文｜上海寶信軟件股份有限公司 余秉東

上海信業(yè)智能科技股份有限公司 吳 斌

江蘇達(dá)海科技發(fā)展有限公司 耿裕華

1 綠色建筑發(fā)展前景

21世紀(jì)人類共同的主題是可持續(xù)發(fā)展，對于城市建筑來說必須由傳統(tǒng)高消耗型發(fā)展模式轉(zhuǎn)向高效綠色型發(fā)展模式，綠色建筑智能化正是實施這一轉(zhuǎn)變的必由之路，是當(dāng)今世界建筑發(fā)展的必然趨勢。

智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)、通信技術(shù)和計算機(jī)技術(shù)有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，是人類發(fā)展的必然趨勢。智能建筑是以建筑為基礎(chǔ)平臺，利用數(shù)據(jù)采集及控制系統(tǒng)以及系統(tǒng)集成技術(shù)控制優(yōu)化各種機(jī)電設(shè)備運(yùn)行，利用計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)搭建信息交互平臺，實現(xiàn)辦公及信息自動化，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理于一體并使其實現(xiàn)相互之間的最優(yōu)化組合，為人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

1.1 綠色建筑智能化是發(fā)展綠色建筑的必然要求

（1）建筑智能化有利于控制建筑自身的運(yùn)營成本

綠色建筑要求建筑在其全壽命周期中實現(xiàn)高效率的利用資源，要做到節(jié)約資源、減少廢物、降低消耗、提高效率、增加效益。而智能化技術(shù)的運(yùn)用可以減少建筑自身的運(yùn)營開銷，所以建筑智能化是發(fā)展綠色建筑的必然要求。

（2）建筑智能化有利于減少建筑自身對環(huán)境的污染

發(fā)展綠色建筑的主要目標(biāo)是減少資源消耗和保護(hù)環(huán)境減少污染。綠色建筑應(yīng)達(dá)到以下的目標(biāo)：能夠有效地保護(hù)整個自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的完整性及生物多樣化；保護(hù)自然資源，積極利用可再生資源，使人類的發(fā)展保持在地球的承載力之內(nèi)；積極預(yù)防和控制環(huán)境破壞和污染，治理和恢復(fù)已遭破壞和污染的環(huán)境。

（3）建筑智能化有利于建筑服務(wù)對象的可持續(xù)發(fā)展

建筑服務(wù)的對象是人，智能化技術(shù)的運(yùn)用可以為人們提供現(xiàn)實的物質(zhì)工具。城市綠色建筑一方面要創(chuàng)造有益于人類健康的工作環(huán)境，另一方面提高建筑物的可居住性、安全性和實用性。

1.2 綠色建筑智能化發(fā)展中存在的問題

（1）法律法規(guī)體系不健全

智能建筑和綠色建筑的發(fā)展剛剛起步，國家出臺的一些政策法規(guī)由于缺乏積極引導(dǎo)及有效的激勵政策，實際貫徹程度較弱。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，僅僅是一個部門的規(guī)章，政策力度不夠。這些已成為我國全面建設(shè)資源節(jié)約型社會的一個薄弱環(huán)節(jié)。

（2）缺乏有效的經(jīng)濟(jì)激勵政策

目前城市智能建筑的地方性配套法規(guī)的制定是相對滯后的，且多數(shù)法規(guī)只有強(qiáng)制性的法規(guī)要求，沒有激勵性的經(jīng)濟(jì)政策。

（3）規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)缺乏操作性

我國綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之所以欠缺，一方面在于我們推行綠色建筑的時間并不長，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗；另一方面在于我們的標(biāo)準(zhǔn)制定過程，仍然是一個政府主導(dǎo)、科研院所專家為主體的過程，缺乏多層次專家的參與。實際上，缺少建造師的參與就無法提高標(biāo)準(zhǔn)的實用性；沒有開發(fā)商的意見，市場的要求就很難得到準(zhǔn)確把握；缺失消費(fèi)者、產(chǎn)品供應(yīng)商等方面的聲音同樣會使標(biāo)準(zhǔn)缺乏實際可操作性。

