馬琳雙

摘要：結合歷史街區(qū)活力復興的含義，闡述了研究歷史街區(qū)活力的意義，通過對哈爾濱市中央大街和大連市天津街兩個歷史街區(qū)改造實例的比較研究，從歷史上探討兩個街區(qū)的相似性，并分析兩街區(qū)改造的理念、模式和以及改造結果的不同。研究分析兩歷史街區(qū)產(chǎn)生改造產(chǎn)生差異的原因，歸根結底是兩個城市不同的發(fā)展目標差異。最后作出自己的總結與思考。

關鍵詞：歷史文化街區(qū)，活力，改造，城市發(fā)展目標，城市治理

一、概念和意義

1.歷史街區(qū)活力復興（revitalization of historic street）

歷史街區(qū)活力復興的含義是：通過各種政策和措施，使歷史街區(qū)的居住條件得到提高，形象和環(huán)境得到改善，經(jīng)濟活力得到恢復，使歷史街區(qū)成為整個城市的重要組成部分，重新融入城市的社會、經(jīng)濟系統(tǒng)。

2.研究活力復興的意義

首先，街道逐漸成為評價一個城市的標志。正如簡?雅各布斯在《美國大城市的死與生》中所述：“當我們想到一個城市時，首先出現(xiàn)在腦海里的就是街道?！?/p>

其次，我們在生活中可以看到大量經(jīng)過優(yōu)秀設計師精心翻修、重新演繹的歷史街區(qū)，幾乎與歷史建筑完全相同，使得歷史街區(qū)表面上重現(xiàn)當年風采。但是雖然這些經(jīng)過更新的歷史街區(qū)在建筑學范疇內(nèi)得到認可，卻經(jīng)常遭受市民和商業(yè)的冷遇，活力不復。（北京前門）

同時我們還發(fā)現(xiàn)，還有一些投入了大量人力物力完全重新修建的歷史街區(qū)，結果卻是街道冷清，店鋪無人問津。經(jīng)過更新的歷史街區(qū)卻沒有重新獲得活力，形成對社會資源的巨大浪費。（大連天津街）

因此，歷史街區(qū)的保護與更新的目的，不應該僅僅是建筑學范疇的建筑復原與復興，或者是歷史文化領域的傳承和保存，而應該是社會學范疇的街區(qū)活力的復興。

也就是說，經(jīng)過更新改造的歷史街區(qū)應該成為具有活力的生活空間，甚至帶動整個城市的活力，這才是歷史街區(qū)改造的關鍵所在。

二、案例比較——哈爾濱中央大街和大連天津街

下面通過對哈爾濱中央大街與大連天津街兩個實例的比較研究，具體探尋導致街區(qū)活力差異的根源性因素。哈爾濱的中央大街與大連的天津街，在各自城市中的地位是一樣的，都具有厚重的歷史沉淀，承載著當?shù)厝说挠洃?，是各自城市的標志性區(qū)域，曾經(jīng)或一直是市民心目中的中心商業(yè)區(qū)。但如今，經(jīng)過改造，中央大街繼續(xù)著往日的繁華興旺，從商業(yè)到旅游、居住都獨領風騷，而天津街卻活力盡失、繁華不復。

(一)歷史比較

1.歷史淵源

1.1哈爾濱中央大街

時間撥回到一百多年前的1898年。當時，清政府被迫同沙皇俄國簽訂了《中俄密約》，提出了橫跨吉林、黑龍江兩省建設直達歐洲大陸的中東鐵路計劃。同年6月，中東鐵路在哈爾濱破土動工。因為有數(shù)千名中國筑路勞工在這一帶落腳，因此這一帶被稱為“中國大街”。

1925年，中國政府收回了哈爾濱的市政政權，于1928年7月將“中國大街”改稱“中央大街”。1997年，中央大街正式改建成為步行街。

1.2大連天津街

天津街的歷史要追溯到1909年，沙俄采用巴黎放射線形市街形態(tài)，按當時國際一流水準建設大連市，現(xiàn)在的天津街就在規(guī)劃的商業(yè)區(qū)內(nèi)。當時，天津街是大連最繁華的去處，這就奠定了天津街成為大連最繁華的商業(yè)區(qū)的基礎。

日俄戰(zhàn)爭后，俄國戰(zhàn)敗撤離，日本在俄國設計的基礎上進行建設，把天津街規(guī)劃設計為商業(yè)區(qū)。以零售業(yè)為主，主要是日本商店在此經(jīng)營，還有少量中國商店和俄國商店，形成了大連最繁華的商業(yè)區(qū)。

2.歷史建筑

2.1哈爾濱中央大街

中央大街步行街區(qū)被稱作“匯百年建筑風格聚世界藝術精華”的中央大街建筑藝術博物館。中央大街現(xiàn)有歐式、仿歐式建筑75棟，各類保護建筑36棟，其中中央大街主街17棟。 西方建筑史上最具影響力的建筑流派的建筑風格，基本都能在這里找到它的標本。

