禁未婚無市籍者購房

在對補繳社保和個稅關(guān)上大門后，上海樓市限購令政策再度進(jìn)行緊縮。6月26日，有中介機構(gòu)向記者透露，上海寶山等部分區(qū)縣已經(jīng)開始執(zhí)行“非上海戶籍居住一年以上不結(jié)婚者，不可買房”政策。6月27日上午，記者撥打房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線962269進(jìn)行咨詢，工作人員證實此消息，同時表示，這是根據(jù)上?！皽k2011年6號文”規(guī)定所執(zhí)行的政策，出現(xiàn)各區(qū)執(zhí)行情況不一，屬于執(zhí)行層面問題，但從全市角度而言政策是這樣制定的。

隨著非滬籍單身人士在滬購房受限，對于一些以剛需為主的區(qū)域成交量影響不小。

限購松綁5小時被叫停

在房地產(chǎn)調(diào)控最關(guān)鍵時期，只要調(diào)控政策一有變動，就會牽動市場每根神經(jīng)。此次撥動人們神經(jīng)的是鬧得沸沸揚揚的廣州省珠海市取消“限購”被叫停風(fēng)波，從最初的傳言，到最后辟謠，歷時僅5個小時。7月14日凌晨據(jù)珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局主要負(fù)責(zé)人表示，雙限令松綁措施雖然不違反樓市調(diào)控的原則，但因種種原因，已被緊急叫停，珠海樓市雙限政策維持原狀不變?！半p限”被取消的風(fēng)聲傳出后，有業(yè)內(nèi)人士爆料，珠海一標(biāo)志性樓盤連夜就漲價1000元/平米。

據(jù)了解，去年11月1日，珠海出臺“雙限令”，成為了全國首個既限購又限價的“雙限”城市。

出讓21宗地18宗底價成交

6月27日上午，湖北省武漢市土地交易中心舉行新一輪的土地拍賣。此次土拍共有21宗地塊，除3宗流拍外，其他18宗地均以底價出讓，總成交金額為195564萬元。

據(jù)了解，這21宗地塊，遠(yuǎn)城區(qū)土地占出讓地塊的三分之二。從土地規(guī)劃用途看，有9宗為商住用地，且主要位于新洲區(qū)，少量位于洪山區(qū)和江岸區(qū)；純居住用地有4宗——武昌白沙洲片、武昌岳家嘴、江岸區(qū)惠濟路和東西湖區(qū)金銀湖街各1宗；純商業(yè)用地有3宗，東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)各1宗。

未來10年或建八個新城

6月26日，《沈陽市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》草案正式對外公示。

而與以往沈陽制定過的城市總體規(guī)劃相比，“新城”是個嶄新的概念?！兑?guī)劃》明確，未來8年，沈陽將規(guī)劃8個新城，規(guī)劃用地規(guī)模210平方公里，總?cè)丝?87萬。該8個新城具體是指：沈撫新城、沈北新城、佟溝新城、胡臺新城、遼中新城、新民新城、法庫新城、康平新城。

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務(wù)辦公室等6部門6月25日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。

《意見》提出，各銀行業(yè)金融機構(gòu)積極開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，支持群眾購買首套房。凡符合條件的居民購買首套房，銀行要執(zhí)行優(yōu)惠利率，給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

《意見》鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)積極向資質(zhì)和市場信譽良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設(shè)中小戶型、中低價位的普通商品住房。

上半年賣地金額同比降72%

2012年1-6月，浙江省杭州市共出讓102宗地塊，最終成交90宗。90宗成交地塊總建筑面積約408萬平米，成交總額約為106.3億元，同比下降72%。其中，住宅用地共38宗，出讓總建筑面積約180萬平米，成交總額23億元。

杭州主城區(qū)一共成交土地21宗，總出讓可建面積128.7萬平米，出讓金總額為80.2億元，同比上漲3.4%，僅為2010年同期的32%。21宗地塊中，商業(yè)用地多達(dá)19宗，而上半年主城區(qū)只有2宗宅地成交。

除主城區(qū)外的7個區(qū)域的土地成交總額均不足10億元。

違法圈地卷土重來

村委會以“土地流轉(zhuǎn)”名義廉價收回農(nóng)民承包地，轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)商，這不僅違反了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法規(guī)，更在實質(zhì)上損害了農(nóng)民的土地權(quán)益。去年5月“河北省香河縣違法圈地”事件集中曝光的上述問題，至今尚未厘清，也未獲有力查處。如今，五礦、萬科、富力、萬通等開發(fā)商卷土重來，拿下河北省香河縣的多塊土地，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中一些土地同樣涉嫌“違法流轉(zhuǎn)”乃至“威脅強拆”行徑。

在香河這片京郊開發(fā)熱土、三省份交界之地，不論是處理9名當(dāng)?shù)毓賳T，還是叫停部分開發(fā)項目，都已阻止不了這場土地盛宴。