多　多

無論選擇什么的投資渠道，一定要吃透這個(gè)行當(dāng)，充分估量行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和自身承受能力，量力而行，打有準(zhǔn)備之仗，切忌像無頭蒼蠅一樣，四處亂撞或一窩蜂地跟風(fēng)，要知道機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存。

2009年6月2日中午，在深圳一家酒樓，一場婚禮正在熱熱鬧鬧地舉行。誰知這時(shí)，婚宴上穿著婚紗的新娘竟怒氣沖沖地當(dāng)眾扇了婆婆一個(gè)耳光!讓人吃驚的是，婚禮結(jié)束的第二天，受不了如此羞辱的婆婆竟然在家里上吊自殺，而這對新人也隨即辦理了離婚手續(xù)……

這到底是怎么一回事?經(jīng)過記者的深入采訪，一個(gè)因家族集體炒房而引發(fā)的人生悲劇浮出了水面……

房價(jià)猛升降，

家族成員齊上陣炒房

今年28歲的盧琨，是深圳本地人。2002年，他大學(xué)畢業(yè)后，在深圳一家大型電子企業(yè)任生產(chǎn)主管，月工資7000元，他的父親盧世國和母親黃芳均已退休在家。

盧琨有一個(gè)談了4年的女朋友，叫葉小甜，是他的大學(xué)同學(xué)。葉小甜比盧琨小2歲，在一家日資企業(yè)做文秘，月工資4000元。兩人雖然到了談婚論嫁的年齡，可結(jié)婚對他倆來說竟成了奢望。在盧琨看來，自己沒房沒車，至今還和父母住在一起，他和女友的收入，在深圳頂多只能算是一個(gè)小白領(lǐng)，這種狀況怎么能結(jié)得成婚呢?

2005年初，盧琨迷戀上了炒股，他把自己上班后積攢的6萬元錢全都投入到了股市，由于經(jīng)驗(yàn)不足，一年多下來，這些錢在股市里折騰得縮水大半。盧琨并沒能吸取教訓(xùn)，一天到晚都在琢磨掙錢門路。不久，他發(fā)現(xiàn)深圳的房價(jià)上漲速度非?？?。在一次聊天時(shí)，一個(gè)同事對他說，自己買了一套100平方米的房子，幾個(gè)月后轉(zhuǎn)手就賺了20萬。盧琨很眼紅，但要想投資房產(chǎn)，首先要有大批資金，這對手上沒有什么錢的他來說，只能感嘆。

2006年10月的一天，盧琨應(yīng)邀參加大學(xué)同學(xué)聚會。其中一個(gè)叫薛曠的同學(xué)，當(dāng)年是班上最不起眼的學(xué)生，但這次聚會，薛曠出盡了風(fēng)頭，他開的是寶馬車，還帶著一個(gè)漂亮的女友。盧琨和他一聊才得知，薛曠這兩年炒房竟然賺了幾百萬元!

又是炒房!盧琨晚上回去后躺在床上，內(nèi)心翻江倒海，他想：自己辛苦一年掙的工資，還不如同學(xué)炒一套房賺的多，他更加動了炒房的念頭。

第二天，盧琨給女友葉小甜講了自己想炒房的打算。葉小甜說：“你拿什么錢來炒?”按深圳當(dāng)時(shí)的市價(jià)，一套100來平方米的房子，首付3成大概就需要30萬左右，尾款按最長年限30年來供，每個(gè)月大約要月供3000元，月供雖對盧琨來說問題不大，可是到哪兒去籌首付款呢?

盧琨將目光投到了父母身上，父親聽了他的打算后，拿出一個(gè)存折，嘆著氣說：“這上面有20萬，是我跟你媽辛苦一輩子攢下的，你可不能亂來啊。”可這仍不夠一套房子的首付，盧琨找到女友葉小甜，好話說了一大堆，葉小甜才從自己父母那里要了10萬元錢。

2006年11月底，盧琨看中了一個(gè)名叫時(shí)代印象的樓盤，按揭了一套92平方米的房子。接下來的日子，盧琨天天關(guān)注樓市價(jià)格。果然不出所料，2個(gè)月后，盧琨所買小區(qū)的房價(jià)竟然每平方米漲了1000多元。盧琨大喜過望，可他并不急于出手，他堅(jiān)信：房價(jià)照這樣漲下去，一年下來這套房至少可賺20萬!如果自己能多炒幾套房，豈不是很快就成了百萬富翁?

