趙 明（南京第一建筑工程集團(tuán)有限公司，江蘇南京 210008）

1 概述

隨著人民生活水平的提高和我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于居住的質(zhì)量要求也越來(lái)越高。住宅中的門(mén)窗大量采用鋁合金門(mén)窗，既有采光通風(fēng)的效果，也美化了建筑造型改善了居住環(huán)境。但是由于各種不同的原因，也存在許多質(zhì)量問(wèn)題，鋁合金窗滲漏一直是業(yè)主投訴的熱點(diǎn)，如果施工不當(dāng)，工程交付后，維修十分困難，不僅浪費(fèi)材力，而且會(huì)影響公司的在社會(huì)聲譽(yù)。外墻窗要求達(dá)到的抗風(fēng)壓性、氣密性和水密性性能的設(shè)計(jì)指標(biāo)，一旦鋁合金窗出現(xiàn)滲漏，造成污染，將嚴(yán)重影響建筑物內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量，后果比較嚴(yán)重。鋁合金窗的施工質(zhì)量是影響裝飾分部工程質(zhì)量的關(guān)鍵。作為施工單位的技術(shù)管理人員，對(duì)存在滲漏質(zhì)量缺陷的工程進(jìn)行了現(xiàn)狀調(diào)查和分析，同時(shí)提出了行之有效的防治方法。

2 滲漏部位及原因分析

2.1 現(xiàn)狀調(diào)查

2.2 分析原因

圖1 鋁合金窗滲漏原因分析魚(yú)刺圖

1）對(duì)落地窗、通窗及飄窗等大面積窗，過(guò)分突出采光及造型需要，造成對(duì)防水的先天缺陷，設(shè)計(jì)中又未對(duì)次部位的建筑構(gòu)造防水重點(diǎn)設(shè)計(jì)，而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。

表1 鋁合金窗滲漏現(xiàn)狀情況分析

2）型材上選用不合理甚至簡(jiǎn)單的套用，鋁合金材料強(qiáng)度和撓度達(dá)不到要求，導(dǎo)致在風(fēng)壓下變形損壞等產(chǎn)生滲漏。導(dǎo)致型材不配套或裝配松動(dòng)或檔面高度不足而引起滲水。

3）鋁合金原材料、五金配件及密封膏、嵌縫材料、防銹漆、鐵紗，壓紗條材料不合格。鋁合金門(mén)窗的規(guī)格、型號(hào)不符合設(shè)計(jì)要求，型材厚度偏薄及其他輔材以次充好等原因造成三性指標(biāo)不符合設(shè)計(jì)要求，而造成滲漏。

4）廠內(nèi)加工精度及質(zhì)量達(dá)不到要求造成安裝后由窗自身產(chǎn)生滲漏。

5）操作人員質(zhì)量意識(shí)差，責(zé)任心不強(qiáng)，造成在施工過(guò)程中未按規(guī)范要求施工，造成安裝質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生滲漏。

6）未對(duì)工人進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)交底，造成門(mén)窗與洞口墻體連結(jié)部位填塞密封不當(dāng)，形成了空鼓現(xiàn)象或裂縫而造成滲水。

7）工序交接未落實(shí)，對(duì)前道工序的接受及下道工序的交接未進(jìn)行認(rèn)真的檢查。因?yàn)榇暗陌惭b與其它工種不同，一般工種同一個(gè)部位只需交接一次即可完成，而門(mén)窗要交接兩次，即粉刷工內(nèi)外墻粉刷灰餅做好后或內(nèi)外墻粉刷后交給安裝窗框，窗框安裝完成后再交還給粉刷工進(jìn)行窗框邊的封堵，其中還需配合打發(fā)泡劑及打膠，在此過(guò)程中容易差生配合不好，造成工序混亂。特別是窗臺(tái)部位的粉刷，窗臺(tái)陰陽(yáng)角涂料開(kāi)裂而導(dǎo)致的直接滲水。

