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房地產(chǎn)市場正成為通脹壓力釋放口

2003-04-29 18:37
中國經(jīng)濟(jì)信息 2003年24期
關(guān)鍵詞:貨幣惡性貿(mào)易

中國貨幣供應(yīng)量快速增長,市場擔(dān)憂中國將出現(xiàn)惡性通貨膨脹。對此,在日前舉辦的 “ 長城財(cái)富論壇”上,國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、研究員巴曙松認(rèn)為,中國不會(huì) 重現(xiàn)上世紀(jì)90年代的惡性通貨膨脹,房地產(chǎn)市場正成為中國通脹壓力的釋放口。

巴曙松指出,與1992、1993年相比,經(jīng)濟(jì)開放對中國的影響現(xiàn)在要深刻得多。中國所有 商品可以分為貿(mào)易品和非貿(mào)易品兩類,其中貿(mào)易品占商品總量的50%到60%以上,這部分商 品的價(jià)格已不僅僅由國內(nèi)市場決定,而是由國際市場決定。極端地說,中國前幾年的通貨緊 縮就是貿(mào)易商品的國際市場價(jià)格下滑導(dǎo)致的。

巴曙松因此作出判斷,盡管貨幣供應(yīng)量高速增長,但是貿(mào)易商品的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)全面、 大幅的上揚(yáng),中國也不會(huì)出現(xiàn)惡性通貨膨脹。這是區(qū)別于上世紀(jì)90年代通脹的關(guān)鍵因素。

按照貨幣主義學(xué)派的觀點(diǎn),通貨膨脹最終是一種貨幣現(xiàn)象,高速的信貸投放產(chǎn)生的通貨 膨脹壓力必然要尋找出路。巴曙松認(rèn)為,在貿(mào)易商品部門很難出現(xiàn)通脹的情況下,包括服務(wù) 業(yè)、三產(chǎn)、電力、資產(chǎn)市場在內(nèi)的非貿(mào)易部門將成為通脹壓力釋放口。

但是非貿(mào)易部門也要區(qū)別對待。巴曙松表示,第三產(chǎn)業(yè)價(jià)格上漲是近年來推動(dòng)中國物價(jià) 上漲的一個(gè)重要因素,但價(jià)格不大可能全面上漲,因?yàn)樗苤朴趧趧?dòng)力供給的價(jià)格。電力行 業(yè)雖然出現(xiàn)了電價(jià)上漲和電力短缺的狀況,上半年投資也快速增長,但這種投資是在開放式 經(jīng)濟(jì)下、以民間投資為主導(dǎo)進(jìn)行的,因而電力行業(yè)價(jià)格上漲不會(huì)持續(xù)。

巴曙松進(jìn)而認(rèn)為,包括股票市場、房地產(chǎn)市場的資產(chǎn)市場將承擔(dān)吸收通脹壓力的重任。 由于中國證券市場制度上有缺陷,證券市場很難展開大的牛市,最能吸收貨幣的應(yīng)該是房地 產(chǎn)部門,因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有非貿(mào)易和資金密集的天然特性。

巴曙松認(rèn)為,中國金融體系具有“抽窮補(bǔ)肥”的重要特點(diǎn),資金會(huì)從欠發(fā)達(dá)的中西部地 區(qū)向相對發(fā)達(dá)地區(qū)集中,形成“馬太效應(yīng)”,這也是推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的強(qiáng)大動(dòng)力?!罢?江義烏小商品市場旁的一個(gè)地塊拍賣到22.7萬元一平方米,這個(gè)價(jià)格僅次于日本經(jīng)濟(jì)泡沫破 滅時(shí)銀座的地價(jià)。”

巴曙松強(qiáng)調(diào),必須要防范房地產(chǎn)泡沫,否則會(huì)對提高資金效率產(chǎn)生非常大的威脅,如果 不采取及時(shí)有效的措施,可能會(huì)出現(xiàn)一般商品物價(jià)持續(xù)下跌、以房地產(chǎn)價(jià)格為代表的資產(chǎn)價(jià) 格持續(xù)上揚(yáng)、通脹和通縮并存的、看似非常奇怪而有內(nèi)在邏輯性的格局。

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