（4）缺乏嚴(yán)密的行政監(jiān)管體系

不少地方對智能建筑和綠色建筑工作相關(guān)的行政管理職能尚不明確，尚未將其列入政府承擔(dān)公共管理職能的組成部分。實踐表明，必須把綠色建筑智能化工作列入各級政府的工作目標(biāo)，利用法律、行政、經(jīng)濟(jì)等多種手段進(jìn)行強(qiáng)有力的引導(dǎo)和干預(yù)。

（5）缺乏綠色建筑智能化的意識和知識

我國很多地方尚未將智能建筑與發(fā)展綠色建筑工作放到貫徹科學(xué)發(fā)展觀、全面建設(shè)小康社會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的戰(zhàn)略高度來認(rèn)識。由于從地方政府部門到開發(fā)商、投資商和大多數(shù)設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理人員以及廣大使用者均缺乏綠色建筑智能化的基本意識和知識，因而難以保證綠色建筑智能化在建設(shè)過程的各個環(huán)節(jié)得到落實。

（6）缺乏統(tǒng)一的智能技術(shù)推廣和交流機(jī)制

在西方發(fā)達(dá)國家，綠色智能建筑已經(jīng)有幾十年的成功發(fā)展史。相比之下，我國無論是從技術(shù)發(fā)明還是政策制定上都存在著很大的差距。長期以來，只是在少數(shù)高?；蚩蒲性核M(jìn)行著零散的交流和吸收工作，一直缺乏吸收和推廣國外新技術(shù)、新產(chǎn)品和新設(shè)計理念的平臺，這樣使得我國利用國外先進(jìn)技術(shù)的步伐大大放緩。

（7）城市能源結(jié)構(gòu)不合理，資源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重

目前我國能源還是以煤炭為主，城市能源結(jié)構(gòu)不合理，天然氣等優(yōu)質(zhì)能源和太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等潔凈可再生能源在建筑中的利用率還相當(dāng)?shù)?。我國單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的三至四倍，對社會造成了嚴(yán)重的能源負(fù)擔(dān)和環(huán)境污染，已成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。同時建設(shè)中還存在土地資源利用率低下、水污染嚴(yán)重、建筑耗材高等問題。

1.3 我國綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的對策

（1）制定相關(guān)政策法規(guī)

發(fā)展綠色智能建筑需要政策支持和法律保障，從世界各個發(fā)達(dá)國家的綠色智能建筑發(fā)展過程來看，無不例外地是建立強(qiáng)有力的推進(jìn)機(jī)制法律保障體系，從國家與行業(yè)的法律最高層面將智能化對綠色建筑的重要性突顯出來。因此盡快建立專門的立法委員會來推進(jìn)綠色建筑立法工作，組織相關(guān)建筑、法律和經(jīng)濟(jì)專家進(jìn)行立法咨詢，對相關(guān)具體的單項法律提供司法解釋。

（2）建立和完善管理機(jī)制與激勵政策

當(dāng)前的綠色與智能化技術(shù)雖能產(chǎn)生巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益，但民眾對此的需求并不強(qiáng)烈，開發(fā)商與設(shè)計施工單位對綠色與智能化產(chǎn)品的使用缺乏內(nèi)在動力。因此，政府職能部門應(yīng)該研究確定發(fā)展綠色智能建筑的戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；制定國家推進(jìn)實施的鼓勵和扶持策略；制定利用市場機(jī)制和國家特殊的財政鼓勵政策相結(jié)合的推廣政策；綜合運(yùn)用財政、稅收、投資、信貸、價格、收費(fèi)、土地等經(jīng)濟(jì)手段，逐步構(gòu)建推進(jìn)綠色建筑智能化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

為了推動綠色建筑智能化的發(fā)展，還需要對綠色智能建筑的市場準(zhǔn)入、實施過程監(jiān)管及宏觀調(diào)控等業(yè)務(wù)進(jìn)行整合、重組，建立統(tǒng)一的管理部門，避免“各自為政”、“條塊分割”，協(xié)調(diào)管理難度大的問題。

