局

建筑總體布局上，延續(xù)了原建筑南北向布置的大格局，保留與菜園壩長江大橋的對位關(guān)系，強(qiáng)化其作為南岸區(qū)進(jìn)入渝中區(qū)的“門戶”、“窗口”的作用。

為解決建筑主入口離城市主干道偏近、空間局促的問題，設(shè)計(jì)將原有建筑平面的外輪廓作了適當(dāng)?shù)摹扒斜　碧幚恚瑫r(shí)在建筑底層沿街入口處，將建筑首層退進(jìn)一跨，形成局部的架空走廊，在外部空間和首層大廳之間形成一個(gè)灰空間，使內(nèi)外空間得以過渡，從而緩和緊張的用地關(guān)系，緩解地面空間的局促，形成親切的開敞空間，把建筑與城市空間聯(lián)系起來，體現(xiàn)文化建筑應(yīng)有的開放性。

5.2 完善提高平面功能

功能改造：結(jié)合原有建筑平面，針對新的功能需求進(jìn)行了重新劃分、組合和補(bǔ)充設(shè)計(jì)。將原有建筑內(nèi)不適合的建筑元素去掉，加入新的元素，突出文化建筑氛圍。改造后的建筑將圖書、文化、新聞三種功能在豎向上作了劃分，三大功能空間在建筑處理上相對獨(dú)立，又便于聯(lián)系，利于管理。具體設(shè)計(jì)為：建筑首層為文圖大廈三個(gè)主體單位的獨(dú)立門廳，通過不同流線的劃分，有效組織人流；公用展廳布置在1層夾層；圖書館布置在2到7層，文化館布置在8至13層，新聞中心布置在14、15層；地下2層仍然布置為設(shè)備用房；地下1層改為地下車庫并布置消防控制室、倉庫等。通過調(diào)整房間布局全部滿足了新功能使用要求。

層高改造：原有建筑第13層為辦公室，層高3.3m，無法滿足文化館排練廳層高要求。改造后，第13層的層高提高為6m，整棟建筑的高度由原有的54.9m提高為63.6m。

改造后重慶渝中區(qū)文圖大廈總建筑面積17018m2，其中門廳、展廳面積為1345.74 m2，圖書館面積5835m2；文化館面積5838.06 m2；新聞中心面積1925.41m2。

5.3 強(qiáng)調(diào)地方建筑元素

一座城市的風(fēng)格體現(xiàn)在城市景觀和城市建筑上，文圖大廈地處兩路口，周邊歷史建筑有原山城電影院，現(xiàn)有歷史建筑有宋慶齡舊居、文化宮、中山醫(yī)院等，建筑如何延續(xù)歷史脈絡(luò)和弘揚(yáng)城市精神是立面設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

文圖大廈建筑造型設(shè)計(jì)突出文化建筑的特色，設(shè)計(jì)精致入微，體現(xiàn)文化建筑應(yīng)有的可識(shí)別性、親切性。建筑立面構(gòu)思來源于“渝中之門”、“城市窗口”的設(shè)計(jì)理念，在面向菜園壩長江大橋一側(cè)，完整的展示了其作為南岸區(qū)進(jìn)入渝中區(qū)的門戶、窗口的形象（見圖2）。

圖2 新文圖大廈效果圖

建筑首層設(shè)計(jì)了一系列連續(xù)的拱券，既有重慶建筑“吊腳”的影子，又體現(xiàn)了重慶陪都時(shí)期建筑的特征，形成大氣、穩(wěn)定的入口形象，提供了近人尺度的親切感和精致耐看的細(xì)部特征，具有豐富的光影效果，更好的詮釋了文化建筑的內(nèi)涵（見圖3）。

圖3 陪都時(shí)期大氣的建筑特征

建筑側(cè)立面、背立面，采取豎向線條設(shè)計(jì)來加強(qiáng)建筑的高聳感，在滿足光照的同時(shí)，也起到了遮陽的作用，使整個(gè)建筑簡潔、有力，又不失文化建筑的韻味。

建筑物的色彩主要以淡雅、明快的暖灰色為基調(diào)，局部墻面的劃分采用色差較小的調(diào)和色，使建筑物在城市環(huán)境中更加穩(wěn)重和突出。

建筑物的整個(gè)造型以簡潔的體量加強(qiáng)建筑的整體感，建筑主立面運(yùn)用了石材、玻璃和鋁板的組合，通過石材的堅(jiān)毅、玻璃的通透和鋁板的細(xì)膩，產(chǎn)生強(qiáng)烈的材質(zhì)對比，使建筑滲透出新穎、明快的氣息，刻畫純凈的視覺感受。玻璃幕墻的肌理在天空的天光映襯下，建筑呈現(xiàn)出多變的形象，在滿足采光要求的同時(shí)，也使建筑得到最大化的江景視野，使建筑真正達(dá)到與江、與橋的對話。

