李丹

【摘要】目前很多建筑商在建筑施工的過程中都是采用的百分比的方法來確認(rèn)收入和成本，存在一定的預(yù)估成本，與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)存在一定的差異，關(guān)于反應(yīng)企業(yè)真實(shí)存在情況并不真實(shí)。本文主要對工程中采用完工百分比法核算進(jìn)行了探討，分析了工程施工過程中執(zhí)行完工百分比法的一些困難，并且存在的一些負(fù)面的影響。

【關(guān)鍵詞】建筑施工合同完工百分比法

一、前言

建筑合同是在一項(xiàng)或者是數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能等等方面密切相關(guān)的一些資產(chǎn)而訂立的一些合同，并且分為固定的造價(jià)合同和成本加成合同，由于在建造的過程中，資產(chǎn)大多數(shù)的體積都是比較大的，造價(jià)也是比較高的，所以在建設(shè)的過程中，時(shí)間都是比較長的，對于執(zhí)行建造合同的企業(yè)，需要針對建造合同中資產(chǎn)的一些特點(diǎn)來進(jìn)行準(zhǔn)確，及時(shí)的進(jìn)行描述，這種描述的方法就是完工百分比法。

二、百分比與完工百分比法

百分比表示一個(gè)數(shù)或是另一個(gè)數(shù)的百分之幾的數(shù)。百分比在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科學(xué)技術(shù)、各種實(shí)驗(yàn)中都有廣泛的應(yīng)用。特別是在一些統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，常常會(huì)用到百分比。完工百分比法就是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)收入和費(fèi)用的方法，運(yùn)用完工百分比的前提就是，在資產(chǎn)負(fù)債的的表中，建造合同是能夠估計(jì)的。

首先，就是固定造價(jià)的合同能夠估計(jì)，主要的前提就是能夠滿足合同的總收入能夠被計(jì)量出來。合同的總收入一般都是根據(jù)建造的承包商與客戶之間所簽訂的合同來確定的如果在合同中明確了合同的總金額，那么所訂立的合同就是合法的，這就說明合同的總收入是能夠被估計(jì)的，反之亦然。

其次，就是與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入到企業(yè)當(dāng)中。經(jīng)濟(jì)的根本利益主要就是指直接或是間接的流入到企業(yè)中區(qū)，主要的表現(xiàn)就是資產(chǎn)在不斷的增加，負(fù)債在不斷的減少，或是兩者都存在等等情況，與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入到企業(yè)中去，這就意味著企業(yè)能夠很好的收回建筑合同的工程款價(jià)，如果建造承包商與客戶之間都能夠正常的履行合同的內(nèi)容那么就意味著建造的承包商能夠收回工程的價(jià)款，所有的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入到企業(yè)當(dāng)中去，反之亦然。

再次，就是在資產(chǎn)負(fù)債的表中合同完工的進(jìn)度和合同需要發(fā)生的情況能夠被很好的固定。合同在完成之后已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠比較清楚的區(qū)分和可靠的進(jìn)行計(jì)量，這樣才能夠更加實(shí)際的進(jìn)行比較。

成本合同的結(jié)果若是能夠被很好的估計(jì)，那么前提就是要同時(shí)滿足幾個(gè)條件，與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入到企業(yè)中去，在實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠很清楚的區(qū)分和進(jìn)行可靠的估算。

完工百分比法的計(jì)算方法，在完工百分比法的運(yùn)用中。主要有以下幾個(gè)步驟：第一步就是要能夠合理的確認(rèn)百分比法下的合同建造的完工進(jìn)度，這樣才能夠準(zhǔn)確的計(jì)算出完工百分比，企業(yè)所采用的完工百分比的方法就是要確定合同的收入和費(fèi)用，確定合同的完工進(jìn)度。對合同的完工進(jìn)度主要有三種方法可以使用，第一就是要累積實(shí)際發(fā)生的合同的成本占合同所預(yù)計(jì)總成本的比例。這種方法主要就是確定合同完工進(jìn)度最長用的辦法。主要的計(jì)算方式就是合同完工的進(jìn)度等于累積發(fā)生的合同成本除以合同預(yù)計(jì)的總成本。