（3）做好宣傳，倡導(dǎo)綠色智能化理念

推廣綠色智能建筑首先要倡導(dǎo)綠色智能化理念，向全社會普及綠色智能建筑的概念，提高公眾的環(huán)保節(jié)能意識。

（4）轉(zhuǎn)變智能化技術(shù)發(fā)展策略思路

我國綠色智能建筑發(fā)展技術(shù)思維方式需要發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，從“以人為本”轉(zhuǎn)向“以自然為本”。其實兩者并不矛盾，保證自然的生態(tài)利益才能保證人類生存的根本利益，因此，更多的技術(shù)應(yīng)用將會把自然利益置于第一位。技術(shù)思維方式的轉(zhuǎn)變也表現(xiàn)在能源利用理念上，傳統(tǒng)的節(jié)約思想將向可再生思想發(fā)展，從節(jié)流轉(zhuǎn)向開源，只有開發(fā)新的替代性能源和可再生能源才能解決根本問題。

（5）利用現(xiàn)有技術(shù)，開發(fā)新型智能化技術(shù)

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、新能源、再生能源技術(shù)和新材料處理技術(shù)等現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為綠色智能建筑的建設(shè)提供了必要的硬件技術(shù)支持。目前，國內(nèi)用于建筑節(jié)能的技術(shù)概括起來主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節(jié)能技術(shù)；二是資源再利用為主的建筑節(jié)能技術(shù)；三是利用新能源為主的建筑節(jié)能技術(shù)。其中發(fā)展新型能源和現(xiàn)代建筑材料處理技術(shù)是主流方向。

（6）對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造

我國建筑能耗還有很大的下降空間，降低建筑行業(yè)能耗將是整個節(jié)能減排計劃中的重要環(huán)節(jié)。政府對于新建建筑節(jié)能給予了強(qiáng)有力的支持，采取一系列政策和強(qiáng)制性法規(guī)來限制，并且卓有成效。2006年底，各地建設(shè)項目在設(shè)計階段執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的比例約為95.7%，但施工階段執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的比例僅為53.8%，可見，對于施工階段的強(qiáng)制執(zhí)行力度仍需加強(qiáng)。隨著執(zhí)行力的深入，新建建筑節(jié)能效果和經(jīng)濟(jì)效益必將日益凸顯。

然而我國大量已有建筑的能耗問題仍亟待解決，對于既有住宅進(jìn)行智能化節(jié)能改造的難度較大。公共建筑的智能化節(jié)能改造應(yīng)得到當(dāng)?shù)卣恼咧С趾拓斦С?，將?jié)能改造推進(jìn)成果作為政績評測考核的內(nèi)容之一，同時對于積極參與的企業(yè)給予稅收減免和貸款低息政策。

2 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展

目前國際上綠色建筑的評價基本還是處于定性評價與定量評價相結(jié)合階段。我國《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》也是采用累積的方法，通過計算總分來評價結(jié)果。

我國的綠色建筑評估研究，尚處于初始階段，現(xiàn)行的評估體系很大程度上參考了美國的LEED標(biāo)準(zhǔn)，在評價的全面性、層次性、經(jīng)濟(jì)可行性、定量分析以及相關(guān)制度等方面，我國綠色建筑評價體系還正在完善中。

綠色建筑的評估需要一個相對合理的量化指標(biāo)體系，對生態(tài)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行綜合評估。準(zhǔn)確的量化數(shù)據(jù)是評估系統(tǒng)的基礎(chǔ)，而目前我國還缺少生態(tài)評估的一些基本數(shù)據(jù)。

2.1 民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范要點(diǎn)

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年下達(dá)的關(guān)于印發(fā)《2008年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計劃（第一批）》（建標(biāo)[2008]102號）的通知，由中國建筑科學(xué)研究院與深圳建筑科學(xué)研究院組成《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》主編單位，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)廣泛征求意見，完成了規(guī)范的送審稿。

（1）總則部分

建筑設(shè)計是建筑全壽命周期的一個重要環(huán)節(jié)，主導(dǎo)了建筑選材、施工、運(yùn)營、拆除等環(huán)節(jié)對資源和環(huán)境的影響，從規(guī)劃設(shè)計階段入手，規(guī)范和指導(dǎo)綠色建筑的設(shè)計，來有效推進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在總則中明確了這一目的，并指出不僅適用于綠色建筑的設(shè)計、既有建筑的改建和擴(kuò)建、綠色建筑設(shè)計應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，滿足建筑功能和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境之間的辯證關(guān)系，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；應(yīng)降低建筑行為對自然環(huán)境的影響，遵循健康、簡約、高效的設(shè)計理念，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生。

