常婷婷

【摘要】建筑工程工程造價(jià)管理是建設(shè)工程的重要組成部分。工程造價(jià)管理直接關(guān)系到施工企業(yè)的命脈。工程造價(jià)管理的目標(biāo)就是利用合理的確定造價(jià)和有利的控制造價(jià),提高建筑安裝施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。工程造價(jià)管理主要包括工程招投標(biāo)、施工過程工程造價(jià)管理、工程成本幾個(gè)部分。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)管理工程招投標(biāo) 施工造價(jià)管理工程成本分析

一、工程投標(biāo)過程工程造價(jià)管理

如今工程招標(biāo)成為建筑市場(chǎng)爭(zhēng)取任務(wù)的主要途徑。這種競(jìng)爭(zhēng)是比較殘酷的,選擇的客觀必將導(dǎo)致施工隊(duì)伍的優(yōu)勝劣汰,適者生存。要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求得生存和發(fā)展,一要把握機(jī)會(huì),立足市場(chǎng),加大承攬任務(wù)的力度。二要加強(qiáng)施工企業(yè)的管理,向管理要效益。

如今的投標(biāo)是非常復(fù)雜并且很困難。盡管建設(shè)部門三令五申“改革、整頓、規(guī)范”建設(shè)場(chǎng),但是,還存在著一些不盡人意的地方。所以,想在投標(biāo)工作中中標(biāo),只能更加努力的編制好標(biāo)書,使標(biāo)書在正常程序上立于不敗之地。要想編制好標(biāo)書,經(jīng)濟(jì)標(biāo)(工程概預(yù)算)至關(guān)重要。信息來源是工程投標(biāo)的前提。信息來源途徑如下。

1.主要依靠職工群眾的力量。

2.經(jīng)常到建設(shè)市場(chǎng)獲取招標(biāo)信息。

3.其他招標(biāo)廣告媒體等。公司應(yīng)組成專家組,對(duì)獲取的信息進(jìn)行分析篩選。不能盲目的投入財(cái)力、人力等去奔波。

這里主要從以下三個(gè)方面考慮。

1.工程隸屬企業(yè),上級(jí)單位。若是國(guó)有企業(yè)、合資企業(yè)以及有勢(shì)力的股份企業(yè)等,則可以投入精力。

2.工程地點(diǎn)。遠(yuǎn)距離的施工地點(diǎn)視情況而定,若非局直屬工程或有必勝把握的,須斟酌。

3.工程概況、投資額、投資資金到位率、工程付款等情況。在分析上述情況后,可確定是否介入,編制資格預(yù)審文件。在通過預(yù)審后,購(gòu)買招標(biāo)文件,便進(jìn)入編標(biāo)階段。

答疑過程:編標(biāo)一定要仔細(xì)的閱讀招標(biāo)文件,并認(rèn)真的瀏覽甲方給的施工圖及其他資料。從中找出及疑問,向招標(biāo)方征詢。但是,向招標(biāo)方征詢問題要有選擇的,對(duì)于確實(shí)造價(jià),或較模糊的及概念有歧義的,可向招標(biāo)方提出。對(duì)于有些可能成為索賠依據(jù)的或其他對(duì)造價(jià)影響偏差較小的,可不問。

編標(biāo)過程。編標(biāo)時(shí)一定要一絲不茍,不得遺漏。因?yàn)?中標(biāo)工程將來的調(diào)整可能性不大。所以,必須將圖紙工程量準(zhǔn)確。對(duì)于,有些圖紙不全的,需憑經(jīng)驗(yàn)估算的,要征詢市場(chǎng)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員,實(shí)事求是,不準(zhǔn)高估冒估;也不許低于成本價(jià)。編標(biāo)程序一定要根據(jù)招標(biāo)文件要求,不得擅自改動(dòng)。

匯總定標(biāo)。所有預(yù)算結(jié)果出來后,要根據(jù)招標(biāo)文件格式排版。最后的標(biāo)價(jià)是關(guān)鍵。定投標(biāo)報(bào)價(jià)要根據(jù)招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)辦法定價(jià),評(píng)標(biāo)辦法多種多樣,有的是投標(biāo)方的報(bào)價(jià)與業(yè)主標(biāo)底的對(duì)比,靠近標(biāo)底者分值較高;有的是復(fù)合標(biāo)底,有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的加權(quán)平均值與業(yè)主方標(biāo)底的復(fù)合;有的是投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值等。這樣須不同對(duì)待,要作到“知己知彼”。另外,要了解以下其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的企業(yè)情況,模糊測(cè)定其他單位的報(bào)價(jià)及業(yè)主的標(biāo)底,選取幾種方案,最終拍板。拍板標(biāo)價(jià)一定要在合理范圍內(nèi)略低,增大中標(biāo)概率。“中標(biāo)靠低價(jià),費(fèi)用靠索賠”,以中標(biāo)為唯一目的。

