北京大學中國信用研究中心日前發(fā)布的《中國信用報告》指出，準入門檻太低，致使大量低資質企業(yè)存在，是房地產行業(yè)出現信用危機的主要原因。

據中國消費者協會統(tǒng)計，全國房地產投訴案件數量年年在增加。從地區(qū)看，幾乎全國各地都存在一定的信用問題，地基下沉、墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、材質差、防震性能不達標等屢見不鮮。

《中國信用報告》課題組專家分析認為，房地產行業(yè)的種種信用問題主要由兩個方面引發(fā)：從資本信用上看，低資質公司由于無法直接獲得大量貸款，故采取一些違規(guī)方式進行融資，如借殼上市后通過融資關聯交易將股市上獲得的資金用于別的經營項目，掏空了上市公司；另一方面，由于過去房地產準入門檻太低，致使低資質開發(fā)商不能履約現象屢屢發(fā)生。而信用危機提高了房地產行業(yè)的融資成本和交易成本，嚴重影響該行業(yè)的發(fā)展。

報告指出，市場迫切需要一批資質、信用較好的房地產企業(yè)出現，以提高消費安全感。如何重建信用、恢復形象，將是房地產行業(yè)在未來幾年內的中心工作。