5.4 量身定做室內(nèi)設(shè)計(jì)

由于造價(jià)和層高的不足，相對于眾多過分強(qiáng)調(diào)形式化和裝飾效果的室內(nèi)設(shè)計(jì)，文圖大廈的室內(nèi)設(shè)計(jì)解決的全是最實(shí)際的問題。許多造型的產(chǎn)生也都與層高有關(guān)。為了避讓管線和結(jié)構(gòu)梁，采用了一些局部下沉的吊頂造型去彌補(bǔ)，或者干脆采用管線和梁板暴露的手法處理，結(jié)果反而產(chǎn)生了許多特殊效果（見圖4）。

圖4 文圖大廈簡潔實(shí)用的室內(nèi)設(shè)計(jì)

6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

原有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，以微風(fēng)化基巖為持力層。根據(jù)現(xiàn)有補(bǔ)充地勘以及場地地基的原位載荷試驗(yàn)結(jié)果，重新計(jì)算復(fù)核后，采用擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積對現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

原結(jié)構(gòu)施工圖按照 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11－89）系列規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。原結(jié)構(gòu)地上14層（包括夾層15層），地下2層，房屋高度為54.9m，加固改造后地上15層（包括夾層16層），地下2層，房屋高度為63.6m。原結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單向梁板體系。加固改造部分仍采用原有結(jié)構(gòu)體系。對▽53.7米層～▽63.6米層③～⑥軸/鬁～鬄軸區(qū)域內(nèi)大跨度樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單向密肋梁板體系。

根據(jù)原有結(jié)構(gòu)施工圖和改造后建筑資料，采用PKPM系列軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，分析后需進(jìn)行加固改造的構(gòu)件和部位如下：

（1）在大跨度框架梁與剪力墻墻肢平面外方向連接處增設(shè)扶壁柱，以滿足梁縱筋水平錨固長度要求。

（2）對于軸壓比超限的框架柱，采用增大截面法，利用短鋼筋連接大直徑的新增箍筋和原有箍筋，在柱縱筋不變的情況下滿足軸壓比和最小配箍率要求；對于混凝土保護(hù)層超厚時(shí)加鋼筋網(wǎng)片以防止混凝土開裂。

（3）對于樓層梁正截面、斜截面承載力不足時(shí)，采用增大截面法和粘貼碳纖維加固方案。

（4）根據(jù)建筑平面、立面變化，將原結(jié)構(gòu)相應(yīng)部位拆除或新增梁板。采用植筋法將新增梁板鋼筋植入原有構(gòu)件中。

7 消防設(shè)計(jì)

原建筑地上14層 （包括夾層15層），地下2層，房屋高度為54.9m，改造后地上15層（包括夾層16層），地下2層，房屋高度為63.6m。改造前后均為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。

經(jīng)復(fù)核，原消防環(huán)道、建筑分類及耐火等級(jí)、防火及防煙分區(qū)、安全疏散和消防電梯位置均滿足要求。設(shè)計(jì)對已損壞的消防電梯、防火門窗及構(gòu)造、建筑滅火器等進(jìn)行了重新配置。

設(shè)備消防上，由于設(shè)施陳舊，管線老化，消防系統(tǒng)嚴(yán)重缺損，改造按新的消防規(guī)范進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，主要有以下幾點(diǎn)：

(1)擴(kuò)充消防水池，有效容積達(dá)864m3，在屋頂設(shè)置18 m3消防水箱。

(2)設(shè)置室內(nèi)外消火栓和室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防排水系統(tǒng)。

(3)設(shè)置獨(dú)立的10kV電源作工作電源，另設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。

(4)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，采用消防控制中心系統(tǒng)。消防控制室設(shè)在地下1層，圖書館監(jiān)控室單獨(dú)設(shè)置在7層；消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、應(yīng)急廣播設(shè)備、直接報(bào)警的外線電話；在車庫、辦公用房、走道、機(jī)房等處設(shè)有感煙、感溫探測器；每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、消防對講電話（插孔）。

(5)設(shè)置通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。

另外，改造對新增的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑內(nèi)部各種裝修材料的燃燒性能和耐火極限均按規(guī)范要求作了明確規(guī)定。

8 節(jié)能設(shè)計(jì)及新材料應(yīng)用

改造后的建筑延續(xù)了原建筑南北向布置的格局，并結(jié)合立面及功能，將造型需要的幕墻設(shè)置在南側(cè)，東、西、北側(cè)設(shè)置點(diǎn)窗，在東西側(cè)設(shè)置垂直遮陽，最大限度保證了自然通風(fēng)、采光，并避免了東西曬對建筑的影響。

