資本論

警惕二三線城市房?jī)r(jià)

楊軍

從4月到9月，短短不到半年出了兩次房產(chǎn)新政，“國(guó)十條”、“新五條”以及批量“限購(gòu)令”等諸多政策力圖收緊房市。10月25日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院會(huì)議，更重申“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，再加上《人民日?qǐng)?bào)》、新華社等一系列報(bào)道搖旗助威，一直蠢蠢欲動(dòng)的樓市終于沒(méi)有發(fā)生報(bào)復(fù)性上漲。很明顯，中央對(duì)樓市調(diào)控態(tài)度并沒(méi)有放松，政策完全沒(méi)有松動(dòng)的跡象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期京滬穗深等主要城市樓市成交量已顯萎縮。雖然樓市調(diào)控依然任重而道遠(yuǎn)，但這次調(diào)控終于沒(méi)有很快淪為空調(diào)。

不過(guò)問(wèn)題同樣存在，京滬穗深等主要重點(diǎn)城市成交大幅下降、價(jià)格縮水的同時(shí)，二三線城市樓市普遍相對(duì)活躍，價(jià)格不降反升。從一線城市樓市中抽離的大量資金，一部分轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，還有一部分則流向了二三線城市的樓市。相比京滬等一線城市，二三線城市的房?jī)r(jià)絕對(duì)值似乎很低，但是相對(duì)于二三線城市的人均收人來(lái)說(shuō)，那里房?jī)r(jià)的相對(duì)值并不比一線城市低多少。在這次調(diào)控中，很多從未涉足中小城市的大的房地產(chǎn)商趁勢(shì)轉(zhuǎn)入二三線城市，開(kāi)始布局。一些原本最高價(jià)只有每平方米五六千元的城市，因?yàn)榇蟮姆康禺a(chǎn)商的介入，“高檔房”、“高尚住宅”等迅速崛起，房?jī)r(jià)迅速攀升，直逼萬(wàn)元大關(guān)。在一線城市樓市慘淡的時(shí)候，這些二三線城市的樓市顯出勃勃生機(jī)。

中國(guó)地域經(jīng)濟(jì)的階梯性非常明顯，房地產(chǎn)業(yè)也是這樣的，現(xiàn)在的二三線城市從規(guī)模和經(jīng)濟(jì)總量上來(lái)說(shuō)，可能就是若干年前的北京上海，如果任由二三線城市的房?jī)r(jià)攀升，若干年后，難免會(huì)出現(xiàn)目前京滬這樣的房地產(chǎn)困局。既然走在前面的城市已經(jīng)有了經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，后來(lái)者自然可避免走前行者的彎路。在“十二五”，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)必將進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。是到了關(guān)注二三線城市房?jī)r(jià)的時(shí)候了。調(diào)控將繼續(xù)，這是百姓之福，但在調(diào)控的過(guò)程中，要謹(jǐn)防二三線城市出現(xiàn)大的樓市泡沫。

當(dāng)事人

山西前首富張新明遭通緝

近日．以31億元身家躋身2010年胡潤(rùn)百富榜的張新明因涉嫌騙取出入境證件被通緝。

張新明1995年成立了山西華北黃金實(shí)業(yè)公司，專(zhuān)做鐵路運(yùn)煤生意；掘到“第一桶金”后，他成立了山西金業(yè)物貿(mào)有限公司，大舉進(jìn)軍煤焦領(lǐng)域。并于2001年成立山西金業(yè)煤焦集團(tuán)。靠著私挖亂采、黑社會(huì)敲詐、倒賣(mài)煤炭資源，張迅速發(fā)家，2005年排名山西首富。2008年，山西省紀(jì)委對(duì)其立案調(diào)查。張極度恐慌，2009年就開(kāi)始籌劃變賣(mài)資產(chǎn)，并極力向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，申請(qǐng)境外身份。由于其關(guān)系網(wǎng)強(qiáng)大，直到他在河南化名朱磊，辦理了身份證和出入境手續(xù)，前往澳門(mén)等地后，公安機(jī)關(guān)才開(kāi)始網(wǎng)上通緝。

康日新被撤中央委員職務(wù)

被稱為“中國(guó)核掌門(mén)”的康日新，在10月18日閉幕的十七屆五中全會(huì)上被撤銷(xiāo)中央委員會(huì)委員職務(wù)，而其黨籍早在去年底就被中央政治局開(kāi)除。

康日新現(xiàn)年57歲，山西大同人，當(dāng)過(guò)食堂管理員、教師、快遞員、車(chē)間主任，上世紀(jì)70年代被推薦到上海變大反應(yīng)堆工程專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)，后在中國(guó)原子能科學(xué)院工作18年，轉(zhuǎn)到泰山第三核電站又是7年。然后到中核集團(tuán)擔(dān)任黨組書(shū)記、總經(jīng)理：2007年當(dāng)選十七屆中央委員會(huì)委員，是136家央企“一把手”中唯一的中委委員。

康日新主政中核集團(tuán)6年來(lái)，帶領(lǐng)這家特大型軍工央企步入發(fā)展最快、效益最好的時(shí)期。而他的“重大違紀(jì)”，目前主要是參與核工業(yè)項(xiàng)目對(duì)外資招投標(biāo)中的灰色交易，以及挪用公款委托理財(cái)炒股出現(xiàn)大幅虧損，據(jù)傳其涉案金額達(dá)18億元。