這次，盧琨將籌錢的目標(biāo)放在了親戚身上。剛好這時(shí)，2007年春節(jié)到了，盧琨將讓家族一起湊錢炒房的打算跟大家說了，盧琨信誓旦旦地說：“我現(xiàn)在炒的一套房2個(gè)月就賺了10萬，現(xiàn)在的房價(jià)不斷上漲，炒房比什么都賺錢快，我在這里向大家保證，賺了錢大家分，如果虧了算我一個(gè)人的!”

聽了這話，二姨心動了，她說：“真的這么容易賺錢啊，可我對房子一竅不通!”“你什么都不用管，只等著拿分紅就行了!”

大年初三那天，二姨就拿來了16萬現(xiàn)金。不一會兒，大姨跟小姨也來了，大姨將錢交到盧琨手中說道：“小琨，你知道幾個(gè)親戚就我家條件差一些，這12萬元可是我跟你姨夫攢了一輩子的血汗錢?！毙∫桃材贸?0萬說：“這是準(zhǔn)備留給你姨夫做生意用的，現(xiàn)在生意也不好做，就指望你能賺錢了。”不久，叔叔和姑姑都拿出了自己的養(yǎng)老錢。盧琨為了讓大家安心，鄭重地給親戚們一一寫了借條。

2007年初，深圳的房價(jià)還在持續(xù)上漲，盧琨籌的錢還不夠付兩套房子的首付，這時(shí)，他想到還有女友的家人，于是，盧琨對葉小甜好言相勸，從她家里再次拿到了40萬元錢。盧琨拿著籌到的100多萬元錢，分別又供了兩套120平方米的房子。辦好一切手續(xù)后，此時(shí)，盧琨名下已有了3套房產(chǎn)。

接下來的日子，盧琨要承擔(dān)高額的月供，而他的工資只夠供兩套房，為此，盧琨只能再次向父母伸手，希望他們能承擔(dān)一套房的月供。好在父母都還有不菲的退休工資，就把這事扛了下來。為了還房供，盧琨的生活質(zhì)量明顯下降了，連抽煙喝酒的習(xí)慣都戒了……雖說日子有點(diǎn)苦，但在盧琨看來，一切都是暫時(shí)的。

盧琨開始坐等升值，每天都在關(guān)注房價(jià)，看到報(bào)紙、電視上幾乎每天都在刷新樓盤價(jià)格，盧琨也定期將這個(gè)好消息告知“投資”的親友，讓大家一起分享喜悅。

房價(jià)拐點(diǎn)，整個(gè)家族被深度套牢

然而，就在盧琨和家人一起沉浸在對未來的美好憧憬中時(shí)，2007年下半年，國家開始出臺一系列宏觀調(diào)控政策，嚴(yán)厲打擊炒房行為，抑制房價(jià)過快上漲。如連續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金、規(guī)定以家庭為單位購買第二套房必須首付4成等。由于利率上調(diào)，盧琨購買的3套房子月供陡然增加了近2000元!而最讓他吃驚的是，房價(jià)也開始紛紛跳水，短短一兩個(gè)月時(shí)間，房價(jià)竟下跌了15％左右。葉小甜擔(dān)心被套進(jìn)去，于是，就極力勸說盧琨趕快將手上的房子盡快出手。

然而，事情遠(yuǎn)沒有他們想象的那么簡單。2007年11月13日，深圳中天置業(yè)公司因房價(jià)下降，公司業(yè)務(wù)量急劇縮減，從而導(dǎo)致資金鏈斷裂，總裁蔣飛攜1.7億元巨款潛逃。消息傳出，深圳房產(chǎn)中介一夜之間關(guān)門達(dá)十之八九。此時(shí)，中國人民銀行明令取消各銀行現(xiàn)行的“轉(zhuǎn)按揭”和“加按揭”貸款業(yè)務(wù)，不再辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。理論意義上盧琨必須三套房子的尾款全部結(jié)清后才能進(jìn)行交易。他目前哪里有錢將這3套房子的欠款都還清啊，這下，3套房子徹底“窩”在了他的手上!