建筑從建造、使用到拆除的全過程，包括原材料的獲取，建筑材料與構(gòu)配件的加工和制造，現(xiàn)場施工與安裝，建筑的運(yùn)行和維護(hù)，以及建筑最終的拆除與處置，都會對資源和環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計階段充分考慮保護(hù)并利用環(huán)境因素，而且要確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運(yùn)營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低。

綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，在滿足建筑功能的同時，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境。處理不當(dāng)時這幾者會存在彼此矛盾的現(xiàn)象，如為片面要求小區(qū)景觀而過多地用水，為達(dá)到節(jié)能的單項指標(biāo)而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑理念的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境及建筑功能之間的矛盾，必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。綠色建筑最終應(yīng)能體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

（2）暖通部分的自動控制

在暖通部分中單列了自動控制，規(guī)定了應(yīng)對建筑采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的能耗進(jìn)行分項、分級計量，在同一建筑中宜根據(jù)建筑的功能、物業(yè)歸屬等情況，分區(qū)、分層、分戶進(jìn)行能耗計量。在冷熱源中心，應(yīng)能根據(jù)負(fù)荷變化要求、系統(tǒng)特性或優(yōu)化程序進(jìn)行運(yùn)行調(diào)節(jié)。對于多功能廳、展覽廳、報告廳、大型會議室等人員密度變化相對較大的房間，宜設(shè)置二氧化碳檢測裝置，該裝置宜聯(lián)動控制室內(nèi)新風(fēng)量和空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行。對于設(shè)置機(jī)械通風(fēng)的汽車庫，宜設(shè)一氧化碳檢測和控制裝置控制通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行。

在工程設(shè)計中應(yīng)合理選擇暖通空調(diào)系統(tǒng)的手動與自動控制模式，并應(yīng)與建筑物業(yè)管理制度相結(jié)合，根據(jù)使用功能實現(xiàn)分區(qū)、分時控制。暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具備手動開關(guān)、定時或自動控制裝置。

（3）建筑電氣部分

建筑電氣部分規(guī)定在方案設(shè)計階段應(yīng)制定合理的供配電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)方案，合理采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。應(yīng)優(yōu)先利用市政提供的可再生能源，并盡量設(shè)置變配電所和配電間居于用電負(fù)荷中心位置，以減少線路損耗。

在《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2006）中“建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善”作為一般項要求，因此綠色建筑應(yīng)根據(jù)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2006）、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50339-2003）中所列舉的各功能建筑的智能化基本配置要求，并從項目的實際情況出發(fā)，選擇合理的建筑智能化系統(tǒng)。

在方案設(shè)計階段，應(yīng)合理采用節(jié)能技術(shù)和節(jié)能設(shè)備，最大化地節(jié)約能源。

對于三相不平衡或采用單相配電供配電系統(tǒng)，應(yīng)采用分相無功自動補(bǔ)償裝置。當(dāng)供配電系統(tǒng)諧波或設(shè)備諧波超出相關(guān)國家或地方標(biāo)準(zhǔn)的諧波限值定時，宜對建筑內(nèi)的主要電氣和電子設(shè)備或其所在線路采取高次諧波抑制和治理措施，當(dāng)系統(tǒng)諧波或設(shè)備諧波超出諧波值規(guī)定時，宜對諧波源的性質(zhì)、諧波參數(shù)等進(jìn)行分析，有針對性地采取諧波抑制及諧波治理措施；供配電系統(tǒng)中具有較大諧波干擾的地點(diǎn)宜設(shè)置濾波裝置。

照明設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同類型建筑的照明要求，合理利用自然采光，在具有自然采光或自然采光設(shè)施的區(qū)域，應(yīng)采取合理的人工照明布置及控制措施；合理設(shè)置分區(qū)照明控制措施，具有自然采光的區(qū)域應(yīng)能獨(dú)立控制；設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，并可設(shè)置隨室外自然光的變化自動控制調(diào)節(jié)人工照明度的裝置。

除有特殊要求的場所外，應(yīng)選用高效照明光源、高效燈具及其節(jié)能附件。人員長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數(shù)不應(yīng)小于80。各類房間或場所的照明功率密度值，宜符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034-2004）規(guī)定的目標(biāo)值要求。

變壓器應(yīng)選擇低損耗、低噪聲的節(jié)能產(chǎn)品，并應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（GB 20052-2006）中規(guī)定的目標(biāo)能效限定值及節(jié)能評價值要求。