改造后的建筑形態(tài)，東西窄、南北寬，體型系數(shù)適宜，符合建筑節(jié)能要求。

屋面采用擠塑聚苯板保溫隔熱材料，外墻采用保溫性能較好的加氣混凝土砌塊，門窗選用氣密性良好的斷熱鋁合金雙層低輻射玻璃窗。玻璃幕墻采用雙層低輻射玻璃，增強(qiáng)了建筑密封性，減少了熱能損失。

采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，水池、水箱溢流水位設(shè)置報(bào)警裝置。

采用新型熒光燈等高效節(jié)能燈具；充分利用自然光；合理確定用電負(fù)荷，合理選擇導(dǎo)線；走道及樓梯間除應(yīng)急照明的控制外，其它燈具均采用聲光控延時(shí)開關(guān)控制；采用智能燈光控制系統(tǒng)，對公共照明分回路定時(shí)控制；對各種水泵、風(fēng)機(jī)等動(dòng)力設(shè)備進(jìn)行節(jié)電、節(jié)能控制設(shè)計(jì)；運(yùn)用智能化樓宇自控技術(shù)，對主要機(jī)電設(shè)備、公共照明、景觀照明進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到節(jié)能要求。

采用符合節(jié)能要求的多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組；空調(diào)系統(tǒng)采用變制冷劑流量主機(jī)變頻運(yùn)行方式，通過溫控器間接控制冷媒流量，室外機(jī)根據(jù)室內(nèi)機(jī)的運(yùn)行情況自動(dòng)變頻調(diào)節(jié)；所選用全熱回收新風(fēng)換氣機(jī)的額定熱回收效率限定值達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定要求；空調(diào)風(fēng)管、水管、保溫采用絕熱性能好的保溫材料。

9 改造后效果及評價(jià)

2010年10 月，被賦予了新的生命和魅力的原耀華大廈，在關(guān)注與期盼中成功改造成為重慶市渝中區(qū)文圖大廈。

改造后的文圖大廈新增面積1370m2，總建筑面積達(dá)到18390 m2。

歷經(jīng)波折，近十年選址，重慶市渝中區(qū)重點(diǎn)社會(huì)文化基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目——文圖大廈于2010年12月26日正式對公眾開放！經(jīng)各方驗(yàn)收，該工程圓滿達(dá)到各項(xiàng)改造目標(biāo)！這項(xiàng)大型綜合改造工程的成功實(shí)施，為實(shí)現(xiàn)渝中區(qū)“文化發(fā)展”奠定了基礎(chǔ)。

10 結(jié)束語

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，城市正在發(fā)生日新月異的變化，很多舊有建筑被成片、成街、成坊的拆除，其中不乏具有歷史價(jià)值、文化價(jià)值和可再生價(jià)值的舊有建筑的破壞。這種建設(shè)性的破壞，使城市失去了很多無法復(fù)得的資源，已經(jīng)威脅到城市形態(tài)的相容性和延續(xù)性。

事實(shí)上，一部分舊有建筑仍具有一定的社會(huì)價(jià)值、文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值，可以經(jīng)過改造再利用。同時(shí)，舊有建筑改造能夠節(jié)約建設(shè)投資和拆舊費(fèi)用，縮短建設(shè)周期，減少拆除舊有建筑所產(chǎn)生的社會(huì)矛盾和城市垃圾，對土地、材料、人工等資源均采取了最大程度的有效利用。

但舊有建筑改造工程情況復(fù)雜，不同于新建項(xiàng)目，其改造設(shè)計(jì)要處理多方面的問題。新舊之間的關(guān)系不只是簡單的取舍或更新，更重要的是一次在空間與形式創(chuàng)造、建筑形象與環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)上的大膽嘗試。這一過程伴隨著充分和謹(jǐn)慎的發(fā)掘、利用及創(chuàng)造，并最終完成杰出的作品。因此，舊有建筑改造要求建筑設(shè)計(jì)師充分發(fā)掘潛力，大膽進(jìn)行再創(chuàng)造，挖掘和提升舊有建筑的價(jià)值，而設(shè)計(jì)的創(chuàng)新點(diǎn)往往來自科學(xué)合理的解決在舊有建筑改造中的技術(shù)難點(diǎn)問題，從而使舊有建筑得到新生。

在我國自然資源匱乏、經(jīng)濟(jì)條件有限的狀況下，要建設(shè)節(jié)約型、可持續(xù)性的城市，延續(xù)城市歷史人文，采取少拆除、多利用，使舊有建筑資源得到最大限度的合理利用無疑是一個(gè)值得推廣的策略。