第二就是在完成合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例，該方法主要就是適用于合同工作量容易被確定的建造合同，例如是道路的工程，土石的挖掘等等，其計(jì)算的公式就是合同完工的進(jìn)度等于已完成的合同工作量處于合同預(yù)計(jì)的總工作量。

第三就是已完成合同工作的測量，該方法主要就是根據(jù)以上的兩種方法進(jìn)行確定合同在完成的時(shí)候采用的一種特殊的技術(shù)方法，這種技術(shù)的測量并不是由承包商自己來進(jìn)行測定的，而是有專業(yè)的人員來進(jìn)行科學(xué)的測定的，這樣僅僅適用于一些特殊的建筑合同。

根據(jù)百分比計(jì)量的算法能夠確認(rèn)當(dāng)時(shí)合同的收入和相關(guān)的費(fèi)用，當(dāng)期確認(rèn)的合同和收入的費(fèi)用可以用一些公式來進(jìn)行計(jì)算。

三、完工百分比在操作中存在的一些問題

完工百分比法將項(xiàng)目的各分部工程的利潤平均化，未能真實(shí)反映各分部工程利潤情況，另外人為的因素導(dǎo)致成本的確認(rèn)不真實(shí)，從而按百分比法確認(rèn)的收入也不真實(shí)，人為控制利潤。

（一）不能夠準(zhǔn)確確定工程的形象和基本的進(jìn)度

在實(shí)際的工作中很多施工的單位主要采用的都已寫累計(jì)發(fā)生的合同成本所占合同預(yù)計(jì)總成本的計(jì)算方法來完成工作進(jìn)度的，這就是一些基本和常規(guī)的操作方法，但是施工的進(jìn)度和對已經(jīng)完成工作的確定通常涉及到很多的部門和相關(guān)的人員。并且在各個(gè)領(lǐng)域都能夠被確認(rèn)施工的進(jìn)度和已經(jīng)完成的工作量的出發(fā)點(diǎn)是不同的。

（二）容易影響到成本的調(diào)節(jié)收入和利潤

在實(shí)際的操作中，很多制度都是要求按照完工百分比來確認(rèn)收入，并且一般的建筑施工的企業(yè)都會(huì)選用累計(jì)合同成本的方法來確定完工的進(jìn)度，作為完工百分比的確認(rèn)和計(jì)量合同收入的依據(jù)等等，這種處理將完工進(jìn)度的確定與成本有機(jī)的結(jié)合在一起，有利于實(shí)現(xiàn)收入和成本相互配比，使得各項(xiàng)利潤指標(biāo)達(dá)到平衡的狀態(tài)。單對于完工進(jìn)度的問題可以由企業(yè)的內(nèi)部來進(jìn)行控制，使得很多的企業(yè)可以利用成本的變化進(jìn)行調(diào)節(jié)收入和利潤。很多企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)的年薪都是與營銷的業(yè)績相掛鉤的，而業(yè)績考核的主要指標(biāo)就是包括利潤的總額和營業(yè)的收入等，主要指標(biāo)的增減的因素均與收入和利潤相關(guān)聯(lián)的，在指標(biāo)不能完成的情況下，內(nèi)部控制不健全的企業(yè)通常會(huì)導(dǎo)致調(diào)節(jié)的失利。

（三）成本不能夠統(tǒng)一，借款的費(fèi)用不能夠資本化

在建筑市場蓬勃發(fā)展的今天，企業(yè)為了能夠競標(biāo)成功，最常使用的方式就是墊資施工。企業(yè)本身的資金能力是有限的但是往往會(huì)向一些金融機(jī)構(gòu)貸款，這樣才能夠有效的滿足項(xiàng)目進(jìn)度和公司的正常的經(jīng)營需要，這樣如果企業(yè)不能夠準(zhǔn)確區(qū)分建造合同所占用的資金，為了能夠簡化的處理，所借的款項(xiàng)沒有進(jìn)行資本化，這樣就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的成本有所減少，影響到項(xiàng)目的正式狀況。