2.2大連天津街

改造前的天津街就留存了不同時代不同風格的建筑形式。日俄統(tǒng)治時期，延存下來的建筑中不乏古希臘、古羅馬的柱式風格，也有盛行于文藝復興時期的圓穹頂式格調(diào)：有巴洛克風格的三角墻；也有歌特式的尖塔頂；有古老的俄羅斯的”洋蔥頭”；也有簡潔樸素的“日本房”。有很強的建筑美感。

3.歷史地位

3.1哈爾濱中央大街

“沒有到過中央大街，就不能說來過哈爾濱”。 這就是中外游客對哈爾濱中央大街的評價。中央大街的確是來哈爾濱旅游觀光者必到之地。百年積淀的文化底蘊、獨具特色的歐陸風情、經(jīng)久不衰的傳奇故事、流光溢彩的迷人夜色，構成人們心中永遠迷戀的情結。

3.2大連天津街

百年歷史的積淀讓天津街承擔得起大連的三個“之最”：大連最早的商業(yè)街；大連市具有最高知名度的商業(yè)街；歷史上最能代表大連形象的窗口。

在大連百年的城市歷史中，天津街始終都是大連市最繁華的商業(yè)地帶，是大連中心商業(yè)區(qū)的發(fā)祥地。

歷史比較總結：

從建市歷史來看，19世紀末在現(xiàn)在的哈爾濱地區(qū)的交通、貿(mào)易、人口等經(jīng)濟因素開始膨脹，并為以后城市的形成與發(fā)展奠定了基礎。大連始建于1899年9月的大連，有112年的歷史。兩個城市的建市發(fā)展時間基本相同。

從老建筑來看，最先在兩個城市開疆拓土的都是俄國人。從前面大家看到的兩個大街的老照片可以知道，大街的建設起始時間基本一致，都是殖民地建筑風格，建街時經(jīng)營業(yè)態(tài)相同。

從街區(qū)地位來看，中央大街和天津街，在各自城市中的地位是一樣的，都具有厚重的歷史沉淀，承載著當?shù)厝说挠洃洠歉髯猿鞘械臉酥拘詤^(qū)域，是“最哈爾濱”和“最大連”的城市名片。

（二）改造比較

1.改造理念

1.1哈爾濱中央大街

位置現(xiàn)狀：大街北起松花江防洪紀念塔，南至經(jīng)緯街，全長1450米，寬21.34米。建筑層數(shù)一般為2-4層、平均建筑高度一般控制在12米左右、建筑面寬一般為20-30米。

改造理念：

(1)制定以人為本的整體保護計劃

歷史街區(qū)的整體保護規(guī)劃堅持以人為本。無論是傳統(tǒng)民居、歷史建筑的保護更新，還是交通體系的規(guī)劃與建設等都應以人為尺度、以人的需求為原則。

(2 )保持街區(qū)整體特色

歷史街區(qū)是城市的根基、文化的源泉。歷史街區(qū)不但蘊藏著極其豐富的歷史文化信息，而且每個歷史街區(qū)都有自己的發(fā)展特點，并形成了各自的特色，是文化遺產(chǎn)中最為寶貴的部分。

(3)進一步改善人居環(huán)境

要把歷史街區(qū)看成是生命的整體，杜絕大拆大建，走“有機更新”的道路。保護與開發(fā)中央大街的直接結果就是改善了人居環(huán)境，提升了城市形象。

(4)引導公眾廣泛參與

歷史街區(qū)是公眾生活的載體，所以有機更新的動力也應來自于公眾的力量。

1.2大連天津街

改造理念 ：

大連市政府認為，從城市發(fā)展的角度講，老的天津街在業(yè)態(tài)分布、物業(yè)設置、功能等各方面都與城市發(fā)展的腳步不相協(xié)調(diào)。正是在這種情況下，2001年10月4日，大連市政府、中山區(qū)政府啟動了天津街大規(guī)模拆遷改造工程。改造理念就是要高標準地建設以天津街、青泥洼橋、勝利廣場為主體的現(xiàn)代化商業(yè)中心區(qū)，把其建設成與北京的王府井，上海的南京路、香港的銅鑼灣比肩的商業(yè)區(qū)的“黃金街”，使大連的商業(yè)服務檔次與水準大幅提升，重新塑造與大連現(xiàn)代化國際商都相匹配的商業(yè)新形象。要大力招商引資，把天津街打造成現(xiàn)代化的休閑、購物、餐飲一條街，讓天津街的經(jīng)營業(yè)態(tài)高端化。

2.改造方式

2.1哈爾濱中央大街 ——政府主導，有機更新