周律師：

去年底，我租了幢臨街的房子開(kāi)酒店，租期3年，租金按市場(chǎng)行情定為每年2萬(wàn)元。合同是由房東擬的，其中有一條專門規(guī)定：“本合同租金所應(yīng)交納的稅金由承租方繳納?！蔽覐臎](méi)想過(guò)自己租房子還要交什么稅，所以當(dāng)時(shí)也就沒(méi)在意。沒(méi)想到，前不久，稅務(wù)部門找房東收出租房屋的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅時(shí)，房東卻找到我，他說(shuō)這筆稅金按合同應(yīng)由我繳納。請(qǐng)問(wèn)，這樣合法嗎?

黑龍江雞西李明偉

李明偉：

《合同法》第五十二條規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效?！倍愂帐菄?guó)家以法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的形式授權(quán)實(shí)施的行政征收活動(dòng)。稅收項(xiàng)目、納稅義務(wù)人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！抖愂照魇展芾矸▽?shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“任何部門、單位和個(gè)人做出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無(wú)效……納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定發(fā)行納稅義務(wù)；其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無(wú)效?！备鶕?jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例和個(gè)人所得稅法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)出租房屋獲取租金所應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的納稅人是出租人，且營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。你房東在合同中規(guī)定“本合同租金所應(yīng)交納的稅金由承租方繳納”，明顯具有偷稅、漏稅意圖，不僅企業(yè)非法轉(zhuǎn)移納稅義務(wù)，而且有非法降低計(jì)稅基數(shù)以便漏稅的嫌疑，違反了稅收征管規(guī)定，屬無(wú)效的合同條款。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，無(wú)效的合同條款自始沒(méi)有法律約束力，房東無(wú)權(quán)要求你承擔(dān)他自己應(yīng)繳的稅金。

能否對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)商標(biāo)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全

周律師：

我單位和某化工廠一直有業(yè)務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)頻繁。前年我單位向該廠供應(yīng)原材料100噸，價(jià)值80多萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)因該廠流動(dòng)資金緊張，他們未付現(xiàn)金而給我們打了一張欠條。自去年底以來(lái)，由于市場(chǎng)疲軟加上管理不善，該廠全面停產(chǎn)，面臨破產(chǎn)邊緣，因外欠太多，該廠的廠房、設(shè)備、土地都在銀行進(jìn)行了抵押，除此之外已無(wú)別的財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，但他們的注冊(cè)商標(biāo)在國(guó)內(nèi)是知名品牌，有較高的知名度，請(qǐng)問(wèn)我廠能否請(qǐng)求對(duì)該注冊(cè)商標(biāo)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，以保護(hù)自己的合法權(quán)益?

安徽岳西胡毛鋒

胡毛鋒：

你單位可以向人民法院申請(qǐng)保全某化工廠的注冊(cè)商標(biāo)使用權(quán)。

最高人民法院關(guān)于人民法院對(duì)注冊(cè)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的解釋第一條規(guī)定：“人民法院根據(jù)民事訴訟法有關(guān)規(guī)定采取財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，需要對(duì)注冊(cè)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行保全的，應(yīng)當(dāng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局(以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)局)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，載明要求商標(biāo)局協(xié)助保全的注冊(cè)商標(biāo)的名稱、注冊(cè)人、注冊(cè)證號(hào)碼、保全期限以及協(xié)助執(zhí)行保全的內(nèi)容，包括禁止轉(zhuǎn)讓、注銷注冊(cè)商標(biāo)、變更注冊(cè)事項(xiàng)和辦理商標(biāo)權(quán)質(zhì)押登記等事項(xiàng)。”商標(biāo)使用權(quán)也是一種權(quán)利，它可以給使用人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益，特別是知名商標(biāo)，其往往存在巨大的無(wú)形價(jià)值，根據(jù)上述規(guī)定，你單位可以請(qǐng)求法院對(duì)某化工廠的注冊(cè)商標(biāo)的使用權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，人民法院會(huì)依法保護(hù)你單位的合法權(quán)益。

債務(wù)人沒(méi)有破產(chǎn)我還能否實(shí)現(xiàn)債權(quán)

張律師：

我是一名民營(yíng)企業(yè)主，與某國(guó)有企業(yè)一直有業(yè)務(wù)往來(lái)。歷年來(lái)，該企業(yè)欠我的貨款累計(jì)4萬(wàn)余元。我一直主張權(quán)利，該企業(yè)均以經(jīng)營(yíng)不善為托辭，對(duì)債務(wù)一拖再拖。今年初，我得知該企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)的消息，馬上向法院申請(qǐng)了債權(quán)。債權(quán)人會(huì)議開(kāi)了兩次，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案都因破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償率為零而未得到通過(guò)。后來(lái)，法院裁定支持了分配方案。都說(shuō)“債務(wù)必須清償”，不知道法院這種做法對(duì)不對(duì)，我是否還能實(shí)現(xiàn)債權(quán)，懇請(qǐng)答復(fù)。

湖南長(zhǎng)沙王雨飛

王雨飛：

你反映的是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題。首先，民事訴訟法第二百零四條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按照下列順序清償：(一)破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；(二)破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；(三)破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，按照 比例分配。你的債權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán)，只有當(dāng)前面兩順序的費(fèi)用清償完畢后，尚有財(cái)產(chǎn)時(shí)，才能得以清償。其次，企業(yè)破產(chǎn)法(試行)第三十八條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢，由清算組提請(qǐng)人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序。破產(chǎn)程序終結(jié)后，未得到清償?shù)膫鶛?quán)不再清償。根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則，如果在破產(chǎn)程序中你的債權(quán)沒(méi)有得到清償，你將不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。你所說(shuō)的“債務(wù)必須清償”，是民法通則關(guān)于債權(quán)債務(wù)的普通規(guī)定。其三，依據(jù)破產(chǎn)法律規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配方案由清算組擬定，交由債權(quán)人會(huì)議通過(guò)，然后由清算組執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第四十四條規(guī)定，清算組財(cái)產(chǎn)分配方案經(jīng)債權(quán)人會(huì)議兩次討論未獲通過(guò)的，由人民法院依法裁定。因此，法院的做法是正確的。