張　馳

在西安,提起孫安民這個名字,沒幾個人知道;可一說起“老孫打假”,那些買房與賣房的人,幾乎無人不曉。這個有著30多年黨齡的退休工人,多年來單打獨斗,以一種執(zhí)著精神和勇敢的行動,公然挑戰(zhàn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種不法行為。他自學(xué)法律,創(chuàng)辦維權(quán)網(wǎng)站,四處奔走,為消費者維權(quán),矢志不移地與弄虛作假的房地產(chǎn)商進(jìn)行著頑強的斗爭。

維權(quán)從受害開始

孫安民的維權(quán)打假之路,是從9年前自己買房受騙開始的。

2000年6月,孫安民的兩個孩子成家準(zhǔn)備買房。他聽信了陜西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“產(chǎn)權(quán)合法、上市自由、可辦理西安市戶口、提供銀行按揭”等承諾,在其開發(fā)的小區(qū)預(yù)定了3套期房,并按規(guī)定交清了房款。誰知辦完手續(xù)十多天后,開發(fā)商卻通知老孫,有人出高價買走了他預(yù)定的兩套房子,要求他另調(diào)兩套。沒轍,孫安民只好同意。不料開發(fā)商后來把這兩套房子又轉(zhuǎn)賣了,如此做法讓孫安民大為不滿。他找開發(fā)商理論,對方卻輕描淡寫地說:“房子賣重了,給你換兩套面積一樣大的,又不影響你住?！?/p>

與此同時,孫安民了解到小區(qū)里不少買房者和他有著同樣遭遇,于是他私下進(jìn)行調(diào)查,結(jié)果發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)公司竟“五證”全無,廣告上的承諾全是假的。眼瞅著自己花大半輩子積蓄買房,竟落入了一個欺詐的陷阱,他開始頻頻找開發(fā)商討說法,向政府職能部門投訴。誰知開發(fā)商總以“正在辦手續(xù)”為由搪塞,而職能部門也互相推諉,有人甚至訓(xùn)斥他:“誰讓你買這沒手續(xù)的違法房?”幾年奔走投訴無門,問題一直得不到解決,孫安民有些絕望了。

當(dāng)兵出身的孫安民性情剛烈,他實在咽不下這口氣,非要為自己和其他受害人討個說法。隨后,他買回一堆法律書,埋頭鉆研起與房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī),眼界和心地逐漸開朗了。隨后,他把學(xué)到的有關(guān)法律知識印成宣傳材料,并在上面注明“房地產(chǎn)業(yè)老孫打假維權(quán)”,大量向外發(fā)送,同時還開通了4部維權(quán)熱線電話,決心和不法開發(fā)商進(jìn)行斗爭,維護自己的合法權(quán)益。

很快,孫安民聯(lián)系到200多戶與他同樣遭遇買房陷阱的受害者,他將大家組織起來,一致要求開發(fā)商退錢。開發(fā)商這下招架不住了,派人找孫安民說和:“我們董事長感到對不起你,想請你吃個飯,向你道歉,欠你的房款退還,另外再賠你3萬元?！?/p>

但孫安民卻說:“大伙推舉我當(dāng)維權(quán)顧問,我不能只解決自己的問題,要讓大家都得到賠償!”接著,他帶領(lǐng)大伙繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行周旋。開發(fā)商惱羞成怒,對他實施報復(fù)。

2003年3月15日一大早,孫安民的店鋪來了兩個陌生小伙。兩人面露兇光朝他靠近,猛地把他推入店里?！澳銈円缮?”孫安民大喝一聲。來人二話不說就將他打翻在地,其中一個還抄起桌上的電話機,猛地朝他頭上砸去,電話機當(dāng)場被砸得粉碎。一陣拳打腳踢之后,他們起身便跑。孫安民爬起來追出門,看到他們鉆進(jìn)路邊接應(yīng)的一輛出租車,迅速逃離了。

當(dāng)晚,孫安民拖著傷痕累累的身軀,仍應(yīng)邀按時參加了西安市的“3·15”晚會。在現(xiàn)場面對記者采訪,孫安民說:“今天我是帶著傷痛來的。不管那些黑心商人使出什么手段,維權(quán)打假這條路,我是走定了!”