應(yīng)配備高效電機(jī)及先進(jìn)控制技術(shù)的電梯。自動扶梯與自動人行道應(yīng)具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并設(shè)置感應(yīng)傳感器。當(dāng)3臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。

根據(jù)建筑的功能、歸屬等情況，對照明、電梯、空調(diào)、給排水等系統(tǒng)的用電能耗宜進(jìn)行分項、分戶的計量。計量裝置宜集中設(shè)置，當(dāng)條件限制時，宜采用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)或卡式表具。

大型公共建筑具有照明、空調(diào)、給排水、電梯設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控和管理的功能；設(shè)置建筑設(shè)備能源管理系統(tǒng)，并具有對主要設(shè)備進(jìn)行能耗監(jiān)測、統(tǒng)計、分析和管理的功能。

2.2 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展

（1）用能控制與能源管理須列為控制項

在現(xiàn)行的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中，用能控制與能源管理的內(nèi)容只是一般項，不僅針對性差，而且控制力度低，不能有效實現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。

參考LEED 2009版《針對現(xiàn)有建筑的綠色建筑評估體系》中的“運(yùn)行與維護(hù)項目驗收表”，能效的管理則列為必備項（相當(dāng)于我們的控制項），而且在“能源與氣候”部分的35分中與智能化系統(tǒng)相關(guān)的內(nèi)容有22分。

用能控制與能源管理在綠色建筑評價中應(yīng)具有較高的權(quán)重，才能引導(dǎo)設(shè)計者與建設(shè)者對此更加關(guān)注，并切實地給予投入，以確保實現(xiàn)綠色建筑的主要建設(shè)目標(biāo)。因此，用能控制與能源管理列為控制項將是一個趨勢。

（2）充分利用最新標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的成果，充實《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》

自從《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》頒布以來，國內(nèi)在綠色建筑相關(guān)領(lǐng)域的工作有了很大的進(jìn)展與深入，隨之編制的大量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，提出了許多切實有效的技術(shù)措施，可以作為綠色建筑評價的依據(jù)，建議在修訂《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》時給予采納。這類標(biāo)準(zhǔn)有《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》（JGJ 176-2009）、《供熱計量技術(shù)規(guī)程》（JGJ 173-2009）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50411-2007）、《公共建筑節(jié)能工程智能化技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ 08-2040-2008）等。

以上這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范無論是強(qiáng)制性條文，還是推薦性標(biāo)準(zhǔn)，只要是與綠色建筑評價體系明確相關(guān)的，其措施與效果就應(yīng)在《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中體現(xiàn)。

（3）規(guī)范及合理配置星級綠色建筑的智能化功能

從國內(nèi)綠色建筑評價體系的執(zhí)行方式來看，應(yīng)針對不同類型（公共建筑、住宅、既有建筑改造）、不同目標(biāo)（星級）的綠色建筑設(shè)置智能化功能的最低標(biāo)準(zhǔn)。但是在設(shè)置智能化功能標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)注意把握綠色建筑智能化水平，必須以低碳建筑與低碳生活為服務(wù)核心的基本智能化功能作為綠色建筑智能化系統(tǒng)的工程內(nèi)容。

鑒于綠色建筑的成效需要在長期的運(yùn)營過程中才能得以體現(xiàn)，而建筑智能化系統(tǒng)是保障物業(yè)運(yùn)營的重要基礎(chǔ)設(shè)施，因此，綠色建筑對建筑智能化系統(tǒng)有基本的要求，而且成為是否符合綠色建筑的一條底線。

3 綠色建筑智能化技術(shù)的發(fā)展趨勢

在推崇低碳城市生活方式與營造綠色建筑模式的時代，建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展日益呈現(xiàn)出建筑設(shè)備監(jiān)控以節(jié)能為中心；信息通信以三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用為核心；安全防范以智能處理為重心的三大特征，而建筑智能化技術(shù)也正與最新的IT技術(shù)形成互動發(fā)展。

