■“深圳萬人購房團”報名者來自12個省，年齡最大者62歲；92%選擇按揭
　　■美國前總統(tǒng)克林頓的首席談判顧問羅杰·道森已接受鄒濤的邀請，成為深圳“萬人住房團購平臺”的談判顧問
　　
　　
　　三年前，他曾在網(wǎng)上發(fā)起“萬人不買房行動”，通過各種渠道說服深圳市民在房價高企之際推遲買房；三年后，他又在網(wǎng)上發(fā)起“萬人購房團行動”，欲聯(lián)合廣大購房者集體向開放商壓價，并請來美國前總統(tǒng)克林頓的談判顧問羅杰道森助陣“砍價”……近一段時間，深圳市民鄒濤成為房地產(chǎn)界關(guān)注的焦點。
　　三年間，鄒濤為什么相繼發(fā)起兩個相互矛盾的行動？這是一場民間的“救市運動”，或僅僅是一次炒作？昨日下午，鄒濤個人舉辦的“萬人住房團購平臺網(wǎng)新聞發(fā)布會”在深圳文錦廣場舉行，本報記者帶著這些問題進行了采訪。
　　
　　買房者觀望賣房者堅守
　　——需要一個多元化購房平臺
　　
　　鄒濤對媒體表示正式聘請了兩位公益法律顧問和一名談判顧問，這也宣示著他的“萬人團購行動”將進入實質(zhì)性階段，接下來將正式進入與開發(fā)商交涉和組織深圳市民團購住房。
　　鄒濤回顧深圳樓市的情況時表示，深圳的商品房價格在2006年至2007年出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象，2008年雖然出現(xiàn)小幅調(diào)整，個別樓盤價格跳水，但整體房價仍維持在高位。目前的格局是，買房者觀望，賣房者堅守，在這種情況下就需要一個多元化的平臺。
　　談到三年前的“不購房行動”時，鄒濤表示，其實兩個看似矛盾行動的核心內(nèi)容是一致的，那就是實現(xiàn)“居者有其屋”，不再讓住房成為部分人獲取暴利的工具。
　　
　　白領(lǐng)、中小企業(yè)主、公司管理階層為主
　　——報名參團人數(shù)突破2萬
　　
　　按照鄒濤“萬人購房行動”的想法，通過與開發(fā)商的談判和協(xié)商，實現(xiàn)深圳關(guān)內(nèi)普通商品房團購均價為每平方米8000元，關(guān)外每平方米5000~6000元的理想目標。這個價格，鄒濤稱是通過對3萬多名深圳市民的走訪調(diào)查而得出的可承受的房價標準。
　　“目前，我每天可以收到至少500條報名短信，而且絕大多數(shù)為資料詳盡的報名者，不只是‘玩玩鬧鬧’的人?！编u濤昨日向媒體透露，截至目前，報名者已超過2萬人，其中年齡最小的為25歲，最大的為62歲，分別來自12個省份，以白領(lǐng)、中小企業(yè)主、公司管理階層為眾。統(tǒng)計結(jié)果顯示，大部分參加團購的人選擇60~100平方米的商品房，價格區(qū)間為30萬~400萬元不等，92%選擇按揭。
　　
　　與其“孤軍奮戰(zhàn)”不如團購“批發(fā)”
　　——深圳市民喜憂參半
　　
　　“萬人購房團行動”從一發(fā)起便受到深圳市民的密切關(guān)注，許多人在盼望房價出現(xiàn)“拐點”的同時也心存擔憂。
　　已經(jīng)報名參加團購的王小姐告訴記者，她和男朋友其實已經(jīng)看中了福田區(qū)的一套商品房，就在準備付訂金之際聽說了“萬人購房團行動”的消息，所以就選擇繼續(xù)觀望并報名參團?！白》恳彩巧唐?，團購就像是批發(fā)，比起我們自己的‘孤軍奮戰(zhàn)’，開發(fā)商給出的折扣肯定會不少。”
　　觀望深圳樓市兩年之久的胡先生則擔心“萬人購房團行動”僅是一次炒作，或是開發(fā)商的一場陰謀。有網(wǎng)友評價：“萬人購房團行動”出發(fā)點是好的，形式也很有創(chuàng)意，但千萬不要被炒房者和中介利用，同時也擔心購房者個人信息的保管?！?br/>　　“萬人購房團”的目標是最終實現(xiàn)深圳特區(qū)內(nèi)(羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū))普通商品房團購均價8000元/m2；特區(qū)外(寶安區(qū)、龍崗區(qū))團購均價5000~6000元/m2。
　　有開發(fā)商介紹，今年5月，特區(qū)內(nèi)某個樓盤試探性地以每平方米8000元左右的特價開盤銷售部分商品房，當天即被搶購一空，開發(fā)商只好重新提價，這說明8000元/m2的房價已經(jīng)見底。他認為，按照目前行情，如果現(xiàn)在特區(qū)內(nèi)新建商品房價格跌破8000元/m2，將對深圳房地產(chǎn)市場造成重大打擊。（摘自：《廣州日報》2008年8月5日 編輯：蔡文清）
　　點評：在經(jīng)濟活動中，消費者相對于經(jīng)營者來說就是弱者，消費者聯(lián)合起來才更有可能在與經(jīng)營者的博弈中實現(xiàn)利益最大化。根據(jù)民法“法不禁止即自由”的原則，可以肯定鄒濤發(fā)起的萬人購房的活動是合法的。在樓市中多元市場行為的出現(xiàn)也許能使其更加理性化。