如果手上的三套房子真的賣不出去，不僅承諾親戚們的高額回報(bào)成了泡影，連投入的本金都可能無法收回，此時(shí)，這3套房子就像燙手山芋，不但無法給自己帶來任何收益，每個(gè)月巨額房供也壓得他抬不起頭來。此時(shí)，盧琨每天連上班的心思都沒有了，三天兩頭請假，四處委托中介為房子尋找買家。他甚至發(fā)動自己和葉小甜所有的關(guān)系，向熟人推銷，可得到的消息都是令他無比失望。

熬到2008年10月，葉小甜想到

把房子出租，可由于房子沒有裝修，她報(bào)價(jià)月租1000元，根本租不出去。

而此時(shí)不懂政策的親戚們，見最近房價(jià)跌得厲害，都勸盧琨趕緊把手上的房子賣出去。此時(shí)，盧琨根本沒有能力再還親戚們的錢。11月初，盧琨的大姨首先找上門來表示她要退出，拿回自己的本錢，她說，哪怕賺的錢一分不要，也不想每天這樣擔(dān)驚受怕。隨后，幾個(gè)親戚紛紛要求“退股”。

盧琨這時(shí)也無招了，他只好給親戚們打包票，說如果時(shí)間長一點(diǎn)，受益至少可以翻一番。這才將幾個(gè)親戚們勸了回去。

可是，幾乎所有的媒體都在報(bào)道深圳房價(jià)在不斷下跌，較上半年甚至已經(jīng)跌了20％。這時(shí)，親戚們再也坐不住了，再度找上門來要求還錢。叔叔甚至放出了狠話：“我們也不想把臉?biāo)浩屏?，但這都是我們的養(yǎng)老錢，拿不出錢來，可別怪我們到時(shí)翻臉不認(rèn)人!”

就在這時(shí)，葉小甜的父母也逼著女兒把投進(jìn)去的50萬錢要回來，葉小甜也急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

慘!婚禮現(xiàn)場被

兒媳怒打耳光的婆婆上吊了

11月底的一天，盧琨的大姨父不小心出了車禍，急需一筆錢住院，由于家里沒錢，盧琨的大姨再次找到盧琨要求還錢。盧琨沒辦法，只好找同事借了幾千元錢，交給大姨父治病。可這只是杯水車薪，12月3日，盧琨的姨媽和姑姑見眼看快要過年了，可盧琨仍沒有還錢的打算，于是約好來到盧琨家里，逼著他還錢。

親人的步步相逼，盧琨可以用上班來逃避，卻苦了父母，有好幾次，盧琨看見幾個(gè)姨媽對母親惡語相向，而母親則在一邊抹著眼淚，盧琨心都碎了。

2009年1月8日是星期六，由于不想看到父母絕望無助的眼神，盧琨跟葉小甜漫無目的地走在路上。這時(shí)，一排婚車從兩人身邊駛過。盧琨看著婚車，腦海中忽然閃過一個(gè)念頭：如果利用結(jié)婚的機(jī)會收些禮金，不就可以緩解一下目前的“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”了嗎?想到這里，盧琨一把拉住葉小甜的手說：“甜甜，咱們結(jié)婚吧。”葉小甜打量了一番盧琨，說：“這時(shí)候結(jié)婚?你沒病吧，一分錢沒有，你拿什么結(jié)婚?”

盧琨將自己的想法講給女友聽。聽完男友的話，葉小甜陷入了深思。這些年來，同事、同學(xué)結(jié)婚自己送出去的禮錢也有好幾千了，許多同事結(jié)婚都能收十幾萬的禮金?？粗杏褵o助的眼神，她想，也許只能用這個(gè)辦法了，才能解燃眉之急。于是，只能無奈地點(diǎn)了點(diǎn)頭。

主意已定，開始彼此做雙方父母的工作，4位老人此時(shí)只能點(diǎn)頭應(yīng)允。經(jīng)商量，他們將婚禮定在2009年6月。要在短時(shí)間里籌備一場婚禮，最大的難題就是：錢。此時(shí)，兩人的工資都用來還月供了，外面還欠了一屁股債，再去找誰借錢呢?想來想去，盧琨想到了自己有錢的大學(xué)同學(xué)薛曠。薛曠聽說老同學(xué)辦婚禮借錢，二話不說就借給他15萬。

15萬元的婚禮預(yù)算在深圳不可能辦得十分高檔，由于經(jīng)濟(jì)緊張，盧琨只能一切從簡，就連葉小甜的婚禮服也是從同學(xué)那里借來的。隨后，兩人開始一一打電話通知親戚、同事和同學(xué)。由于盧琨母親黃芳退休前一直在做會計(jì)工作，盧琨決定安排母親收紅包兼記賬。

6月2日那天，婚禮如期舉行。賓客滿席的同時(shí)，那些親戚們也都紛紛到場，就等著收了禮金好還錢。此時(shí)，盧琨雖滿臉堆笑，可內(nèi)心卻非常不安，他不知道母親到底收了多少錢，又有多少親戚等在旁邊要錢。借著中間的空閑時(shí)間，盧琨悄悄走到母親身邊，詢問情況，母親伸出手指，做出一個(gè)“八”的姿勢，意思是已經(jīng)收了8萬。這時(shí)，站在旁邊的大姨、二姨、姑姑們都開始要還錢。盧琨只好將收到的8萬元錢分別還給了二姨和小姨。而沒有分到錢的其他親戚見此又嚷著說不行，盧琨只能低三下四地說好話：“大家都別急，等我婚禮結(jié)束后，每個(gè)人都會有?！甭犃诉@話，親戚這才不再吵了。

