今年全國兩會期間，住建部明確表示房租調控也將列為房價調控的組成部分。近日，北京市率先將房租列入物價調控任務。

5月20日，北京市生活必需品應急調控協(xié)調小組召開部門聯(lián)席會，要求對包括房租、菜價等在內的6類25項價格進行監(jiān)控，確保市場供應和價格穩(wěn)定。會上發(fā)布的《關于進一步加強市場價格調控分解落實重點工作任務的通知》，首次將房租列入物價調控的任務。業(yè)內人士認為，多渠道增加租賃房源供應，可以緩解目前的供需矛盾，首次提出的區(qū)域指導價格的指引將對業(yè)主和承租人起到明確的指導作用，起到穩(wěn)定租金的作用。但同時也要看到，影響租金的因素很多，因此簡單的平均租金可能并不能反映市場真實的狀況。

在北京出手調控房租的同時，重慶市公租房項目也面臨著租金壓力。2月11日，《重慶市公共租賃住房管理實施細則》正式公布實施。盡管《實施細則》放寬了公租房申請條件，但租金高導致了首期公租房配租低于政府預期。專家指出，公租房居住不足的風險，將直接影響到融資及公租房的可持續(xù)性。