不久前，有媒體報(bào)道了國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人接受相關(guān)采訪時(shí)透露的信息：發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價(jià)格能夠保持在合理水平。
　　這則報(bào)道很快成為輿論關(guān)注的熱點(diǎn)，也引起了廣泛的熱議，除少數(shù)房地產(chǎn)商喊“冤”外，絕大多數(shù)表示支持。但是，筆者卻一點(diǎn)兒也高興不起來，反倒有一種深深的悲哀之感。廣大民眾反對(duì)房地產(chǎn)暴利的呼聲，已經(jīng)響了多年，作為國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重要主管部門的發(fā)改委，現(xiàn)在才“研究”實(shí)施反暴利規(guī)定，是不是有些晚了？
　　吃“房”族是絕對(duì)否認(rèn)暴利的。他們能搬出五花八門的“理由”，否認(rèn)暴利的存在。但老百姓卻有自己的理解，這不是什么高深莫測(cè)的科技難題，而只是一種最本能、最直接的感覺。房價(jià)離譜地一個(gè)勁狂飆，開發(fā)商一批批地暴富，加上“磚家”那類“畢業(yè)5 年沒有4000萬就別來見面”的瘋話，讓百姓不信房地產(chǎn)暴利都難！
　　當(dāng)然，暴利，不只是普通民眾的“原始感覺”，也得到了眾多明白領(lǐng)導(dǎo)人的“理性認(rèn)同”。近年來，不止一位省市主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此明確發(fā)表看法，北京市一位領(lǐng)導(dǎo)的“二成論”就是一個(gè)實(shí)例。去年兩會(huì)期間，這位領(lǐng)導(dǎo)指出，房子的建設(shè)成本每平方米不過3000元，包括水泥、鋼筋及工人工資等，不到房價(jià)的二成。而2009年北京商品房的均價(jià)是1.7萬元/平方米。
　　暴利，不只是“局外人”的“主觀揣測(cè)”，也得到了部分“圈內(nèi)人”的“實(shí)際認(rèn)可。記得早在兩三年前，南方某大城市就有建筑商透露：他所承建的商品房每平方米銷售價(jià)是幾千元，而實(shí)際建筑成本也就六七百元，建筑公司獲得的利潤不高，絕大部分都讓開發(fā)商拿去了。盡管眾多開發(fā)商都在否認(rèn)暴利，但也有敢說實(shí)話的。去559ba3d42555b64ce7e7cd60bb2fff7ca9dc2122d9b8cd4729d3e083f1a3bb0a年一位知名開發(fā)商的“心驚肉跳論”就惹起不小爭議——“誰都知道，暴殄天物的后果是災(zāi)難性的，甚至有可能讓整個(gè)行業(yè)斷子絕孫。在2006年與2007年，中國房地產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了過熱，暴利的誘惑極大地透支了中國消費(fèi)者的購買力與住房夢(mèng)，我曾用過一個(gè)詞叫‘心驚肉跳’?，F(xiàn)在，我更有了暴殄天物的感覺，這是一個(gè)行業(yè)的大忌?！?br/>　　暴利，不只是“感覺”、“揣測(cè)”，也有眾多事實(shí)從不同角度做出佐證。近年來，中國進(jìn)入不同“富豪榜”的人，相當(dāng)大比例來自房地產(chǎn)業(yè)，這說明什么？千軍萬馬爭先恐后進(jìn)軍房地產(chǎn)，甚至一些知名大企業(yè)不惜拋開“看家”主業(yè)轉(zhuǎn)而投巨資爭“地王”、“蓋房子”，這說明什么？境外熱錢千方百計(jì)往中國“擠”，最“有興趣”的也是房地產(chǎn)，這又說明什么？難道他們都神智迷亂地在瘋狂追逐微利？
　　稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人，都能看出房地產(chǎn)中蘊(yùn)含的超肥“油水”，并力所能及地做出了各種反應(yīng)，國家的重要主管部門怎么偏偏如此“遲鈍”呢？當(dāng)然“遲鈍”的也不只是發(fā)改委。如果這些部門能像普通老百姓那樣敏感“反應(yīng)”，如果這些部門能在商品房市場(chǎng)開放初期就建立起成本、利潤和價(jià)格等監(jiān)管制度，如果這些部門能在2003年與新房改方案實(shí)施同步推出反暴利措施，如果這些部門在2005年中央首次提出“控制房價(jià)過快上漲”時(shí)就下狠手打擊牟取暴利的不法行為，如果……如果……中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是今天這個(gè)樣子嗎？雖然歷史是不容“如果”的，但經(jīng)歷可以仔細(xì)反思，教訓(xùn)必須認(rèn)真記取。
　　利益，羈絆改革深入；利益，綁架政策制定。專家的這一“描述”，很不中聽，卻被越來越多的事實(shí)所驗(yàn)證。盡管可以為不作為、遲作為、亂作為，找出無數(shù)條客觀原因，但漠視廣大民眾的疾苦與呼聲這一主觀因素，“這些部門”是難以推掉的。顯然，“維持現(xiàn)狀”對(duì)某些群體大有益處。
　　等“先知先覺者”們都賺得盆滿缽溢時(shí)才出臺(tái)“嚴(yán)打”舉措，似乎已經(jīng)成了一種多年盛行的行事程式，一種官商“配合”的默契。于是掌握各種特殊資源群體利用政策“真空”、采用各種手段搶先謀求暴利之風(fēng)就越刮越盛，把本不成熟的市場(chǎng)攪得越來越亂。而像房地產(chǎn)這樣超級(jí)瘋狂、超強(qiáng)頑固、超長時(shí)間失控的，還真不多見，也許因?yàn)檫@是最后也是最大的一塊“蛋糕”吧。當(dāng)然，存在這種現(xiàn)象的不僅僅是房地產(chǎn)。
　　如果是真反暴利，就該來個(gè)“歷史追溯”，讓形形色色“食利者”們把近年來所有不該得的利潤全都“退”回來、不該“吃”的“油水”全都“吐”出來。用追繳的巨額“不義之財(cái)”，填補(bǔ)保障房建設(shè)的巨大“欠賬”。此外，也別怪開發(fā)商們“喊冤”，因?yàn)閺闹写罂凇俺匀馐掣钡?，的確不光是他們。只對(duì)開發(fā)商一家“開鍘”，剜不凈暴利之根。