前段時(shí)間，住建部公布了《公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。《辦法》針對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)條件、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管、退出機(jī)制等方面作出了明確規(guī)定。符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入的住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，可以較低的租金承租由政府提供的保障性住房。該《辦法》已于7月15日起施行。

《辦法》明確，申請(qǐng)公租房必須同時(shí)滿足以下條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；外來務(wù)工人員在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限，也可以申請(qǐng)公共租賃房。各地住房保障主管部門，可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

最近幾年，我國各地盡管也出臺(tái)了相關(guān)具體的管理辦法和通知，但是，此次住建部出臺(tái)的《辦法》，各地還需要相應(yīng)的細(xì)則對(duì)接。

北京：

針對(duì)來京務(wù)工人員，北京市在2011年頒布的《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》中明確規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員，均可申請(qǐng)公租房。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際情況確定。

取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭，無須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記，填寫《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》，即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

所需材料：申請(qǐng)人身份證、“三房”審核備案通知單。

優(yōu)先配租對(duì)象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

特別提示：符合配租條件的家庭，只能承租一套公共租賃住房。

重慶：

重慶市公租房管理實(shí)施細(xì)則于2011年即開始實(shí)施。在細(xì)則中，其對(duì)進(jìn)城務(wù)工人員的申請(qǐng)條件規(guī)定為：與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶等均可申請(qǐng)。

廣州：

廣州兩年前公布過公租房管理辦法的征求意見稿，但相關(guān)條例至今一直未出臺(tái)，具體時(shí)間仍未確定。廣州公租房重點(diǎn)優(yōu)先解決本地人“內(nèi)夾心層”(不夠資格申請(qǐng)廉租房又買不起經(jīng)濟(jì)適用房的人士)住房難問題。與此同時(shí)，外來人口也可申請(qǐng)，但具體“門檻”細(xì)則仍在商榷中，要求最基本需“留穗一年以上且有穩(wěn)定工作”，但最終上限仍在商榷，收入門檻等其他問題尚在研究中。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的公租房，有望向外來打工一族敞開。

廣州公租房租金補(bǔ)助細(xì)則可能從原方案的“參照周邊房租打折”改為“按市場(chǎng)價(jià)收租，但向低收入人群發(fā)放一定比例住房補(bǔ)貼”。（工人日?qǐng)?bào)社趙劍影）