3 預(yù)防措施

3.1 設(shè)計(jì)方面

1）在圖紙會(huì)審中應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)存在的缺陷及問(wèn)題，提出深化設(shè)計(jì)要求。

2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建筑物所在地的氣候、環(huán)境、建筑物的功能和外觀要求合理選用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上根據(jù)工程特點(diǎn)按規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格的強(qiáng)度、氣密性、水密性、隔聲性、熱工計(jì)算節(jié)能設(shè)計(jì)，不要簡(jiǎn)單地套用[2]。

3）根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行樣板窗施工，做好前期預(yù)防、過(guò)程控制、階段水密測(cè)試。

4）鋁合金門(mén)窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件齊全，用材應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品的出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和質(zhì)保書(shū)。并根據(jù)進(jìn)行的物理性能檢測(cè)，以確定門(mén)窗是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求與性能指標(biāo)[2]。

5）密封膏、嵌縫材料、防銹漆、鐵紗，壓紗條等均應(yīng)根據(jù)圖紙要求準(zhǔn)備。應(yīng)選用同一廠家，同一系列門(mén)窗型材，不要簡(jiǎn)單拼湊，盡量選用擋水?dāng)嗝娓叩拇翱?，增加門(mén)窗的密封道次和增加門(mén)窗的鎖點(diǎn)。

3.2 安裝方面

1）加強(qiáng)對(duì)操作人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)的教育，教育工人樹(shù)立質(zhì)量第一，預(yù)防為主的思想，落實(shí)責(zé)任制，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度，每天收工前進(jìn)行檢查，每層樓面總結(jié)一次，積分前三名給予獎(jiǎng)勵(lì)，質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求進(jìn)行處罰。進(jìn)行事前控制，做好質(zhì)量把關(guān)工作。

2）鋁合金門(mén)窗的拆包、檢查：將窗框周?chē)疾鹑ィ磮D紙要求核對(duì)型號(hào)和檢查外觀質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有劈棱竄角和翹曲不平，偏差超標(biāo)、嚴(yán)重?fù)p傷、外觀色差大等缺陷，應(yīng)找有關(guān)人員協(xié)商解決，經(jīng)修整鑒定合格后才能安裝。

3）加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)：鋁合金門(mén)窗應(yīng)入庫(kù)存放，下邊應(yīng)墊起、墊平，碼放整齊。產(chǎn)品應(yīng)放置在通風(fēng)干燥的地方。嚴(yán)禁與酸、堿、鹽類(lèi)物質(zhì)接觸并防止雨水侵入。產(chǎn)品嚴(yán)禁與地面之間接觸，底部墊高大于100mm[4]。對(duì)已裝好披水的窗，注意存放時(shí)支墊好，防止損壞披水。門(mén)窗保護(hù)膜應(yīng)檢查完整無(wú)損后再進(jìn)行安裝，安裝后應(yīng)及時(shí)將門(mén)框兩側(cè)用木板條捆綁好，并禁止從窗口運(yùn)送任何材料，防止碰撞損壞。

4）安裝窗時(shí)，窗洞口應(yīng)干凈，待干燥后在門(mén)窗框和洞口施打發(fā)炮劑。發(fā)泡劑應(yīng)一次成型，充填飽滿，溢出門(mén)窗框處的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損[3]。

5）在窗框安裝過(guò)程中，所有型材拼接處都必須打密封膠，并在型材拼接處和固定螺栓孔上必須打膠，在安裝玻璃密閉條時(shí)要清理槽口，膠條安裝之前，向玻璃槽端部均勻注入玻璃膠，然后將膠條均勻塞入，調(diào)直壓平。