（四）成本歸集不夠及時(shí)和準(zhǔn)確

實(shí)際成本的歸集不夠及時(shí)不夠準(zhǔn)確不夠完整，是影響完工百分比確認(rèn)的一個(gè)重要因素，施工的企業(yè)會(huì)收到很多因素的限制，對于承包的一些工程項(xiàng)目也受到限制。所以對于一些企業(yè)來講，分包的工程城堡是總體工程的一部分，分包工程的工作量也是總體功臣工作量的一部分，企業(yè)在確定總體工作完工進(jìn)度時(shí)，對于分包工程的工程進(jìn)度也是需要考慮的。分包工程的工作量在完成之前需要預(yù)付一些款項(xiàng)，這些款項(xiàng)不能夠列入到實(shí)際的合同成本中去。

（五）合同的變更，影響到完工百分比的確認(rèn)

在合同的執(zhí)行過程出現(xiàn)設(shè)計(jì)上的變更，工程的數(shù)量也是需要追加造價(jià)的，也就是同一個(gè)合同在總價(jià)發(fā)生變化的情況下，就要確認(rèn)完工的形象進(jìn)度。若是合同變更不能夠得到及時(shí)的確認(rèn)，勢必會(huì)影響到財(cái)務(wù)的核算的精確地和準(zhǔn)確度。

四、完工百分比的優(yōu)點(diǎn)

（一）完工百分比能夠有效地結(jié)合施工企業(yè)的特點(diǎn)

完工百分比能夠有效的結(jié)合施工企業(yè)的特點(diǎn)，對于收入額成本的配比進(jìn)行原則性的計(jì)算。建筑施工單位與其他行業(yè)相比較，會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)主要就是表現(xiàn)在收入和成本核算等特點(diǎn)，建筑工程的項(xiàng)目是比較高大的，結(jié)構(gòu)也是比較復(fù)雜的，造價(jià)也是比較高的，施工周期也是比較長的。項(xiàng)目的構(gòu)建需要在工程竣工后進(jìn)行辦理和結(jié)算。一般大中型企業(yè)基本上采用的完工百分比發(fā)確認(rèn)收入和支出等等費(fèi)用。同時(shí)在工程施工合同的結(jié)果能夠可靠的估算下情況，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的流入和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的計(jì)算，符合配比的原則。

（二）能夠有效地監(jiān)控各項(xiàng)成本核算的制度

完工百分比法能夠促使企業(yè)建立一個(gè)健全的內(nèi)部控制的制度，確認(rèn)完工百分比的重要依據(jù)就是工程所發(fā)生的實(shí)際成本和預(yù)計(jì)的總成本。這就要求企業(yè)必須能夠建立一個(gè)完善的體系，能夠及時(shí)準(zhǔn)確地對各類成本進(jìn)行匯總，保證真實(shí)、不偏差。

（三）完工百分比法能夠保證財(cái)務(wù)的穩(wěn)定性

完工百分比法能夠保證財(cái)務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)相對的穩(wěn)定。在選擇完工百分比法之后，各個(gè)會(huì)計(jì)的則產(chǎn)負(fù)債表就不會(huì)產(chǎn)生特別大的波動(dòng)，由此可以看出利潤的變化幅度也不是很大，完工百分比所影響的主要項(xiàng)目就是存貨和預(yù)收賬款的基本情況，所以產(chǎn)生的財(cái)務(wù)指標(biāo)也不會(huì)有很大的波動(dòng)，保持相對的穩(wěn)定性。

五、結(jié)語

完全百分比法在實(shí)際的應(yīng)用中存在很多的弊端，但是在目前建筑工程應(yīng)用的方法中卻是最理想的方法，只要在實(shí)際的操作中，施工企業(yè)的建立并完善各項(xiàng)成本的核算制度，能夠準(zhǔn)確的完成各項(xiàng)成本，能夠及時(shí)的對成本進(jìn)行歸集，對完工百分比發(fā)進(jìn)行確認(rèn)，就會(huì)取得比較好的效果。使得施工企業(yè)的核算走向更好的發(fā)展。

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（責(zé)任編輯：唐榮波）