杜景敏，胡淑霞

河南國安建設(shè)集團有限公司，河南 洛陽 471000

近年來，我國建筑業(yè)取得了長足的進步，受施工技術(shù)水平的限制和其它綜合因素的影響，使得我國建筑物在后期使用過程中出現(xiàn)種種質(zhì)量問題。長期使用之后容易在局部產(chǎn)生裂縫從而對整個建筑物的功能和使用壽命產(chǎn)生影響，甚至危及人們的人生財產(chǎn)安全。房屋質(zhì)量是房屋建筑工程普遍存在的問題，類型有很多種。產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因也是多方面的。房屋質(zhì)量問題不同程度的影響著房屋建筑的使用安全，嚴重的危及到公民的人身財產(chǎn)安全，影響著建筑物的外部觀感和美觀。因此，我們必須系統(tǒng)的對房屋建筑質(zhì)量問題作以科學的認識，分析其產(chǎn)生的原因，研究應(yīng)對措施，認真的去預(yù)防和有效的去處理，從根本上消除工程質(zhì)量問題的危害。

1 常見質(zhì)量問題及控制的必要性

目前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭熱火朝天，在施工過程由于建設(shè)速度過快，建設(shè)數(shù)量過多，建設(shè)的過程中注重量的增加而忽視質(zhì)的提高，使得建筑物暴露出不少質(zhì)量問題，危害嚴重。歸納主要有以下幾個方面：一是施工過程中對功能和配套設(shè)施及設(shè)備的注重程度不夠，往往只偏重于土建質(zhì)量；二是在施工進度方面，不顧質(zhì)量控制而一味的追求工期；三是忽視建筑物內(nèi)在的質(zhì)量隱患，只注重形象方面和表面質(zhì)量。

以上是導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的幾個常見原因，除此之外還有其他一些因素。房屋質(zhì)量不僅影響建筑物外觀及使用功能，而且關(guān)乎廣大民眾的生命及國家財產(chǎn)安全，同時對建筑施工企業(yè)的業(yè)內(nèi)信譽度及經(jīng)營狀況亦有重要的影響。提高施工質(zhì)量是保證施工企業(yè)競爭力的重要條件，建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中立于不敗之地，必須加強工程質(zhì)量管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量最大限度的滿足市場需求，符合法律、規(guī)范、顧客訴求等方面的要求，而質(zhì)量控制是實現(xiàn)這一目標的必要手段。

2 影響工程質(zhì)量的因素

2.1 建筑施工材料及設(shè)備質(zhì)量不達標

我國相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等都必須符合質(zhì)量標準及產(chǎn)品設(shè)計要求。因此在建筑材料選擇方面我們尤其要把好采購關(guān)，施工實踐中做到凡建筑工程嚴格把好“四關(guān)”，即檢測關(guān)、采購關(guān)、使用關(guān)、運輸保險關(guān)。當下市場發(fā)展程度已處于買方市場，在物資供過于求的情況下，各種銷售名目繁多，促銷手段層出不窮。有獎銷售、 回扣銷售、送貨上門銷售等是日常生活中常見的銷售手段，這些對采購人員都是極大的誘惑。實踐中我們要對采購人員進行培訓(xùn)，提高他們的材料質(zhì)量鑒別素質(zhì)及職業(yè)道德素質(zhì)。另外還要掌握信息，全面掌握價格、質(zhì)量、供貨能力等信息，廣泛調(diào)查，選擇有一定技術(shù)和資金實力，國家認證許可證的供貨商或廠家。

2.2 質(zhì)量檢查人員玩忽職守，責任履行不到位

在施工的過程中質(zhì)量檢查人員擔負著重要職責，當工程存在施工不當或質(zhì)量問題時能夠及時進行糾正，實踐中若質(zhì)量檢查人員玩忽職守，責任履行不到位往往對工程質(zhì)量造成重大的影響。質(zhì)量與進度發(fā)生矛盾的時候，質(zhì)量管理是更為重要的方面，但實踐中為搶工程工期而放松質(zhì)量管理的問題時有發(fā)生。充分發(fā)揮工程質(zhì)量檢查人員的工作積極性及職業(yè)素養(yǎng)，樹立質(zhì)量檢查人員的權(quán)威性，這是保證工程質(zhì)量的必要措施。

2.3 施工技術(shù)的局限

工程質(zhì)量控制受多方因素的影響，如房屋設(shè)計是否得當、施工方案是否合理、施工操作是否正確、施工工藝是否先進等這些因素都對工程質(zhì)量有著很大的影響。其中施工技術(shù)是關(guān)鍵性因素，它作為一種質(zhì)量控制的手段在整個工程控制中起著重要的作用。在做這部分工作的時候要安排好交叉作業(yè)，細化到各層面，抓好成品保護、細部處理、落實責任、制定措施，確保工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

3 工程質(zhì)量的控制措施

3.1 切實做好施工準備工作

施工活動開始前，對各項準備工作及影響質(zhì)量的各因素進行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。施工組織設(shè)計及施工生產(chǎn)要素配置是施工準備控制的一個方面。施工組織設(shè)計主要是針對具體的工程項目而制定編制的質(zhì)量措施、資源、活動順序的作業(yè)指導(dǎo)性文件，是質(zhì)量策劃的成果文件。

3.2 加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督檢測

施工過程控制是指對于施工過程中實際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動的實施狀態(tài)和結(jié)果所進行的控制。施工過程控制主要包括施工作業(yè)技術(shù)交底、施工過程的質(zhì)量控制、中間產(chǎn)品質(zhì)量控制及分部、分項工程質(zhì)量驗收。在施工過程控制當中主要選擇好質(zhì)量控制點，事先分析可能造成質(zhì)量問題的成因，再針對原因制定對策和措施進行預(yù)控。選擇質(zhì)量控制的重點部位、重點工序和重點的質(zhì)量因素作為質(zhì)量控制點，進行重點控制和預(yù)控，這是進行質(zhì)量控制行之有效的辦法。

3.3 工程完成后的質(zhì)量驗收

做好工程的驗收工作能夠最終防止不符合質(zhì)量標準的房屋建筑流向市場威脅公民的人身財產(chǎn)安全。建筑工程主體結(jié)構(gòu)竣工后，施工企業(yè)積極主動配合建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門，會同設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理等單位，依據(jù)建筑工程檢驗評定標準對工程進行檢查、驗收。

4 結(jié)論

綜上所述，房屋質(zhì)量關(guān)乎最廣大民眾的切身利益，加強房屋建筑質(zhì)量控制意義深遠?？刂品课葙|(zhì)量需要從房屋的設(shè)計、施工操作規(guī)范、房屋的使用等多方面著手。在實際的操作中，我們要綜合考慮多方因素，共同為構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)工程而努力。

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