6）門(mén)窗框與墻體之間縫隙采用1:3 水泥砂漿分層嵌塞密實(shí)，確保不滲水，無(wú)裂縫，窗框與洞口的縫集填嵌水泥砂漿時(shí)，必須分層填嵌，做到飽滿密實(shí)，且不得使窗框變形，窗框與水泥砂漿接觸部位須做的防腐處理。并安排一名工人專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)砂漿保養(yǎng)工作，根據(jù)天氣情況，對(duì)粉刷砂漿定期澆水保養(yǎng)。

7）窗扇玻璃厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，四周用橡膠墊片墊緊，并用橡膠密封條密實(shí)嵌圍。待打膠面清理干凈并干燥后再施工打密封膠。

8）嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。窗扇與窗框安裝嚴(yán)密。

9）縫隙均勻，窗扇頂部限位裝置可靠，確保窗扇不出現(xiàn)脫軌跳槽現(xiàn)象。

10）安裝窗扇時(shí)，必須設(shè)置限位器。限位器的間距應(yīng)小于窗扇寬度的1/2。門(mén)窗安裝完畢，即用保護(hù)膠帶封閉，保護(hù)表面質(zhì)量，并有專(zhuān)人看護(hù)，保護(hù)成品質(zhì)量[3]。嚴(yán)禁利用安裝完畢的窗框搭設(shè)和捆綁腳手架，避免損壞窗框[1]。

3.3 過(guò)程控制和質(zhì)量檢查方面

加強(qiáng)總包管理，密切對(duì)門(mén)窗、粉刷及外墻專(zhuān)業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格工程交接程序。在施工過(guò)程中管理人員應(yīng)密切關(guān)注安裝質(zhì)量，隨機(jī)進(jìn)行抽檢。并對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)不符合要求的應(yīng)立即返工，做到不留質(zhì)量隱患。

1)窗扇與窗框安裝嚴(yán)密?？p隙均勻，窗扇頂部限位裝置可靠，確保窗扇不出現(xiàn)脫軌跳槽現(xiàn)象。

2)檢查窗框下檔排水槽（孔）的排水功能保持正常。

3)檢查窗框下檔兩陰角密封膠嵌實(shí)封閉的程度，嚴(yán)防兩陰角出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4)檢查推拉開(kāi)啟的靈活程度，窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。檢查窗鎖、銷(xiāo)、軋頭等其他附件安裝位置的正確，保證銷(xiāo)緊牢固，膠條及毛刷條安裝到位、牢固、無(wú)短頭、缺角、離位現(xiàn)象，密封硅膠光滑平整、粗細(xì)均勻、無(wú)氣泡出現(xiàn)[2]。

5)檢查玻璃的安裝質(zhì)量，確保每邊的搭接寬度不少于5-6mm，同時(shí)要注意玻璃嵌條、玻璃硅膠固定牢固。

6)檢查外觀和表面質(zhì)量符合驗(yàn)收要求。

4 結(jié)束語(yǔ)

雖然住宅的門(mén)窗滲漏問(wèn)題是質(zhì)量通病，不影響結(jié)構(gòu)的安全性，但是對(duì)人民的生活卻會(huì)造成很大的影響。所以應(yīng)對(duì)門(mén)窗滲漏問(wèn)題高度重視，相信通過(guò)合理的設(shè)計(jì)，原材料的優(yōu)化和精心的安裝施工，門(mén)窗的滲漏是可以避免的，在工程各方的努力下，一定會(huì)消除門(mén)窗滲漏，給每個(gè)人一個(gè)安心的家。

[1]建筑施工手冊(cè)/《建筑施工手冊(cè)》(第四版）[TU7-62]編寫(xiě)組-北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002年

[2]鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程[Z]DGJ32/J07-2009 江蘇省建設(shè)廳2009-11-10 審定發(fā)布 江蘇科學(xué)技術(shù)出版社,2009年

[3]住宅工程質(zhì)量通病控制措施[Z]DGJ32/J16-2005江蘇省建設(shè)廳2005-12-31 審定發(fā)布 江蘇省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督總站主編 中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2006

[4]鋁合金門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn)[S]GB/T8478-2008 中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)2008年