投標(biāo)過程中,經(jīng)濟(jì)標(biāo)是重要的,但是在各投標(biāo)單位分?jǐn)?shù)接近時(shí),技術(shù)標(biāo)與企業(yè)綜合得分也是起決定性作用的。企業(yè)的施工狀況及企業(yè)的資質(zhì)等將影響標(biāo)書的綜合得分。尤其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè),參與獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)比較少,這就要求我們?cè)谑┕み^程中,一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)工程,在綜合競(jìng)爭(zhēng)中形成良性循環(huán)。

二、施工過程中的工程造價(jià)管理

1.施工過程造價(jià)管理有著重要的意義

造價(jià)管理是施工階段的重要組成部分,是施工企業(yè)內(nèi)部在工程合同的價(jià)格控制下依法得到合理利潤(rùn)而開展的管理活動(dòng),是施工管理的核心。施工企業(yè)區(qū)別與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的施工企業(yè)的管理主要在于“造價(jià)管理”,以往的施工企業(yè)以完成任務(wù)為目標(biāo),勢(shì)必造成材料的大量浪費(fèi),工人的施工效率較低。

2.施工過程造價(jià)管理的實(shí)施

施工前,要結(jié)合施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自身的機(jī)械設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),編制一套切實(shí)可行的施工方案。該施工方案是工程實(shí)施的行動(dòng)綱領(lǐng)。因?yàn)?中標(biāo)價(jià)格較低或設(shè)計(jì)概算先天不足等原因,這就要求施工必須合理組織施工,節(jié)約成本,向管理要效益?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理預(yù)算人員必須與施工技術(shù)人員,材料機(jī)械人員密切結(jié)合,互相了解,以經(jīng)營(yíng)管理為核心,以節(jié)約成本為目的。我們單位在這方面存在欠缺,經(jīng)營(yíng)技術(shù)嚴(yán)重脫節(jié),材料、機(jī)械各自為政,勢(shì)必造成成本的大量流失及浪費(fèi)。

3.施工現(xiàn)場(chǎng)要加強(qiáng)索賠意識(shí)及熟悉索賠程序。

索賠,顧名思義就是甲方或乙方權(quán)益受到侵犯時(shí),超出或改變施工合同約定內(nèi)容,向?qū)Ψ揭髮?duì)自己失去權(quán)益所做的經(jīng)濟(jì)賠償或工期等其他方面的補(bǔ)償。

索賠首先要建立在合同的基礎(chǔ)上。這就要求現(xiàn)場(chǎng)層層機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員應(yīng)對(duì)合同基本條款,含蓋內(nèi)容深入了解,增強(qiáng)全員的合同意識(shí)。按照合同的約定履行義務(wù),組織施工生產(chǎn),切實(shí)維護(hù)合同賦予的權(quán)益。

工程索賠分為費(fèi)用索賠、工期索賠。其中,費(fèi)用索賠是重點(diǎn)。工期索賠只是要求業(yè)主方對(duì)施工方工期的合理順延,這只能使施工單位工期得到補(bǔ)償,但是,由此造成的工期損失只能通過費(fèi)用補(bǔ)償來實(shí)現(xiàn)。

這就要求施工技術(shù)人員一定要作好索賠記錄,整理好基礎(chǔ)資料,并隨時(shí)以書面資料向施工監(jiān)理提出索賠意向。在做好向甲方索賠工作的同時(shí),一定要嚴(yán)守施工合同條款,避免甲方對(duì)施工單位的反索賠。

三、工程項(xiàng)目成本控制

1.工程項(xiàng)目成本控制是以項(xiàng)目為中心,分層管理,分級(jí)核算的承包和核算體系。工程成本主要由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他費(fèi)用組成,將四費(fèi)落實(shí)到經(jīng)營(yíng)勞資、材料、機(jī)械各部門,進(jìn)行責(zé)任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標(biāo)掛鉤,建立激勵(lì)約束機(jī)制。

2.作好成本核算,工程開工前,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工、材料、機(jī)械的含量,并與中標(biāo)預(yù)算作好對(duì)比。制定人才機(jī)的成本目標(biāo),若人工費(fèi)為清包,可一次包死,不在調(diào)整,此項(xiàng)支出為固定值。材料費(fèi)節(jié)省的前提必須實(shí)行材料招投標(biāo),實(shí)行質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,以投標(biāo)材料價(jià)為限額,特殊材料高于投標(biāo)價(jià)的可平衡于其他低價(jià)材料。實(shí)行有目的的控制成本。

3.工程竣工后,進(jìn)行成本核算。作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價(jià)差,在竣工總價(jià)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供依據(jù)。