那位開發(fā)商見孫安民軟硬不吃,最后只好妥協(xié),陸續(xù)為他和其他受騙業(yè)主退賠了200多萬元的房款。

義務(wù)打假不畏艱辛

為了更好地幫助消費者維權(quán),只有初中文化程度的孫安民不斷充實提高自己。在平時辦案中,他及時總結(jié),認(rèn)真學(xué)習(xí),還謙虛地向法律界人士請教,并利用業(yè)余時間長期堅持自學(xué)法律知識,把平時學(xué)習(xí)獲得的有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)、政府主管部門的職能和電話、媒體的相關(guān)報道、有啟發(fā)的經(jīng)典案例等等,整理書寫成宣傳材料,前后打印了十多萬份,走到哪里就發(fā)到哪里。哪里有侵權(quán)事情發(fā)生,哪里總能看到孫安民的身影。

西安一個楊姓的小伙子,2001年買房準(zhǔn)備結(jié)婚,可直到2004年孩子都兩歲了,他所買的房子還沒住上。孫安民得知后,主動找上門了解情況,決定免費幫助這個小伙子維護權(quán)益。他積極準(zhǔn)備材料,四處收集證據(jù),多次找律師咨詢,最終使開發(fā)商對那位小伙進(jìn)行了雙倍賠償。類似的官司,從2000年至今,孫安民就幫人打贏了30多場,其中有7人獲得雙倍賠償。

2005年夏天,中央電視臺記者到西安調(diào)查某房地產(chǎn)公司內(nèi)幕,孫安民全程作陪。一天,他們剛來到該公司承建的小區(qū),準(zhǔn)備到一受害的業(yè)主家采訪,該公司一個副總聞訊帶著七八個人沖上來,打了孫安民兩拳,叫罵著把孫安民和記者推搡開,并踢了記者幾腳,還搶奪記者證件,最后把記者攝像機的鏡頭也掰壞了。但孫安民無所畏懼,繼續(xù)堅持義務(wù)打假。目前,他經(jīng)手的70多起買房糾紛案已進(jìn)入法律程序,僅其中一個案子就牽涉到54戶業(yè)主。

2006年10月,孫安民建起了全國首家房地產(chǎn)維權(quán)網(wǎng)站,“老孫打假網(wǎng)”影響日深,點擊率不斷攀升。隨著孫安民的名聲遠(yuǎn)揚,他的打假維權(quán)業(yè)務(wù)也急劇擴張,很快,從東三省到北部灣,從大上海到小縣城,通過電話、網(wǎng)絡(luò)向?qū)O安民尋求幫助的人絡(luò)繹不絕。孫安民打假維權(quán)的腳步遍及全國許多地方。中央電視臺等國內(nèi)近百家

媒體多次報道了孫安民義務(wù)打假的事跡。

專業(yè)維權(quán)路漫漫

不圖名利,不畏艱險,持之以恒,無私奉獻(xiàn),這樣的精神境界實在令人感動。9年來,孫安民堅持不懈地幫助消費者維權(quán),幾乎賠光了所有家產(chǎn)和積蓄。但他面對各種困難和壓力毫不動搖,繼續(xù)跋涉在義務(wù)房產(chǎn)打假維權(quán)之路上。

孫安民家的日子原本過得挺滋潤,一家4口人都有不錯的工作。他從軍工廠退休后,在西安的著名旅游景點阿房宮開了個照相館和小賣部,店面從開始的兩間曾一度擴展到12間。但自從和不法開發(fā)商較上勁后,他再沒有心思照看生意。由于常年東奔西走義務(wù)打假,原本火爆的生意一落千丈,店鋪相繼關(guān)張了,多年的收入也全搭進(jìn)去了,孩子準(zhǔn)備結(jié)婚的15萬元也被他折騰光了,最后連自己的私家車都賣了。9年義務(wù)打假維權(quán),孫安民個人付出加之生意所受影響,經(jīng)濟損失近百萬元。

在采訪中記者觀察到,孫安民一家4口如今擠在不足50平方米的老房子里,顯得非常擁擠,室內(nèi)陳設(shè)也十分簡陋。他的工作地點就在臥室,所有的工作設(shè)備只有一臺舊式電腦和朋友送的打印機。如此艱苦的生活條件和辦公環(huán)境,與孫安民的昂揚斗志形成了極大的反差。

孫安民對記者說:“我現(xiàn)在已經(jīng)打假上癮了,欲罷不能,騎虎難下,而虎就是那些不法開發(fā)商。我有個堅定信念:寧愿摔死我,也要降伏虎。我知道這樣做會得罪一些人,但受益的人肯定會更多。所以只要還有一口氣,我就要把房地產(chǎn)打假事業(yè)進(jìn)行到底!”

責(zé)編/曉輝