住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏針對保障房建設(shè)、房地產(chǎn)調(diào)控和房產(chǎn)稅試點等多個熱點問題回答網(wǎng)友提問。張小宏表示，隨著市場深入調(diào)整，目前應(yīng)該講出現(xiàn)了不少有利于房價合理回歸的因素。他認為，在近一個時期市場回調(diào)還將是整個房地產(chǎn)市場發(fā)展的主基調(diào)。

張小宏表示，從統(tǒng)計局的數(shù)字來看，1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長，但增幅有所回落，新開工出現(xiàn)負增長，值得警惕和關(guān)注。

談到未來的樓市，張小宏認為，目前各方面觀點較多，在一定程度上說明了房地產(chǎn)市場走勢的復雜性。他表示，房地產(chǎn)市場走勢與市場自身的客觀規(guī)律，特別是供求關(guān)系的規(guī)律相關(guān)，同時與宏觀經(jīng)濟宏觀政策的趨勢聯(lián)系緊密。他指出，目前房地產(chǎn)市場不僅受房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響，也和宏觀經(jīng)濟政策特別是貨幣信貸政策密切相關(guān)。隨著市場深入調(diào)整，目前出現(xiàn)了不少有利于房價合理回歸的因素。

張小宏稱，中央已經(jīng)多次強調(diào)，要堅定不移地加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實處，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復。所以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門按照中央的要求，來充分地發(fā)揮各種有利因素的積極作用，抑制和化解各種不利因素的影響，堅持供需雙向調(diào)控，促進市場平穩(wěn)發(fā)展和房價合理回歸。由此他認為，在近一個時期市場回調(diào)還將是整個房地產(chǎn)市場發(fā)展的主基調(diào)。（據(jù)中國網(wǎng)）