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湖畔嘉苑是寧夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)的寧夏自治區(qū)統(tǒng)建住房項(xiàng)目。位于銀川市金鳳區(qū)南部，西至滿城南街，北至黃河路，南至長城路，東至良田路。總規(guī)劃用地面積1500畝，總建筑面積158萬m2。項(xiàng)目一次規(guī)劃，分四期建設(shè)。一期工程位于總項(xiàng)目東北部。工程占地300畝，規(guī)劃建筑面積30.7萬m2，戶數(shù)1832戶。項(xiàng)目于2008年通過了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家終審達(dá)到住宅性能認(rèn)定2A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)以人為本項(xiàng)目四周均為城市主干道，其中東側(cè)緊鄰城市景觀水道艾依河，北側(cè)緊鄰森林公園。周邊交通設(shè)施齊全，市政公共配套成熟，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了原有地形、林帶、水系的特征，引入“森林中的湖畔，湖畔中的嘉苑”這一生態(tài)開發(fā)理念。形似“太陽鳥”圖案的規(guī)劃設(shè)計(jì)榮獲了2006年全國“雙節(jié)雙優(yōu)”杯住宅方案競賽金獎(jiǎng)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合地形及周邊環(huán)境因素按照南低北高的原則布置了53棟住宅樓，包括多層、小高層、高層?？臻g布局合理、層次清晰。環(huán)形車行通道滿足緊急情況下雙向行車的要求。規(guī)劃了六個(gè)大型地下機(jī)動(dòng)車停車庫和七個(gè)地下自行車庫，總地下停車位740個(gè)。小區(qū)景觀綠化以綠色生態(tài)為主題，以獨(dú)特的塞上湖城為主要特色。采取技術(shù)措施將水質(zhì)清潔、水量充沛的城市景觀水系引入住區(qū)形成組團(tuán)水景。沿住區(qū)主干道配套建設(shè)了各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，包括3200m2會(huì)所、2200m2八個(gè)班幼兒園、3000m2綜合超市、150m2垃圾中轉(zhuǎn)站等。

建筑設(shè)計(jì)提升住宅品質(zhì)、性能和舒適性該住區(qū)建筑風(fēng)格定位于現(xiàn)代主義建筑，其中又融入了寧夏地方特色，創(chuàng)造出了一種溫和典雅的居住氣氛，同時(shí)又不失現(xiàn)代簡潔大方的城市風(fēng)格。結(jié)構(gòu)體系全部選用框架、剪力墻結(jié)構(gòu)體系。戶型結(jié)構(gòu)以90~110m2二室二廳一衛(wèi)結(jié)構(gòu)和120~140m2三室二廳二衛(wèi)結(jié)構(gòu)為主。

嚴(yán)格施工質(zhì)量控制、鑄造精品工程為了打造精品工程，寧夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司組建了精干高效的項(xiàng)目管理班子。通過招投標(biāo)選擇寧夏建工集團(tuán)等區(qū)內(nèi)外實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工單位，并聘請(qǐng)寧夏正源建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)工程全過程監(jiān)理工作。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，施工單位、監(jiān)理單位在技術(shù)管理、施工質(zhì)量、機(jī)械配置、材料供應(yīng)、資金調(diào)度等各個(gè)方面全方面密切配合、嚴(yán)格監(jiān)控，確保了工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。參建的6家施工企業(yè)獲得了自治區(qū)級(jí)“質(zhì)量、安全、文明施工” 標(biāo)準(zhǔn)化示范工地稱號(hào)。施工綜合管理達(dá)到自治區(qū)先進(jìn)水平。

以“四節(jié)一環(huán)?！睘槟繕?biāo)，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展項(xiàng)目積極推行建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)和太陽能光伏路燈照明系統(tǒng)。在建筑構(gòu)造節(jié)能方面，采用60mm聚乙烯苯板外墻外保溫體系和100mm聚乙烯苯板屋面保溫體系。單體建筑節(jié)能達(dá)到50%標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)備節(jié)能方面，供熱系統(tǒng)內(nèi)分戶燃?xì)獗趻鞝t供暖、低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，用戶可自行掌握供熱溫度、供熱時(shí)間，舒適性強(qiáng)，且環(huán)保節(jié)能。

節(jié)地方面：充分利用頂層坡屋面對(duì)樓間距的影響，提高起坡高度，增加閣樓使用面積，提高容積率。利用地下挖深超過4m的部分做地下車庫，向地下空間要效益，增大地下面積16674m2。采用占地少的新設(shè)廂式變壓器。

節(jié)水方面：收集屋頂雨水引入住區(qū)綠地，自然滲透補(bǔ)給地下水，引入城市景觀水用于住區(qū)景觀和綠化灌溉。公共設(shè)施中采用節(jié)水型水龍頭和延時(shí)自閉閥門節(jié)約用水。

節(jié)材方面：全部采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目全面禁止粘土制品，是自治區(qū)墻改示范項(xiàng)目以及墻改先進(jìn)單位，同時(shí)在施工過程中采用大模板清水混凝土、冷軋帶肋高強(qiáng)鋼筋技術(shù)。所有給排水、天然氣、電氣埋管均選用可重復(fù)回收利用材料。

環(huán)境保護(hù)方面：項(xiàng)目保留部分原生樹木融入景觀。通過廊架、圍墻等種植攀爬植物，增加垂直綠化。采取有效措施防止地下室管道結(jié)露，所用建筑材料、裝飾材料均為無污染的環(huán)保產(chǎn)品。