全球金融危機(jī)的余波尚未過去，而整個(gè)亞洲“地產(chǎn)泡沫”卻仿佛再度泛濫。世界銀行上周二發(fā)表報(bào)告，對亞洲地區(qū)樓市泡沫化發(fā)出了嚴(yán)厲警告。面對飆升的房價(jià)，新加坡、韓國和香港等國家和地區(qū)已相繼采取措施收緊房地產(chǎn)信貸，或者對高漲的房價(jià)發(fā)出警報(bào)。

澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》5日的文章稱，人們越來越驚恐地發(fā)現(xiàn)，亞太各地刺激經(jīng)濟(jì)的方案正釋放出一個(gè)人人厭惡的惡魔——房地產(chǎn)泡沫。文章稱，在香港，房地產(chǎn)價(jià)格已瘋狂上漲了幾個(gè)月之久；在北京，經(jīng)濟(jì)學(xué)家已持續(xù)發(fā)出“房地產(chǎn)泡沫”的警告，一些人開始把中國房地產(chǎn)的狀況和“次貸危機(jī)”發(fā)生前的美國相比擬，盡管這種比擬并非很恰當(dāng)。韓國《朝鮮日報(bào)》11月6日的文章援引IMF的評論稱，亞洲樓價(jià)已與供求關(guān)系無關(guān)，而純粹因資金涌入過多而上升，低利率和各國政府大規(guī)模扶植政策，又讓這種泡沫雪上加霜。

英國《金融時(shí)報(bào)》6日的文章稱，在香港，公寓銷售價(jià)格在今年2、3兩季度上升14%；在新加坡，三季度私人住宅價(jià)格比二季度上漲15.8%，而在中國內(nèi)地，不少城市的樓價(jià)年內(nèi)漲了37%。文章評論說，沒有人知道亞洲樓市的突然躥升，究竟是對去年不景氣正常的“矯正”，還是房地產(chǎn)泡沫的重現(xiàn)，但許多國家和地區(qū)政府正試圖未雨綢繆，以防萬一。出于擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫化，一些亞太國家的央行和財(cái)政部已開始悄然收緊此前出臺的刺激房地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)政策。

美國彭博社11月4日援引世界銀行的警告稱，中國必須采取措施，避免因過度發(fā)放貸款，導(dǎo)致股市和樓市泡沫化的危險(xiǎn)。文章援引北京某基金高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家路易·庫伊吉斯的話稱，雖然目前還不存在必須進(jìn)行重大緊縮的必要性，但維持目前的財(cái)政擴(kuò)張政策越久，代價(jià)和成本就越高。世行經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢森·阿爾多也警告稱，中國目前房地產(chǎn)“泡沫正在形成”。

《紐約時(shí)報(bào)》11月4日的文章則表示，目前許多亞洲經(jīng)濟(jì)體對采取緊縮措施，防范房地產(chǎn)泡沫態(tài)度猶豫，因?yàn)檫@種樓市過熱會(huì)連帶資源和建材產(chǎn)業(yè)回暖，給經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來活力。但文章認(rèn)為，縱容房地產(chǎn)泡沫實(shí)在太過危險(xiǎn)，亞洲各國應(yīng)找尋更穩(wěn)妥、更安全的經(jīng)濟(jì)刺激途徑。▲

本報(bào)駐加拿大特約記者 陶短房