3.1 綠色建筑智能化系統(tǒng)的三大特征

（1）建筑設(shè)備監(jiān)控以節(jié)能為中心

在綠色建筑工程中，雖然高效與節(jié)能型用能設(shè)備的選用已成為規(guī)范的技術(shù)措施，但是其實際效果如何，需要有運(yùn)行數(shù)據(jù)來分析評價。因此無論是新建建筑還是既有建筑，通過能耗監(jiān)測的實時與歷史數(shù)據(jù)，我們可以對建筑物的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行診斷，對能耗水平進(jìn)行評估，從而調(diào)整設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)，變更用能方式，杜絕能源浪費(fèi)的漏洞。由能耗數(shù)據(jù)可以進(jìn)而形成對既有建筑及其設(shè)備系統(tǒng)改造的方案，不斷提升建筑物的能效。

綠色建筑中有區(qū)域熱電冷三聯(lián)供系統(tǒng)等控制；有利用峰谷電價差的冰蓄冷系統(tǒng)的控制；有采用最優(yōu)控制方式來充分利用自然能量來采光、通風(fēng)，進(jìn)行照明控制與室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)控制，實現(xiàn)低能耗建筑；有可以隨環(huán)境溫度、濕度、照度而自動調(diào)節(jié)的智能呼吸墻；有應(yīng)用變頻調(diào)速裝置對所有泵類設(shè)備的最佳能量控制；有自動收集處理雨污水，提供循環(huán)使用的水處理設(shè)備控制系統(tǒng)。最優(yōu)控制、智能控制等策略，正在綠色建筑中得到廣泛的應(yīng)用。

將風(fēng)力發(fā)電、太陽能光伏發(fā)電、太陽能光熱發(fā)電、燃料電池等可再生能源與建筑物的供配電系統(tǒng)乃至城市電網(wǎng)融為一體，已是國內(nèi)外業(yè)內(nèi)人士努力的方向。盡管規(guī)?；陌l(fā)電系統(tǒng)是城市的主要能源，但智能微網(wǎng)試圖將分布在建筑物內(nèi)小規(guī)模的可再生能源裝置與規(guī)?；l(fā)電系統(tǒng)融合，以逐步提高城市電網(wǎng)的安全性與可再生能源的使用比例。

總之，在綠色建筑工程中，智能監(jiān)控的主要目標(biāo)就是節(jié)省用能，降低不可再生能源的消耗。因為每節(jié)省1度電，就是減少了約0.8千克二氧化碳的排放。

（2）以三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用為核心的信息服務(wù)

近年來，隨著通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)迅速發(fā)展，IPV6以及移動通信3G后的LTE都趨于普及應(yīng)用，與光通信同步發(fā)展的EPON與GPON的應(yīng)用更推動了電話網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的融合。因此，移動通信無所不至，信息服務(wù)無所不能，已經(jīng)成為強(qiáng)勁的發(fā)展方向。在一些新建的建筑物中，甚至以全光通信與無線通信的方式，擯棄了傳統(tǒng)的綜合布線系統(tǒng)。

同時，由計算機(jī)、無線通信、RFID等技術(shù)支撐的物聯(lián)網(wǎng)，正在滲入到我們的社會、經(jīng)濟(jì)與日常生活，以分布式智能處理的形式，改變著社會交流、經(jīng)營管理與生活方式。

盡管在過去的十年中，建設(shè)行業(yè)已經(jīng)開始面對三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用為核心的信息服務(wù)，形成了門禁、車庫管理、資產(chǎn)管理、消費(fèi)管理等應(yīng)用，但是今后在綠色建筑中這些技術(shù)與應(yīng)用的發(fā)展將更為迅猛。

（3）智能處理安全事務(wù)

在創(chuàng)建和諧社會、平安社區(qū)的要求下，安全防范工作要求日益提高，公共建筑、工業(yè)建筑與住宅建筑中消防工程和安防工程已成為常規(guī)建設(shè)內(nèi)容。

傳統(tǒng)安防系統(tǒng)主要是視頻監(jiān)控系統(tǒng)與防盜報警系統(tǒng)。為了提升這些系統(tǒng)的性能，就必須采用智能傳感技術(shù)，如可在超低照度環(huán)境下工作的CCD，采集生物特征的探測器及微量元素探測器等。不僅如此，由于海量的探測信息，已不是靠人工的視聽覺可以處理的，于是各類智能分析系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，已投運(yùn)的有移動人體分析、面容比對分析、街景分析、區(qū)域防范分析、車輛牌照識別、人流密度分析、人物分離分析、人數(shù)統(tǒng)計等各類應(yīng)用。

