從中房指數研究院提供的數據來看，2007年以來，尤其是下半年，全國主要城市房價指數增長速度加快。其中，北京、深圳今年以來上漲了近20%，上海、廣州、天津漲幅在10%左右。全國樓市聯動可見一斑。作為中國樓市汪洋中的一滴水，北京樓市或多或少地折射出整個中國樓市的運動軌跡。

隨著奧運會的日益臨近，加之，近期市場觀望情緒濃厚，商品房成交清淡，有人認為樓市拐點已經到來。而二手房及租賃市場正是樓市的風向標，它們的一舉一動正預示著未來樓市的走向。因此，對北京二手房及租賃市場進行研究，也許能讓我們從中窺探到未來中國樓市的趨勢。