時(shí)間一分分過去了，賓客們陸續(xù)到齊了。正當(dāng)盧琨松了一口氣時(shí)，突然聽見“啪”的一聲，大家的注意力被吸引過去，盧琨看見母親黃芳臉漲得通紅，傻了一樣望著身邊怒氣沖沖的新兒媳婦。盧琨連把母親拉到身邊詢問怎么了，黃芳哭著將事情經(jīng)過告訴兒子：原來，當(dāng)葉小甜知道婆婆將收到的禮錢都分給了親戚，而欠自己家人的50萬卻一分錢也沒分到，原本打算靠結(jié)婚掙到的禮金還給父母一部分的她，此時(shí)如意算盤落空，頓時(shí)氣急敗壞，她再也無法抑制自己的憤怒，當(dāng)場狠狠給了婆婆一巴掌。這一幕，讓在場所有的人都呆了，婚禮草草收場……

等親朋散去后，盧琨狠狠地打了新娘葉小甜一個(gè)耳光，一字一句地說：“咱倆明天就離婚!”葉小甜此時(shí)也瘋了一樣，喊道：“盧琨，你個(gè)沒良心的，你快把欠我的錢還給我!”隔壁房間母親黃芳聽著兩人的廝打聲，想起婚禮上的一幕，早已淚流滿面。

第二天早上，盧琨起床后拉著葉小甜要去辦離婚手續(xù)。忽然聽見父親在客廳一聲慘叫：“琨琨，你快來啊，你媽上吊啦!”盧琨連忙跑出來一看，只見老母親用一根粗塑料繩將自己吊在陽臺上方的鐵架子上，早已斷了氣。見此情景，盧琨當(dāng)即暈在地上……

盧琨怎么也沒想到，原本和睦的家庭，竟然以這樣慘烈的方式毀在了自己手上，這一切都是因?yàn)槌捶咳堑牡湴?

2009年6月8日，盧琨的母親在深圳市殯儀館火化后，葬在位于布吉鎮(zhèn)的吉田永久公墓，而處理母親的后事，盧琨又用去了5萬多元，而這些錢，全是他借來的。處理完母親的后事后，他平靜地與葉小甜離了婚。母親的去世，徹底讓他對房子升值的最后一絲幻想也破滅了。他經(jīng)過咨詢，得知市場上像他這樣炒房的人，在處理二手房時(shí)，采用最常見的兩種可行方式：一是，買賣雙方在合同中約定，用買家的首付款支付賣家的按揭款，約定時(shí)間之后，買家再到銀行辦理按揭貸款，雙方此時(shí)全部完成交房過戶手續(xù)。還有一種就是找到貸款公司提供短期貸款，但此類短期貸款要收取總貸款額3％的傭金。盧琨采用第二種方式，決定將自己手上的3套房子以低于當(dāng)初自己買入價(jià)的方式，全部轉(zhuǎn)賣給了中介公司，這才還上了親戚們的錢，只是自己父母投入的20萬全部虧了個(gè)精光!

編后：炒房是一時(shí)的投機(jī)行為，不僅把自己置身于巨大的風(fēng)險(xiǎn)之中，而且還會無端抬高房價(jià)，增加地產(chǎn)泡沫，擾亂國家民生大計(jì)，最終可能害人害己。

其實(shí)，當(dāng)今社會，老百姓誰都想發(fā)財(cái)，于是有人炒股，有人炒基金，有人炒房，還有人炒職位、炒人脈等等，其實(shí)。只要不違法亂紀(jì)，這種做法都無可厚非?？墒俏覀円嵝炎x者的是，無論我們選擇什么樣的投資渠道，一定要吃透這個(gè)行當(dāng)。充分估量行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和自身承受能力，量力而行，打有準(zhǔn)備之仗，切忌像無頭蒼蠅一樣，四處亂撞或一窩蜂地跟風(fēng)，要知道機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存。盧琨在一開始跟風(fēng)炒房時(shí)，就是一種急切而非理性的心理，沒有吃透房產(chǎn)政策和充分估計(jì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)果害苦了整個(gè)家族，希望讀者朋友能從他身上吸取教訓(xùn)，勿重蹈覆轍!(文中葉小甜系化名)

責(zé)編朱茂星