為提升火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的性能與工作效率，火災(zāi)探測器也進(jìn)行了變革。一是改變火災(zāi)探測的機(jī)理，如用視頻遙感、光纖傳感等方式來采集火災(zāi)信息；二是在傳統(tǒng)的火災(zāi)探測器上植入CPU，增加智能識別程序，使之成為具有智能的探測器，從而提升火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的可靠性與效率。

建筑物和城市區(qū)域一般都設(shè)有消控中心，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和安防系統(tǒng)，各自獨(dú)立工作。隨著信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用和國家對突發(fā)事件的應(yīng)急處置要求的提高，消控中心的職能發(fā)生了躍遷，即在常態(tài)下協(xié)調(diào)消防、安防、物業(yè)設(shè)施等各項業(yè)務(wù)，進(jìn)行正常運(yùn)營；在突發(fā)事件時則自動構(gòu)成應(yīng)急指揮中心，對現(xiàn)場上傳的消息進(jìn)行分析判斷，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案對各項業(yè)務(wù)資源進(jìn)行應(yīng)急調(diào)度、聯(lián)動控制。于是綜合信息交換平臺、匯集多種通信工具的綜合通信平臺、信息集成管理平臺、綜合顯示平臺等應(yīng)運(yùn)產(chǎn)生，構(gòu)成一個較為完整的應(yīng)急指揮系統(tǒng)。

3.2 基于IT新技術(shù)的建筑智能化技術(shù)的發(fā)展

近年來，IT領(lǐng)域出現(xiàn)了許多新概念、新技術(shù)及新的商業(yè)模式，其中“云計算”、“物聯(lián)網(wǎng)”、“三網(wǎng)融合”與“智能電網(wǎng)”正日益融入人類社會生活的各個方面，這些多學(xué)科、多專業(yè)結(jié)合的技術(shù)正在推進(jìn)智能化的技術(shù)進(jìn)步。

（1）通過加強(qiáng)節(jié)能設(shè)備的監(jiān)控與“智能電網(wǎng)”的互動，實現(xiàn)對耗能設(shè)備監(jiān)控，最大限度節(jié)省能源，并對可再生能源有效調(diào)控，以充分利用新能源，從而減少建筑物因能耗的二氧化碳排放。

（2）通過廣泛使用RFID與“物聯(lián)網(wǎng)”互動，在生產(chǎn)、生活、社會的各領(lǐng)域行業(yè)使用RFID，在后臺構(gòu)建強(qiáng)大平臺，以標(biāo)準(zhǔn)開放的模式實現(xiàn)全社會的資源共享。

（3）通過多媒體信息集成與“云計算”互動，為建筑與城市的運(yùn)行管理，將安全、信息服務(wù)、娛樂管理的多媒體信息集中/分散處理、存儲與管理，使每臺PC或手機(jī)終端均可進(jìn)入系統(tǒng)實現(xiàn)信息共享與工作組織，完成高性能的功能（如圖像智能處理）。

（4）通過多媒體信息傳輸與“三網(wǎng)融合”互動，將建筑物與城市運(yùn)行所需要的大量多媒體信息，由信息源傳送到信息消費(fèi)點(diǎn)。

3.3 綠色建筑智能化發(fā)展前景

綠色建筑不同于傳統(tǒng)建筑，其建設(shè)理念跨越了建筑物本體而追求人類生存目標(biāo)的優(yōu)化，是一個大系統(tǒng)多目標(biāo)優(yōu)化的典型案例。同時，綠色建筑必須采用大量的智能系統(tǒng)來保證建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)，這一過程需要信息、控制、管理與決策，智能化、信息化是不可缺少的技術(shù)手段。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部仇保興副部長在《中國的能源戰(zhàn)略與綠色建筑前景》一文中提出：“以智能化推進(jìn)綠色建筑，節(jié)約能源，降低資源消耗和浪費(fèi)，減少污染，是建筑智能化發(fā)展的方向和目的，也是綠色建筑發(fā)展的必由之路?！?/p>

由于綠色建筑在我國剛剛起步，其中大量的課題有待人們?nèi)ヌ剿髋c解決。中國的建筑智能化行業(yè)在智能與綠色建筑的發(fā)展過程中，必然獲得更大的發(fā)展機(jī)遇，其技術(shù)水平將隨之上升到一個新的高度。