在“大腕”林立的中國(guó)地產(chǎn)界,潘石屹不是“老大”,但卻是頗具明星實(shí)力的企業(yè)家,攝影、寫(xiě)作、拍電影、拍廣告,甚至頻頻出現(xiàn)在各種時(shí)尚派對(duì)上。他既沒(méi)有令人炫目的學(xué)歷,也沒(méi)有深不可測(cè)的背景??删褪沁@個(gè)石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)的中專(zhuān)生,卻總是站在中國(guó)房地產(chǎn)輿論的最前沿。
潘石屹很幽默,喜歡打比方,講話(huà)生動(dòng)有趣又總是面帶笑容。
潘石屹總能不失時(shí)機(jī)地借助于媒體為自己“辯護(hù)”,但每當(dāng)記者問(wèn)到敏感的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題時(shí),他就開(kāi)始面帶難色,不過(guò)回答卻十分干脆:不能講的問(wèn)題,一概不講。
博客高手
潘石屹愛(ài)寫(xiě)博客,而且他的博客點(diǎn)擊率極高,還經(jīng)常被新浪網(wǎng)做首頁(yè)推薦。在2007年初采訪(fǎng)時(shí),記者問(wèn)潘石屹休閑時(shí)喜歡做什么,他的回答就是“寫(xiě)博客”。
2007年1月,SOHO中國(guó)拉開(kāi)了上市的序幕。潘石屹變得比以往低調(diào)了許多。他說(shuō),這是上市前“靜默期”的需要。
盡管公開(kāi)露面少了,但潘石屹依然筆耕不輟。他通過(guò)博客繼續(xù)熱烈地表達(dá)著自己的觀點(diǎn),還時(shí)不時(shí)上傳各種圖片,使自己的博客更具觀賞性。
博客對(duì)于潘石屹,真是一種好工具。聽(tīng)他本人講話(huà),偶爾還有打磕巴的時(shí)候,但看他的博客,卻總是思路清晰,語(yǔ)言妙趣橫生。
直到因?yàn)樯鲜械氖虑?,潘石屹在外出差的時(shí)間越來(lái)越多,寫(xiě)博客的時(shí)間也少了許多。
9月份,為了路演,潘石屹帶領(lǐng)SOHO中國(guó)的團(tuán)隊(duì)“繞地球一周”:9天去了8個(gè)城市。
由于聽(tīng)不懂外語(yǔ),潘石屹只能借助于翻譯,但有時(shí)候雙方你來(lái)我往,爭(zhēng)得異常激烈,就沒(méi)人想到要為他翻譯了。這時(shí)候,老潘也只能干瞪眼。
但一到紐約,情況就大不相同了。原來(lái),華爾街的很多基金經(jīng)理就是中國(guó)人。甚至有些基金經(jīng)理在出國(guó)前就住在SOHO現(xiàn)代城。一見(jiàn)到潘石屹,他們就說(shuō):“我們還經(jīng)??茨愕牟┛湍??!痹?huà)題就此打開(kāi)。
沒(méi)想到,被老潘視為“休閑方式”的博客還在上市這件大事上幫了他。
夫妻搭檔
潘石屹表面有些木訥,但實(shí)際上卻十分聰明。他很早就知道分工的重要性,當(dāng)然,他也很清楚自己的優(yōu)勢(shì)是什么。
“記得我11、12歲的時(shí)候,我們生產(chǎn)隊(duì)里種了好多的瓜,大人們出去賣(mài),老是賣(mài)不出去。后來(lái)他們讓我去賣(mài),我每次都賣(mài)得干干凈凈的。”潘石屹講這個(gè)故事,是為了證明他是一個(gè)天生的好商人。
在SOHO中國(guó)上市之前,潘石屹的妻子張欣曾接受《華爾街日?qǐng)?bào)》的采訪(fǎng),當(dāng)記者問(wèn)張欣,你是劍橋大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,又在華爾街工作過(guò),可為什么更關(guān)注美學(xué)以及設(shè)計(jì)這類(lèi)在商業(yè)中較為“軟性”的部分呢?
“和我相比,潘石屹天生就是個(gè)更好的商人。在市場(chǎng)嗅覺(jué)方面,我沒(méi)有他那樣敏銳的直覺(jué)?!睆埿栏纱嗟鼗卮?。
10年前,為了開(kāi)發(fā)北京CBD的處女地,潘石屹選中了今天SOHO現(xiàn)代城的所在地。當(dāng)年,所有境外開(kāi)發(fā)商都認(rèn)為,這個(gè)氣味不佳的地點(diǎn)并不適合用作CBD的選址,因此無(wú)人愿意與潘石屹合作。而10年后,潘石屹用事實(shí)向他們做出了證明。
上市之前,潘石屹和張欣的分工是:前者負(fù)責(zé)尋找項(xiàng)目、市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)和財(cái)務(wù),后者負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和工程。
而當(dāng)SOHO中國(guó)進(jìn)入上市的程序后,財(cái)務(wù)大權(quán)就交由華爾街出身的張欣負(fù)責(zé)了。
目前,由于張欣對(duì)上市公司的持股比例要高于潘石屹,因此有人戲稱(chēng)潘石屹是在給妻子“打工”,但潘石屹卻說(shuō),這只是一個(gè)“家庭安排”,沒(méi)有什么特殊目的。
SOHO上市后,潘石屹依然還和過(guò)去一樣忙碌著,只不過(guò),他不再是只為自己和5800多名客戶(hù)工作了,“現(xiàn)在,我還要對(duì)50多萬(wàn)的股民負(fù)責(zé)任。”潘石屹以他特有的不緊不慢的語(yǔ)速說(shuō),一臉認(rèn)真地說(shuō)。